我前同事16年毕业的，今年在广州东圃买了一个小三房，70多平方，4万左右一平米，首付用了接近90万，因为用了广州公积金和普通贷款混合，目前在广州月供大概1万左右。如果广州有一条200万的小三房，月租达5000元一月，自己不住的话，建议继续出租。
1、首付80w以内，广州刚需首套2021年小三房买哪里比较合适？
首付80万可以买到270万左右的房子。如果是在黄埔的话，可以看看科学城的小三房，一手的有时代香树里和星汇城（镇龙），二手的只能看看金色梦想和时代春树里，其他的三房都要三百万出头了，如果去到老黄埔只能选一些老的步梯楼，或者番禺广场附近的次新小三房。这个选择真的不多，但是好歹还有选择，如果考虑升值潜力的话，首选还是黄埔吧，
2、如果存款有100万，想在广州买房，该买哪里？
分析一下：广州五月份房价统计表，广州天河区新房均价超过80000/平方，越秀区70000/平方，就连白云区也超过60000/平方了。按照购买小面积90个平方计算，天河区要730万元以上，越秀区要650万元以上，白云区540万元，面对广州动辄数百万的房子，不少想在广州安家的人，显得很焦虑。那么，我们换个思路，不妨考虑在广州和周边买房，
比如现在的增城区，增城区目前已经开通了地铁21号线，是广州首条快慢线地铁，快线39分钟四站就可以到天河，现在还增设一条增天高速，交通非常的方便。而且现在增城还没有限购政策，外地户口也可以在增城购房安家，目前增城区的中心在于荔城板块，而荔城板块的中心在于区政府刚规划出来的荔湖街，碧桂园中心，增城地标天际豪宅，按照豪宅地标打造，铝板干挂，双层隔音玻璃，外立面，专梯专户，内部智能豪装为标准，比如标配：方太智能洗碗机，全屋独立美的中央空调，美的新风系统，三星智能门锁等等各种配套，47层150米天际高度，打造增城第一高度豪宅，周边配套齐全，商业配套有万达广场（距离50米），医疗配套有三甲医院：前海人寿医院（距离约5公里），交通配套有地铁21号线（距离300米，还是始发站）。
3、广州一套200万小三房，出租5千一个月，留下出租还是出售好？
如果广州有一条200万的小三房，月租达5000元一月，自己不住的话，建议继续出租，假如你现在出售也就卖200来万，继续出租，每年有6万的房租金收入，继续出租到10年就有60万，哪怕是按十年前的房价200万算，你得了260万，何况在中国，房子是增值的，一年比一年值钱，不会贬值的，所以建议继续出租。谢谢邀请，
4、在广州工作5年，就买到了广州房子是一种什么体验？
我前同事16年毕业的，今年在广州东圃买了一个小三房，70多平方，4万左右一平米，首付用了接近90万，因为用了广州公积金和普通贷款混合，目前在广州月供大概1万左右。现在他在家广州每天早上9点上班，晚上7点多下班，平时回到家因为买了按摩椅和健身器材以及跑步机，适当的锻炼身体和缓解上班压力，女朋友会在家里做好饭等着他回家吃。
周末的时候会和邀请朋友一起来自己在广州东圃的房子聚聚餐，玩玩游戏，对他来说，现在每天的生活挺滋润的，没有太大压力，生活质量还是特别好的。我觉得他就是人生赢家的感觉了，16年毕业的时候，他进了腾讯广州分公司，做后台开发，当时月薪9k，拿到手7k多，刚出来的时候和同事们合租4房两厅，一个月在住的方面花费了900元，吃的1.5k左右，第一年的时候没有给家里人什么钱，也很少出去玩旅游，一年加上3个月的年终奖，存了6万元17年涨薪到了11k，拿到手的时候是9k多，一样是和同事合租，平时吃的也和第一年差不多。
就是偶尔会给家里人一些钱，然后自己也会出去玩，这一年存了8万多18年跳槽到网易公司，涨薪到了15k，拿到手13k左右，此时因为有女朋友了，自己在天河附近的地铁站租了个一房一厅，2k一个月，平时吃的多花费了一些，但是加上了4个月的年终奖，这一年存了有15万吧19年的时候涨薪到了18k，这一年存款了18万左右20年的时候跳槽到了字节跳动，涨薪到30k，这一年存款了30多万21年的时候普通调薪，涨薪到了32k，半年里存款了15万在今年6月份的时候，家里给他赞助了一部分钱，然后拿下了广州东圃的房子，小三房，但是却已经很厉害了。
