阳江分江城、阳春、阳西等几个县。阳江阳春人，不过离开家乡也十几年了，最近刚好也在观察阳江阳春市的二手，所以可以和大家分享阳春当下的二手情况，由于我没在阳江工作生活过，我不知他们眼中的湛江比阳江好在哪，我认识的两个阳江朋友都选择留在了湛江，阳江真的是个不错的城市，但为什么很多人觉得不如湛江宜居呢。
阳江分江城、阳春、阳西等几个县。阳江阳春人，不过离开家乡也十几年了，最近刚好也在观察阳江阳春市的二手，所以可以和大家分享阳春当下的二手情况。总体来说，阳春这几年楼市开发相对比较有规模了，碧桂园、敏捷等房企有进驻，当然也拉高了区域的价格，本地一些大盘有比如国鼎、恒生壹号广场等，目前整体价格大概是6-7000，而大概三四年前阳春的价格还在3-4000幅度，所以大盘和品牌房企进驻对区域价格拉动很多，
但二手方面，现在价格大概在5-6000幅度，选择不少。甚至有一些自建房，最近在市场也挺有价值，那种一楼可以做商铺，三至四楼住人，整栋大概建筑面积在200平左右（每层40-50方），也能卖个100多万，因为当地有很多人还是比较喜欢这种独栋的感觉～但还有个情况我也注意到了，就是这2年里，其实阳春整体房价并没有多大涨幅，比如阳春中兴铂金湾这个大盘，本土开发商开发，后来碧桂园做营销，从当初3000-4000的价格拉到了6000多，这是在大概2017-2018年的事情了，可如今再看铂金湾的二手，也就这个价，没起来。
2、在阳江海陵岛买房合适吗？
正好有一个朋友，就是买了海陵岛的房子，已经收楼了，置办了一些家电家具，今年暑假，打算过去住两个月，现在已经是暑假了，没跟他联系，不知道是不是出了过去。但是他是对这套房子的投资挺满意的，觉得总价不高，未来有机会升值，而且面朝大海，春暖花开，住得非常舒服，就算自己不住也可以租出去，未来还可以养老。但实际上，他所想的，可能没有一样能够实现，
买这样的房子，等着后悔吧。大家可以关注，我看7月16号发的这篇文章，现在已经过去将近10天，还不断的有人点赞评论，也可以关注之后，在后台菜单找到这篇文章。我简单说一下：01，未来交易困难他觉得现在总价不高，未来有机会升值，这种想法就害了他，所谓的未来有机会升值，在过去几年已经体现出来了，但是都体现在新房的价钱上。
实际上，价钱涨上去的都是一手，二手楼根本就卖不出去，想一想也都知道，所有过来买房子的人，都是被中介拉来的，从其他城市直接就来到了海陵岛，直接就来到了新楼盘，这些人根本不会有机会接触二手房，你的房子要卖的时候谁来看啊？还有一个原因，反正总价不高，买一手的住新房子，干嘛要买二手的？所以，卖不出去。02，你以为谁租你的去过几次海陵岛，相信大多数人过去都是几天的，中国人没有习惯长时间居住在一个地方度假，
如果只是住几天，毫无疑问，住酒店是最方便的。即使选择民宿，也希望有人管理，有人打扫卫生，换句话来说，作为业主，很难把自己的房子长时间租出去，如果都是几天几天租的，维护的成本就很大了。如果租给一些所谓的酒店管理集团，也只能保证旺季的时候有一定的入住率，淡季的时候，那就呵呵了，03，自住，想想就好像我那个朋友，暑假的时间打算过去那边住，他会发现挺多人的，会对自己的房子更有信心。
不过实际上，之后过去居住，他享受的是旅游区的贵，不管买什么东西，都只有一个贵字，再过几个月，人就好像潮水一样，来得快也走得快，到那个时候再去住，会发现买什么都不方便，因为做生意的都不在了，关门了。有些人还考虑未来养老，买东西不方便，出行不方便，去医院不方便，而且在海边，风湿病的可能性更大，04，几年的新房跟几十年的旧房差不多你知道有台风吗？听说过台风之后怎么搞卫生吗？还有，海边的房子特别容易旧，据说跟海风海盐的腐蚀有关。
