原有家庭的老房子，在合适的时候最好出手，如果作为投资买这样的老旧小区，确实就意义不大了。我爷爷那一辈遗留下来的房子，就在一环路旁边，周围生活配套、出行、学校、超市，可以说应有尽有，这么多年过去了，成都的房价一涨再涨，像这样位置的新房都要在两万多一平，但这个房子还是一万来块一平，这是卖的价格情况。
1、成都哪个区的房价最贵？
成都市锦江区的房屋均价最贵，目前均价29000元/平方米。成都市锦江区商业发达，大型商业综合体众多，全国比较知名的春熙路、太古里、东大街都位于锦江区，再一个，锦江区的教育医疗资源也很雄厚，优秀的小学、初中很多。简要介绍下成都情况：成都市，别称“天府之国”，是四川省的省会，交通便利，物产丰富，也是美食王国，
成都市辖12个区、3个县、5个县级市。12个区分别为：武侯区、锦江区、青羊区、金牛区、成华区、龙泉驿区、温江区、新都区、青白江区、双流区、郫都区、新津区；3个县分别为：蒲江县、大邑县、金堂县；5个县级市分别为：都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、简阳市，简要说下各区县房价情况：其实，成都市高新区算是后起之秀，商业、经济、交通资源也很雄厚，房价也很高，高新区的优点就是规划好，起步高，新兴产业多，劣势是发展时间短，跟锦江区相比教育医疗资源还有差距，底蕴不深厚。
2、成都老旧小区有投资价值吗？
这个问题，我就想说说我家真实的情况，我爷爷那一辈遗留下来的房子，就在一环路旁边，周围生活配套、出行、学校、超市，可以说应有尽有，这么多年过去了，成都的房价一涨再涨，像这样位置的新房都要在两万多一平，但这个房子还是一万来块一平，这是卖的价格情况。再说下租的情况：最早十多年前这套房子租的一千元每月，50平米一套一的房子，到2016年只能租到900元，后来也是因为租客觉得房屋环境太差退租了，这么好的位置，900元一套的租金都被退租，
没办法只有全部重新装修，全屋水电、瓷砖、地板、厨卫、门窗，包括灯、家具、软装，全部换新，这才租出去。就算全部新装，租金价格也不可能太高，因为这种老小区就决定了居住人群，哪怕你装得跟公馆一样，也不可能租得起那个价，愿意给高价租房的人就不会选择这样的老小区，老小区确实生活比较方便，出门什么都有，基本还住在这种老小区的都是老年人，因为老年人喜欢他原有的生活环境，不愿搬离。
但因为小区太老、没有停车位、没有电梯（高楼层的租都不好租），年轻人愿意多给点钱租房的都不喜欢这里，就这些硬伤，位置是好，但依然房价一动不动，甚至还比前几年有跌。如果早些年把这种老房子卖了，重新购置好的房产，早都赚得翻一翻了，原有家庭的老房子，在合适的时候最好出手，如果作为投资买这样的老旧小区，确实就意义不大了。
