要论南阳哪个地方的房子投资回报率高一些，我做为一个南阳土著，知道三个区域。有证的房子多，但是南阳五证不全的房子更多，所以，买房一定要擦亮眼睛，在南阳20万首付，完全可以买到三室有证房子，虽说南阳市区的房子均价都已经超过8000元/平米了，但是2020年买7000左右的房子还是可以找到的，有三块区域可以考虑，具体如下。
1、南阳哪里的房子投资回报率高？
要论南阳哪个地方的房子投资回报率高一些，我做为一个南阳土著，知道三个区域：白河两岸白河是南阳的母亲河，如玉带穿城而过，流淌万年，养育了无数南阳儿女，现在还晋升为国家城市湿地公园，是南阳城内景色最美、休闲设施最齐全的地方，买一处河景房是众多南阳人梦寐以求的人生目标，近些年围绕白河两岸建设的住宅是最抢手的，居住环境优秀是主要原因，当然价格也是不菲。
新华城市广场周边新华，南阳最悠久的市中心之一，一类商圈，最重要的她还具备实验幼儿园、十四小、十三中这样优秀的教育资源，其中十三中是南阳教学质量最好的初中，类似的楼盘还有怡博花园和鸿德花园，虽然教育局今年的新政策使“学区房”变成了“学位房”，但对于投资来说，影响并不大。处于市中心、闹中取静，再加上优质的配套设施是其回报率高的主要原因，
南阳东区南阳的东区分为广义的东区和狭义的东区。1、狭义的东区是现在配套已经成熟的东区，即独山大道以东与白河之间的区域，这个区域经过十五年的发展，入住率提升、配套逐步齐全、市政府已搬迁入驻、小区林立、绿树成荫，是目前南阳最宜居的地方之一，特别是鸟巢、杜诗路周边的房价已达到13000以上，现在此区域的房子已是非常抢手，
2、广义的东区是独山大道以东，包括白河以东、三馆一院的区域，这个区域规划的是南阳未来的CBD，高铁片区，类似于郑东新区。虽然现在配套设施较少，但投资的是未来，未来这里的房价会有比较大的上升空间，总结：我个人认为，投资就像买股票，有两种类型，一种是短线，买比较热门的、优质的，短时间内转手，回报率不错，我上文说的前两种房子属于这一情况；另一种是长线，买稳健的、有潜力的，长期持有，回报率也很高，我说的最后一种房子属于这一情况。
2、2020南阳市区哪里有7000左右的房子？
虽说南阳市区的房子均价都已经超过8000元/平米了，但是2020年买7000左右的房子还是可以找到的，有三块区域可以考虑，具体如下：一、、仲景路以西、车站路以东、张衡路以南、新华路以北区域此区域是南阳的老城区，有一些小区建成时间较早，手续齐全，就是房龄较长，有一些的房子甚至已超30年，价格也在7000——7500元/平米之间，优点是配套设施齐全，购物广场、学校、超市都很方便，后期仍有升值空间，缺点是缺少绿化，停车位紧张，可以作为着重考虑对象，
二、车站路以西、信臣路以南、312国道以北区域此区域多为高校、工厂，经济发展缓慢，小区多建成于2000年前，整体房屋均价稍低，大致在7000——7500元/平米左右，如急需入驻可考虑有证的二手房。像阳光城、龙升苑这样的新盘价格也在7000左右，如果对环境要求比较高，可以考虑这样的期房，三、信臣路以北，人民路以东、仲景北路以西、银丰路以南区域此区域属于高新区的一部分，发展较晚，有一些上世纪的老旧小区、家属院，价格在7000元/平米左右，人们对此区域的关注较少，权做作为参考之一。
综上所述：2020年南阳市区价位7000元/平米左右的房子，多半为2000年前的老旧小区和稍微偏远的西区新盘，而且需要花费一定的精力的寻找一番，提醒一点，不建议购买无产权证的房子，虽说便宜但存在较大风险。我是宛都说事儿，南阳人说南阳事儿，说南阳人感兴趣的事儿，欢迎各位朋友关注、留言、点赞。文中图片均来自互联网，如有侵权请告知删除，
3、在南阳居住的你，房子都有证吗？
