房屋租赁登记备案，房屋租赁合同登记备案的含义是什么

来源：整理时间：2022-09-18 06:19:35 编辑：杭州本地生活手机版

本文目录一览

1，房屋租赁合同登记备案的含义是什么
2，房屋出租登记备案需要哪些手续
3，我想请问一下房屋租赁登记备案工作如何进行
4，房屋租赁登记备案需要什么材料
5，房屋租赁登记备案凭证怎么办理
6，房屋租赁合同备案登记
7，房屋租赁合同应当去哪些部门登记备案
8，房屋租赁备案登记证办理问题
9，办理房屋租赁登记备案需要哪些资料
10，租赁房屋如何备案

1，房屋租赁合同登记备案的含义是什么

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”

房屋租赁合同登记备案的含义是什么

2，房屋出租登记备案需要哪些手续

租赁房屋的登记备案手续流程如下：1、签订租赁合三十日内，出租人到所在地人民政府建设（房地产）主管部门申请备案；2、提交租赁合同等材料；3、符合备案条件的，出具房屋租赁登记备案证明。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

房屋出租登记备案需要哪些手续

3，我想请问一下房屋租赁登记备案工作如何进行

当事人应在签订租赁合同后15天内，持租赁合同和有关证件到房屋所在区、县房地产管理部门办理房屋租赁登记手续。　　房地产管理部门经审核同意租赁的，应在受理房屋租赁登记申请之日起5天内核发房地局统一印制的《房屋租赁证》并通知税务机关。经审核不符合规定的，则由房地产管理部门将租赁合同和有关证件退还给当事人。

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我想请问一下房屋租赁登记备案工作如何进行

4，房屋租赁登记备案需要什么材料

房屋租赁登记备案交税数额一般根据其具体的房屋类型而定：办理住房租赁登记备案每件80元，非住宅则要根据房屋建筑面积的不等，从而进行一次性分档位收取。【法律依据】《商品房租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

5，房屋租赁登记备案凭证怎么办理

携带当事人身份证件外，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件：一、租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的，可以在订立合同前先向房地产部门领龋二、《房屋所有权证》。三、当地zhengfu规定的办理房屋租赁备案登...

1、租赁税是针对业主的而不是租客的，所以你完全不用担心。2、租赁合同备案是要到所在区的租赁所办理的，不是房地产交易中心。3、租赁税是评估价月租的5%，而不是你租房子的价格的5%，一般评估价都低于出租房子的价格，一次性收取一年的。

6，房屋租赁合同备案登记

法律分析：房屋租赁备案登记证明流程，说明如下：1、房屋租赁备案登记所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记录。2、重点核查该房是否为违章建筑，是否符合消防、安全等工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否合法，合同签订的面积是否真实等事项。房屋租赁备案登记经审查符合条件的，受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。3、审批权限，租赁合同登记备案案件实行二级审核，首先由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道（社区）流动人口和出租房屋服务管理中心审批。出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批，待审批后才能颁发房屋登记备案证明。办理时限，自受理申请之日起3个工作日内办结。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

7，房屋租赁合同应当去哪些部门登记备案

楼主，你好备案是为了保障房主自身的安全和促进治安稳定，并且在一定程度上是为了控制税收。目前不备案根据《房屋租赁合同登记备案》制度规定是要受到处罚的，目前最高罚单已经高达11万元。对于合同的效力是不受影响的，不属于合同法中关于“应当经登记才生效的合同”的情形！更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。.................................

8，房屋租赁备案登记证办理问题

对你没有影响！住房不收税！

流程：1、租赁双方当事人提交租赁合同或到村居流管服务站填写《房屋租赁合同》，工作人员审核提交资料是否齐全；2、工作人员上门检查该房屋是否符合出租条件，根据实际情况录入租赁系统，打印《租赁备案证明》，给予登记备案或注记备案，并加盖公章。条件：为保护出租人和承租人合法权益，到房屋所在地乡镇、街道流动人口服务管理机构登记备案。办理材料：1、房地产权证明或其他合法权属证明；租赁双方身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明的原件或复印件；2、房屋租赁合同;同意房屋出租证明(涉及共有产权应提交其他共有人同意出租的证明)出租委托代管房屋的，受委托人应当提交委托人授权的出租证明;转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明。

9，办理房屋租赁登记备案需要哪些资料

虽然各省市对房屋租赁登记备案要求并没有统一，但是一般都是大同小异，下面以广州市为例进行说明和介绍：一、申请条件为了保护出租人和承租人的合法权益，到房屋所在地乡镇、街道流动人口服务管理机构登记备案。二、办理材料1、房地产权证明或其他合法权属证明;2、租赁双方身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明的原件或复印件；3、房屋租赁合同；同意房屋出租证明（涉及共有产权）出租委托代管房屋的，受委托人应当提交委托人授权的出租证明；转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明。三、办理流程1、租赁双方当事人提交租赁合同或到村居流管服务站填写《房屋租赁合同》等材料;2、工作人员审核提交资料是否齐全;3、工作人员上门检查该房屋是否符合出租条件，根据实际情况录入租赁系统，打印《租赁备案证明》，给予登记备案或注记备案，并加盖公章。办理时间：3个工作日参考资料：http://pylg.panyu.gov.cn/article-14109.html

申请办理房屋租赁登记备案应提交的资料?根据《办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件(审验原件，留存复印件)：(一) 出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等;(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明;(三)房屋租赁合同;(四)出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。(五)涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。(六)租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合法的委托书。

10，租赁房屋如何备案

一、《商品房屋租赁管理办法》要求房屋租赁必须办理“房屋租赁登记备案”，否则罚款1000以上。是房东的义务。你要他提供给你。否则可以告他；二、“房屋租赁登记备案”，就要交税。如果去税务局开房屋租赁的发票，需要提供双方租赁合同、业主房产证、身份证，到地税局填写代开发票申请。个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。三、房东基本不登记。因此拒绝交税。

经登记备案的租赁合同，将赋予承租人各项合法的权益?享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利（即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住）。租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、终止之日起10内办理登记备案、变更、解除、终止手续。具体办理程序如下：（一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。（二）提交资料：（1）《广州市房地产租赁登记备案申请表》和《广州市房地产租赁合同》；（2）房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件；（3）租赁当事人的身份证明或合法资格证明。（三）登记备案：租赁管理机构对符合出租条件的房屋，于5个工作日内在《广州市房地产租赁登记申请表》和《租赁合同》上加盖租赁登记专用章，并发放《房屋租赁证》。（四）市、区国土房管局租赁所联系地址及电话