港区新城作为郑州一主一城三区四组团里面新规划的一城区域，未来是郑州城市的组成部分，未来的港区新城将是与全国和全球连通的桥头堡，以机场、郑州南站和综合保税区为基础，连通世界。在郑州老三环内，存量房洋房和在售洋房楼盘屈指可数，大热的管南很少有洋房，常西湖新区组团、中原新区组团、常庄水库组团，过去和现在在售提供洋房产品的楼盘仅有寥寥数个，且洋房数量很少，大北区过去有不少洋房，现在越做越刚需，南龙湖也是，基本上已经沦为了刚需的大本营，仅有少量的洋房产品支撑门面。
1、郑州有纯正的花园洋房吗？
洋房，起源于英国，于19世纪在上海风靡，一度成为身份和地位的象征，引领着城市的人居风潮。张爱玲曾说过：“洋房是最合理想的逃世地方”，张爱玲曾久居上海常德路195号的“爱丁堡”洋房。她的《倾城之恋》、《沉香屑》、《金锁记》等著作，都诞生于此，关于她的那些令人着迷的故事，多半也离不开洋房，洋房承载着她的爱情也述说着她的理想。
那么究竟什么才算是花园洋房呢？狭义上来讲，洋房就是多层加设电梯的房子，电梯洋房往往做成6 1的形式，一梯两户装有电梯，广义上来讲，电梯洋房是一种理念，而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放大化，无论是绿化率，还是容积率都可圈可点，甚至层层退台，做到空中花园，所以，真正的花园洋房，要么有院子，要么有楼台，否则，可能只能算是装上电梯的多层而已。
纵观大郑州洋房格局，能称得上是花园洋房的，主要集中在北龙湖、老郑东新区北部片区、白沙组团、绿博组团、滨河国际新城、港区部分区域以及散落的其他区域，在郑州老三环内，存量房洋房和在售洋房楼盘屈指可数，大热的管南很少有洋房，常西湖新区组团、中原新区组团、常庄水库组团，过去和现在在售提供洋房产品的楼盘仅有寥寥数个，且洋房数量很少，大北区过去有不少洋房，现在越做越刚需，南龙湖也是，基本上已经沦为了刚需的大本营，仅有少量的洋房产品支撑门面。
在高新区老城区，现在的洋房产品基本上没有，少有的存在在双湖科技城，喜欢洋房的朋友，建议一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素，
物业已是一大项，毕竟，花园洋房对环境的要求很高，后期保养很难。至于楼层，不用太过于纠结，喜欢安静和私密生活可以选择可以选择送露台带阁楼的房子，当然，更多人喜欢院子，不过，如果既有露台又有院子那就更好了，另外，还要考虑花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样，其尺度、位置、采光通风条件是否良好？千万不要为了“花园”的概念盲目购买。
2、郑州港区的房子，现在入手合适吗？
谢谢邀请，如果确定了买港区的房子，其他区域不考虑的话，我觉得港区的房子目前适合入手，主要有一下几点。1：港区新城作为郑州一主一城三区四组团里面新规划的一城区域，未来是郑州城市的组成部分，未来的港区新城将是与全国和全球连通的桥头堡，以机场、郑州南站和综合保税区为基础，连通世界，2、港区目前已经起步，北港区域已经具备生活条件，商业、居住等等都已经初步完善，产业布局已经出具规模，南港片区目前也开始起步，双鹤湖规划已经落地。
3、港区房价经历了16年的郑州房价整体上涨以后，目前房价稳定在高层毛坯均价10000元/平方左右，房价在郑州属于底部，比其他区域价格相对较低，主要原因是港区新城属于发展的前期阶段，4、由于郑州目前正处在调控期，整体市场萧条，经过三年的调控，各区域价格都已经处于底部区域，优惠幅度较大，目前是买房的合适时机。
3、郑州航空港区，南港有哪些小区在建？房子质量怎么样？
南港的楼盘有:1.瀚海航城也算吧，属于尉氏房产证，据说地已划为港区，房价比较便宜，目前应该是8000不到！2.和昌盛世城邦4000亩大楼盘，周边有梅河公园，南水北调两岸200米的绿化公园，有1900多亩的苑陵故城遗址公园！离园博园也很近！有10层11层18层楼盘，95平的户型现在均价10000左右，120平的均价9500左右！3.绿地香湖湾在双鹤湖附近，基本都是政府团购房，没对外开放！4.双鹤湖还有个招商公园与湖高层在1万以上洋房在14000左右！5.双鹤湖附近还有个永威望湖郡，高层1.1万左右，洋房1.8万左右！目前知道的就这么多，希望能帮到你！。
