目前土地增值税改革将来有可能按增值部分收取（最高35%)，部分地方个税也开始按增值部分20%收取，土地增值税 个税，如果房产有增值，增值税费额度可能占到一半，这么高的税费，第一可以让二手房增值部分缩小，回归房子的居住属性。我觉得你的父母，现在不能买，现在你没看，全国房价正在走低谷，那房也跟买股票一样，低价买高价卖，现在你买房合适，你先看看形式，武汉会越来越好的，当然，这是你母亲的房子都她做主，别人只是一个建议，如果你母亲非得要买，你也拦不住，肯定不是你一家，想买房。
1、我想卖武汉的房子，现在好卖吗？
三四线城市已经有房产中介朋友提供较可靠的数据，现在二手房卖掉很难，一个极端的例子就是某四五线城市，某知名中介，从今年4月到6月，2个店，二手房零成交！为啥二手房现在很难卖？1.二手房的房东自身经济情况都是在一个地方较好的，他们的预期还是房价还可能涨，至少会保值，所以他们在中介挂的价格基本上就是当地的均价左右幅动，且都认为自己的装修很好，简装说成精装，精装说成豪装很常见的。
他们卖房，大多数是挂着玩的，卖不掉也不影响，反正也不急用钱，2.而购买二手房的人群市场本来就不多，且二手房现在价格不便宜，大部分人对二手房有偏见，有些可能急着结婚或急着租住，因为期房市场没有合适的，才考虑部分二手房市场。3.目前土地增值税改革将来有可能按增值部分收取（最高35%)，部分地方个税也开始按增值部分20%收取，土地增值税 个税，如果房产有增值，增值税费额度可能占到一半，这么高的税费，第一可以让二手房增值部分缩小，回归房子的居住属性，
2、父母打算回农村，卖一套武汉的房子回去盖新房，这样的计划可行吗？
我觉得你的父母，现在不能买，现在你没看，全国房价正在走低谷，那房也跟买股票一样，低价买高价卖，现在你买房合适，你先看看形式，武汉会越来越好的，当然，这是你母亲的房子都她做主，别人只是一个建议，如果你母亲非得要买，你也拦不住，肯定不是你一家，想买房？所以卖房的东西，必须冷静，必定不是小数目，就好像种庄稼似的，大蒜上市价钱特别高，可是都种大蒜，肯定就会价钱抬高不了了，我们邻居，楼房两居室40万就卖了，没买多长时间，两居室房子就涨了，70多万，两居室，这是十年前，`这你也得上市场上观看一下，你认为实际可行？如果再涨再落，自己不后悔，那你就现在就买了房子。
