【武汉陆小凤独家观点】首付30万，如果考虑二手房，大汉口可以选择东西湖的金银湖版块，像水印桃源，银湖翡翠，恒大城都可以考虑。首付30万大概就是说总价在100~150万之间，因为现在首付一般在2~3成，如果按照总价在150万，首付在30万的话，那么你贷款要120万。
1、30万首付武汉哪里买房好？
【武汉陆小凤独家观点】首付30万，如果考虑二手房，大汉口可以选择东西湖的金银湖版块，像水印桃源，银湖翡翠，恒大城都可以考虑。还可以考虑盘龙城区域，比如巨龙大道地铁口附近的歌林花园，珑璟轩，盘龙新天地等，配套齐全，大武昌的话，可以考虑白沙洲版块和江夏，汉阳的话，可以考虑沌口等。如果考虑一室一厅，像江岸区的东立国际也可以考虑，
首付30万可以选择的区域比较多，主要是看您这边在哪里工作，如果考虑汉口，金银湖的恒大城，顺驰泊林，中部慧谷，新城景汇等小区都可以考虑，去实地看看。金银湖配套成熟，万达即将建城，医院也在建，就是没有地铁，非常适合居住，有金银湖湿地公园，汉口的别墅都集中在此，盘龙城的话，像歌林花园，珑璟轩，盘龙新天地都挺不错的，离地铁口近，基本的商业配套都有，去汉口火车站，去天河机场，去奥特莱斯都很方便，是一个不错的考虑。
如果考虑新房的话，东西湖的佳兆业悦府，盘龙城的帝大御景城都挺不错的，当然如果考虑不限购区域，阳逻，汉南，蔡甸，葛店，江夏五里界，黄陂的横店，前川，汉口北版块，其中黄陂离主城区近一些。武昌的二手房，偏向于白沙洲和整个江夏都可以考虑，汉阳的，除了钟家村商圈，王家湾商圈，都可以看看。以上推荐的都是2-3房，如果考虑1房，像江岸的东立国际，江汉路那边的小户型房子都有，
2、武汉周边首付30万，月供4000，想买15年左右二手房，哪里合适？
我来毛遂自荐的回答一下。首付30万大概就是说总价在100~150万之间，因为现在首付一般在2~3成，如果按照总价在150万，首付在30万的话，那么你贷款要120万。在30年的话，每个月大概还5000块钱左右，因此需要总价在120万左右，然后你首付30万贷款90万。这样一个还款在4000左右，以这个价格来计算的话，目前武汉市的选择还是非常多的，基本上整个武汉市沿着三环线边上都是大约这个价。
3、湖北黄冈人首付30万，月薪6000左右，可以在武汉哪里买房子？
月薪6000的话，假设用一半还房贷，贷款期限25年，一共是(3000*12*25)90万，加上首付款30万，可以买总价120万左右的房子，二手房的话，建议沿武汉三环线看看，例如白沙洲片区，三环内、地铁站附近有不错的二居室或小三居。新房的话，就得往三环外找合适的楼盘了，总之，根据个人就业地方和区域发展潜力，可以挑到不错的房源的。
4、手上只有40万首付，想在武汉买房，买公寓好还是住宅？
首套房个人建议还是买住宅，公寓虽然能全款，但是公寓不能落户，也不对口学区，后期再卖税费高不划算，而且三环边的公寓如果位置不好，周围没有优质学区、商业或者公司较少的话，都不利于出租（若以后自己不住，出租问题要考虑），再就是公寓的设计梯户比都较高，比如3梯14户这种，居住体验感差，每天上下等电梯估计都蛮久，再加上40多层的超高层，可想而知人流量；大多数公寓要么出租，要不改做办公空间或者民宿等，人员杂乱，影响自住的居住品质。
首付40万其实不算低，可以入手一套住宅，楼主若是负担不了六千的月供，其实三环周围有可选的，比如汉口三环外盘龙城地带，带装修均价12500元/平的房子，最小户型89平米地铁口小三房，刚需三成首付只需要33万，楼主40万的首付，贷款70万左右，按照现在最低5.63的商贷利率，每个月的月供是4031元，如果楼主可以公积金贷款，那么月供还会更低，这不比住宅香吗？所以建议楼主关注武汉三环边均价在12500元/平及以下的新房，小三房户型，包括二手房，就以小编说到的盘龙城为例，很多二手房均价都在1万左右，可以买到靠近地铁的小两房或者小三房。
