万买深圳的农民房，在宝安区是绝对有很多选择的。（依当时的商品房的价格来看，我此举是非常蠢的，不谈这个，我肠子都是青的）现有的邻居也有好多是做农民房的中介，这种农民房，你是享受不到教育方面的优惠的，有房跟没房一样，作为一个深圳的农民房业主，我来说说我经历的给题主做个参考。
1、深圳的农民房是否值得购买？
看楼上一水儿的反对。作为一个深圳的农民房业主，我来说说我经历的给题主做个参考？我是2014年左右买的小两房，70 平。当时买的是27万，分期的。三年还清，（依当时的商品房的价格来看，我此举是非常蠢的，不谈这个，我肠子都是青的）现有的邻居也有好多是做农民房的中介。经常看他们的朋友圈，现在也是可以分期的，
只不过，分期不是去银行分期。是借的人个贷款，然后律师楼公证，一般两房的三年还清，三房的五年还清。四房的可以再长一点时间，现在深圳的商品房一般都在5万左右。就算最便宜的也得3万多一平，随便算下来70来平的，加上中介费，各种税费都在220万左右了。首付三成，也得70万80万，然后月供差不多得8千多。所以对于一般人儿来说，首付是大问题，
就算首付有了，后面的月供也好恼火。月供可是几十年的事，所以一定要考虑清楚。最好是首付是自己有，然后还余一些，可供有时候家里周围不过来，去供月供，相对要三十来年负担比较重的，总价比较高的商品房。总价在150万左右的三房农民房，对普通人太友好了，现在农民房也可以落户了，别问我为啥知道？因为我落户了。至于农民房的坏处，
2、深圳的农民房现在可以买吗？有没有60万左右的两房或三房？
很巧，我对面的邻居就是卖这种房子的。所以我也来分析一下，希望能帮助到你。60万买深圳的农民房，在宝安区是绝对有很多选择的，可以参考我下面截图邻居的朋友圈，你看60万的2房还是挺大的，如果只看房间内，那绝对是可以的。因为便宜，我也好奇，跟着邻居去看了几套农民房，从单间到3房，价格从20万到80万不等。所以你60万是可以好好挑一挑的，至于能不能买，请看我的分析：1.农民房都是个人承建的，把原来的房子改建成很多套往外出售，这种出售首先是没有任何手续证明的，凭的就是一纸合同，
一手交房，一手交钱，除了这个合同，没有任何法律上的证明。这种房屋所有权也不受法律保护，如果在这个环节卖方有任何问题，那吃亏的很大可能是我们。一句话，没有保障，基于这个原因，我几次看到满意的，都放弃了。2.如上所说，房子是个人建的，那么房屋质量就无从保证，如果后续房屋质量出问题，你都已经交完钱了，这也没有专门的物业，没有人管，只能自己承担，
3.如上面别的朋友所说，没有学位。这种农民房，你是享受不到教育方面的优惠的，有房跟没房一样，仅仅是供自己住而已，4.采光不好，楼与楼之间太近，各项配套设施跟小区比还是差很多，所以还有另外一种房子，带小区的那种小产权房。我就租住在这种小产权房里，从外面看，跟正规的小区没有区别，有正规的物业管理，绿化也不错，也有小孩玩的娱乐场所。
