旧房子，新房和旧房该怎么选择

1，新房和旧房该怎么选择

我觉得可以选择旧房，因为交通方便啊，热闹一点，我觉得结婚新房旧房无所谓

如果旧房房型还可以,全家人住可以选大房.如果只是刚结婚,那么小房合适,大了也是闲置,还增加打扫负担

当然选择离市区近的那套了！这样干什么都方便！其实装修好了，旧的照样住着舒服！

新房和旧房该怎么选择

2，八几年的老房子还能买吗真的很旧但是便宜装修一下应该不错

拆迁补偿不是以房子新旧为唯一的标准的，是综合很多因素的，而且新旧也不一定是起到决定性作用的。城市中旧房子一般周边生活设施都已经成型，交通较为方便，如果性价比高，是值得考虑的。

可以买，不会有麻烦的，因为我买过老房子，是九零年的。

那要看地角如何，旧房子一样有升值空间，而且可以等动迁！

你好！只要产权明确能过户到自己名下就可以买如有疑问，请追问。

八几年的老房子还能买吗真的很旧但是便宜装修一下应该不错

3，大家觉得旧房子能结婚吗

那就要看你和这个女孩的感情程度了，如果这个女孩是为了房子才和你结婚的话，不要也罢！就算勉强结婚以后你没有钱，也会离的！找结婚要找一个会过日子，不图享乐的好女孩！两个人恩爱最重要！不要一味的追求物质需求！只要这个女孩真心爱你的话，你会和你一起奋斗的！

有个自己的栖身之处就行吧，又不是租的房子。我觉得只要是很爱你又比较通情达理的女孩应该就没问题的。如果我男朋友有套房子，不管多旧我都知足了，不过实际情况是他不仅没房而且家里更没钱给他买房，甚至还要给父母还债，我简直无奈了。

杞人忧天，你家有房还担心新旧问题？那些租房住的人们还怎么活呀！会有一个爱你而不是爱你家新房的女孩和你结婚的。

大家觉得旧房子能结婚吗

4，小县城旧房子过户需要什么手续大概多少费用

十年前买的房，没过户，等同于法律上没有发生房屋买卖关系。现在过户，按现行买卖手续处理。一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。二、还需要缴纳的税费：（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%）2、交易费：6元/平方米（买卖双方各半）。3、测绘费：按各区具体规定，几百元左右。 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米。2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。3、印花税0.1%。4、房屋评估费0.1%。所以，如果原来卖家手续完备已经领房产证的话，卖家就算负责全部交易费用钱也不是很多，除非是卖家觉得十年前买便宜了想现在利用办房产证过户的机会来涨价。

不知道 10086 问问吧哪里有最好滴答案~

没这么多的，再说这些费用大部分是卖家承担，跟你没什么关系。

5，买新房好还是旧房好

这个要看你买房的用途的，各有优缺点的。购买新房和二手房的区别主要有以下四点：第一点：税费和交易方式不同新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。第二点：交易的风险和程序不同购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于新房来说，购房时可能新房还在最后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易，所以这一风险较小。反观二手房，因为是看得见摸得着的，人们对房屋的户型，质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题，但是产权问题却远远超过新房，网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。合同签订过户之后，也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。就以签约程序而言，新房签约很多程序都由开发商办理，所以较为简单，二手房签约则需要双方共同进行，所以程序复杂。第三点：新房和二手房的性价比差异新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价销售，购房回旋余地小。说到二手房，售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，性价比高而且有较大的降价回旋余地。第四点：新房和二手房的装修情况一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。通过房产中介购买二手房，可以最大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。总结：从上述几点来看，新房或者二手房各有优势，不同情况下应该选购

个人建议买旧房，配套相对完善，而且有中学，后期结婚和小孩上学都比较方便，也便于照顾父母。

必须新房好，一没人住过，二期房开盘价格最低，三交的税点低于二手房，四使用年限久。

买贵房好