初始登记，房屋所有权初始登记和房屋初始登记有什么区别

来源：整理时间：2022-09-24 21:24:34 编辑：杭州本地生活手机版

本文目录一览

1，房屋所有权初始登记和房屋初始登记有什么区别
2，初始登记是什么意思初始登记解释
3，出让国有土地使用权设定登记是初始登记还是变更登记的一种
4，初始登记和首次登记的区别
5，土地总登记与初始登记有什么区别
6，初始登记需要消防合格吗
7，房屋初始登记和预售合同备案登记在法律效力上哪个更大一些

1，房屋所有权初始登记和房屋初始登记有什么区别

房屋所有权初始登记是：新建成的房屋，当事人应自取得房屋竣工验收合格证明之日起30日内，持有关证件到房屋权属登记机关办理房屋所有权初始登记。房屋初始登记是：指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及其建筑物、附着物的所有权进行的第一次登记。

房屋所有权初始登记和房屋初始登记有什么区别

2，初始登记是什么意思初始登记解释

1、初始登记是指在房子竣工后，开发商向房管局申报，通过审核后确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利，也叫作确权。 2、初始登记是为业主办理房产证不可缺少的一步，如果开发商没有进行初始登记就无法办理房产证，业主本人也不能办理。

初始登记是什么意思初始登记解释

3，出让国有土地使用权设定登记是初始登记还是变更登记的一种

现在是否还有使用权? 你好: 集体土地的使用权归集体所有，由集体进行申请划拨国有建设用地使用权初始登记。新开工的大中型建设项目使用划拨国有

如果原来是集体土地，现在没有办理变更登记就开始建设，原则上这种行为是违法行为。如果原来就是国有土地，在没有办理权属变更登记的情形下，有购买意向的人开始使用，这是买卖双方的纠纷，谈不上违法。

出让国有土地使用权设定登记是初始登记还是变更登记的一种

4，初始登记和首次登记的区别

法律分析：初始登记即首次登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

5，土地总登记与初始登记有什么区别

土地总登记只会出现在地籍工作最早开始的时候，比如1949年建国的时候，或者是战争过后出现巨大变化的时候，才会进行一次全面的重新登记。土地总登记的事项并不是在权利设立时。初始登记是土地权利初始设立时的登记，只要权利设立，就需要进行初始登记，比如土地出让时设立国有土地使用权，这时候的就是初始登记。

现在没有土地登记卡了~土地登记卡指的是原来90年代初使用的，用途和土地使用证是一样的~出了土地使用权证后，土地登记卡已经不发了~大部分的土地登记卡也换证了~

6，初始登记需要消防合格吗

需要，第十三条　按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。

看你的规模和想法了吧，如果是一二线城市最好办理营业执照，其中营业执照中有一项就是消防检查。当然，如果规模不是很大，也没必要办理营业执照，但是如果有人整你就会很麻烦，会关门。所以大城市建议还是办理比较好，省的事多

7，房屋初始登记和预售合同备案登记在法律效力上哪个更大一些

一、法律效力不同商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，二者的法律效力完全不同。二、登记的程序及部门不同《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”可见商品房预售合同的登记备案是政府主管部门行使监管职权、房地产经营企业满足预售条件履行报备义务接受资格审查的一项行政管理行为。而预告登记时双方合意之下申请的，只有双方达成合意才能可以e5a48de588b6e799bee5baa6e79fa5e9819331333431373838申请登记，也可以不用申请预告登记。可见登记备案的启动主体是房地产开发商，而预告登记的启动主体则是签订了物权协议的当事人。且根据《房屋登记办法》的规定，办理预购商品房预告登记必须有已经登记备案的商品房预售合同原件才能办理，即备案登记是预告登记的前置程序。三、两者的登记机关也不一定是同一个预告登记就是房屋的登记机构，而商品房预售合同登记备案的可以是建设主管部门也可以是房地产管理部门。四、适用范围不同商品房预售合同的登记备案，其登记的标的仅限于商品房预售合同，商品房的现房买卖、二手房买卖、旧房买卖合同都被排除在备案登记的范围之外;而预告登记适用于所有不动产交易，不仅包括商品房买卖和私房交易，还包括国有土地使用权的有偿转让、房地产开发项目的整体受让等。