无偿赠与，无偿赠予非直系亲属须哪些手续受赠人未满十八周岁可以吗

来源：整理时间：2023-05-06 11:34:41 编辑：好学习手机版

1，无偿赠予非直系亲属须哪些手续受赠人未满十八周岁可以吗

可以赠与，表示赠与将东西交付即可。

年满18周岁申请办理分户口，是需要提供有效的身份证原件，户口簿原件，房产证明等资料才可以申请办理的，具体办理流程以及资料建议咨询当地户籍部门为准。公民办理分户手续以后，若重新办理新的身份证以后还需要到相关的单位更新身份证资料。公民因婚姻、居住等原因分开的可申请分户，需提交的证明材料：申请人书面报告、原户口簿、新家庭的成员名单及小孩的《出生医学证明》或房产证明，属结婚分户的，还须提供《结婚证》。上述证明材料提交到户口所在地派出所受理后，经审核理由正当、证明材料齐全的当场办理有关手续，同时制发新的《户口簿》。参考资料：http://news.gmw.cn/newspaper/2016-06/27/content_113606306.htm

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2，划拨地无偿赠与怎么办

一、划拨土地房产在符合下列条件的时候即可赠与他人：1.土地的使用者必须是公司、企业、或个人其他经济组织；2.持有国用土地使用证的；3.能证明具有地上建筑物、其他合法产权；4.依照有关土地使用权出让的规定合规签订土地使用权出让合同，并向当地市、县人民政府及时补交上土地使用权的出让金或者转让因此所获得的金额抵扣交土地使用权出让金。5、在城市规划区，划拨土地使用权上形成的房屋产权转让时，必须报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府批准予以转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

划拨性质的土地所属住房想办理过户手续，需要当事人先到土地所属本地土地管理部门提交申请，缴纳土地出让金，转变土地使用性质为出让，再申请办理住房的赠与过户手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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3，父母将一套普通住房无偿赠与子女要缴纳哪些税

一般来说，个人无偿赠与他人房产在地税涉及到的税种有：营业税、城市维护建设税、教育费附、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税以及印花税。　　（一）营业税　　根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条规定：“个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：……（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；”因此，父母无偿赠与给子女的普通住房暂免征收营业税，那么相应的城建税、教育费附加、地方教育费附加也暂免。　　（二）个人所得税　　根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）文件第一条规定：“以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方均不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；”因此，取得的父母无偿赠与子女的普通住房，双方均不需要缴纳个人所得税。　　（三）土地增值税　　《土地增值税暂行条例实施细则》第二条：“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”因此，个人以继承、赠与方式无偿转让房地产的，免征土地增值税。　　根据《印花税暂行条例实施细则》第五条规定：“单位和个人产权的买赠与所产的书据为产权转移书据，应按万分之五的税率于书立时贴花。”因此，您需要按照万分之五的税率缴纳印花税，其计税依据根据营业税的营业额确定。

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父母将一套普通住房无偿赠与子女要缴纳哪些税