天津市对房屋赠与的规定，把天津房赠与外地人名下需要什么条件

来源：整理时间：2022-12-04 00:29:15 编辑：天津生活手机版

本文目录一览

1，把天津房赠与外地人名下需要什么条件
2，天津房产赠与需要哪些条件和流程产权我与儿子共有目前有贷款
3，天津房产赠与需要哪些费用交易过户
4，天津房屋赠与流程有哪些
5，天津房产赠与需公证吗
6，有关房产赠与的问题
7，天津房产赠与外地父母不受限购限制吗谢谢

1，把天津房赠与外地人名下需要什么条件

外地人需在天津有13个月的社保或者完税证明，并且在天津没有其他住房

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

把天津房赠与外地人名下需要什么条件

2，天津房产赠与需要哪些条件和流程产权我与儿子共有目前有贷款

需要把贷款先还清然后到公证处公证在然后就到房管局办赠与，缴税就行了费用主要有公证费和契税（根据房子不同费用多少也不一样）

正在偿还贷款的房屋不能能否买卖或赠与！必须先还清贷款。其实赠与方式很不划算，将来买卖要缴纳20%的税。不如直接卖给你父母，这个跟卖给别人费用是一样的，如果过了五年，大概4%左右费用。

天津房产赠与需要哪些条件和流程产权我与儿子共有目前有贷款

3，天津房产赠与需要哪些费用交易过户

直系赠与非直系赠与没有本质区别.只有赠与和继承存在着差别.1首先赠与须经公证处确认后签发公证书其费用一般为测绘费100平方以下50元.公证费200元.查册费100元.评估费评估价0.5%评估价略低于市场价.但每宗不少于1000元.赠与公证评估价2%.2.凭公证及相关材料到当地房管局办理过户手续其税费一般为契税3%.印花税05%.登记费80元.土地出让金视房产性质而定.如果再次买卖与普通商品房一样缴纳税费

天津房产赠与需要哪些费用交易过户

4，天津房屋赠与流程有哪些

房屋赠与的话，全国的规定都是一样的。如果需要将房屋进行赠予，可以请当地的公证部门进行公证，也可以请律师来帮助你们办理，相关的规定都在合同法上你可以看一看，如果弄不清，可以请律师咨询一下。律师帮你们进行办理也是可以的。

办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元

5，天津房产赠与需公证吗

京华时报讯(记者韩旭)昨天下午,北京市住房和建设委员会发布《北京市房屋登记工作规范（试行）》，该规范将于7月1日起实施，其中推出了多项便民举措,今后购房者可以避开房产开发商代办房产证这一环节,自行办理预售商品房的房产证。房屋赠与不再需要公证。

坑爹的赠与也要公正，无语了呢。还得给手续费。狗日的公证处想法的收钱，赠与公正的话公证费按照房价的2%收取，目前我就面临这样的情况，打听了很多找了律师结果还是要收费。之后我只好没办。2%也得好几万啊！舍不得！发证都是自己家的一样住！

6，有关房产赠与的问题

　　1.必须公证！　　参考资料　　四类房屋转让必须办理公证　　根据《公证条例》等法律法规的规定，办理公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。　　司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证：　　一是继承房产，应当办理“继承权公证书”。　　二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。　　三是赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。　　四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。　　2.办理手续！　　各地会不同，可参照天津的　　房屋赠与的转移登记　　因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。　　登记要件　　①天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；　　②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；　　③房屋所有权证书（原件留存）；　　④赠与合同（原件留存）；　　⑤契税完税凭证（查验原件）。　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。　　宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。　　--------------------------------------------------------------------------------　　登记时限　　登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。　　--------------------------------------------------------------------------------　　税费标准　　①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　②契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。　　③印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　④工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

7，天津房产赠与外地父母不受限购限制吗谢谢

不受限购限制办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳三、按继承房产办理过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

同问。。。