房改房

经济适用房如何补交土地款2，房产证补地价需到哪里什么手续3，经济适用房变更普通商品房补交土地出让金需要什么手续1，经济适用房如何补交土地款房改房、经济适用房、解困房、已购公有住房上市交易（含已上市并办理了划拨土地使用权证书而再次交易的），按办理手续时相应土地用途评估地价的10%，由受让人补缴土地出让金或相当于土地出让金价款，签订简易出让合同。经济适用房转让时向政府补交土地收益，土地收益是根据土地级别和房屋建筑面积结合用途来计算，一般为出让价的百分之十到三十。住宅是百分之十。不是成交价的百分之十，莫理解...

广州二手房公摊面积怎么收费2，房改房公摊面积价款补交土地出让金如何计算3，在广州购买房改房二手楼的手续与费用问题急明天用1，广州二手房公摊面积怎么收费是房改房吧，套内面积×0.1068=分摊面积分摊面积+套内面积=建筑面积成交价钱÷建筑面积=单价分摊面积×单价×0.1=补交分摊的费用2，房改房公摊面积价款补交土地出让金如何计算出让金=基地面积÷建筑总面积(留四位小数)×该套建筑面积（留两位小数）×评估价×45%分摊面积=基地面积÷建筑总面积(留四位小数)×该套建筑面积（留两位小数）3，在广州购买房改房...

广州市住宅公摊的计算方法2，房屋公摊率的计算方式3，房屋公摊面积怎么算1，广州市住宅公摊的计算方法目前广州市住宅公摊的计算方法包括三种：1.广州市报建通，会在报告里面得出一个公摊面积。2.根据住宅设计规范，地上部分的住宅面积+梯屋面积。3.根据房屋测量规范，房产部门的计算方法2，房屋公摊率的计算方式住宅楼公摊率计算方法为?需要分摊的共有建筑面积总和除以参加分摊的各单元的建筑面积总和。然后用各单元参加分摊的建筑面积乘以分摊率?就可以得出各套房屋的分摊面积。其中?需要分摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。...

房改房公摊面积价款补交土地出让金如何计算出让金=基地面积÷建筑总面积(留四位小数)×该套建筑面积（留两位小数）×评估价×45%分摊面积=基地面积÷建筑总面积(留四位小数)×该套建筑面积（留两位小数）2，在广州看中了一个房改房购房的时候中介说业主要交20的土地补交1、这就是房改房的土地出让金；2、房改房土地属于划拨来源；3、在二次交易时划拨土地变更为出让用地；4、当然要交土地出让金，具体多少比例，这个要看土地、的位置、市场价等各种原因；5、不错了，本身房价要便宜些，即便交了这20%，可能同比其他房子也要...

离婚夫妻房改房过户怎么补缴土地出让金房改房，属于集体性质土地。过户时，需要缴纳土地出让金。同时需要补齐房款，缴纳契税，将房改房产权变更为商品房，才可以过户。土地出让金缴纳的额度是，你这住房所属土地评估价格的百分之三十左右。缴纳完毕，办理手续，土地性质变更为国有出让，就可以过户土地证了2，如何补交土地出让金这个问题需要从两方面考虑：一是，国土部门已经批准补办土地出让手续，核定了土地出让金，只需要到国土部门领取非税缴费单到银行交款就可以了。估计问的不是这个问题。二是，需要申请土地补办出让手续。一般是原来属...

广州房改房过户需要缴纳什么税费单纯房改房无法过户，因为不是商品房。所属土地也属于划拨或集体性质。需要房主和单位协议卖掉产权，缴纳土地出让金，契税，等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户。2，广州市最新的二手房屋过户的税率解析广州市最新的二手房屋过户的税率解析：双方所需税费如下：卖方营业税5.5%(房产证满五年可免)个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)(要交印花税0.05%)买方契税1%(90平方以上140平方以下1.5%.非普通住宅/140平方以上3%)要交印...

广州市如何办理补购房改房公摊面积2，房改房公摊面积补款3，房改房不够面积补够面积广州1，广州市如何办理补购房改房公摊面积几乎闻所未闻购房合同面积能算公摊发商亏办理错误终核准测量面积证明图籍购房合同等原始资料要求更费用按说要错交2，房改房公摊面积补款1、不是交给房改办，仍是交给售房单位。但这笔款属单位住房专款，除用于房改政策允许使用范围外，单位不能作他用，需放在房改办指定的专款账户上，由房改办监管、审批。95房改方案时单位收回的购房款也是打在专款账户上的。2、产权属于谁，需要分几种情况来说。当年的房改方...

房改房是什么产权法律分析：房改房最开始属于单位产权，后来被职工购买之后就属于个人产权，和商品房性质一样，能够上市交易。职工购买房改房的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，基本上是成本价或者标准价。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机...

房改房是否可以用来抵押贷款只要你拥有的房产超过五年,并且所有手续齐全,可以抵押贷款.各地区要求不太一样详细咨询当地银行不过信用社的几率会大些！只要产权是你的就可以抵押贷款，不过能贷多少钱出来，要经过银行认可的评估机构的评估先2，房改房能抵押贷款吗可以办理贷款的。办理房改房抵押贷款需要按照下列流程：1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，...

在广州购买房改房二手楼的手续与费用问题急明天用1.带身份证、户口本，到珠江新城房地产交易中心办理，2.交税费、交易费，按照国家规定交3.公摊也要交费，具体交多少到房产中心咨询4.公积金到建行办理，要单位证明、购房发票、合同，两周左右可以提取你好！可以委托信誉好的中介代办，无非就是付点服务费，自己办费时费力仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。2，房改房的详细流程1．首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；2．产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建...