广州房改房补地价手续，经济适用房如何补交土地款

本文目录一览

1，经济适用房如何补交土地款
2，房产证补地价需到哪里什么手续
3，经济适用房变更普通商品房补交土地出让金需要什么手续

1，经济适用房如何补交土地款

房改房、经济适用房、解困房、已购公有住房上市交易（含已上市并办理了划拨土地使用权证书而再次交易的），按办理手续时相应土地用途评估地价的10%，由受让人补缴土地出让金或相当于土地出让金价款，签订简易出让合同。

经济适用房转让时向政府补交土地收益，土地收益是根据土地级别和房屋建筑面积结合用途来计算，一般为出让价的百分之十到三十。住宅是百分之十。不是成交价的百分之十，莫理解错了。

经济适用房如何补交土地款

2，房产证补地价需到哪里什么手续

到房产所在地的房产交易中心申请办理。具体手续咨询交易中心。

你好，这个的话是到房管局，dkl3554 | 七级房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，颜色不同的房地产权人分别享有不同的房地产权利。一类颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。另一类所记载的房地产不能进入房地产市场。主要两种情况1：申请集体所有的非农用地登记的； 2：申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。再一类属于颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。包括： 1：以征用划拨方式取得土地使用权的； 2：坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋； 3：公有住宅出售后的房屋；4：职工购买的平价房、优惠价房等；5：补偿所得的房屋。还有一种是1996年前颁发的在房、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证。你的蓝色房产证一个是有共有人的房产证。金品22

房产证补地价需到哪里什么手续

3，经济适用房变更普通商品房补交土地出让金需要什么手续

经济适用住房能通过补交综合地价款的方式，把经济适用住房产权证换成商品房产权证？按照相关政策，2008年4月11日之前，签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按照“老办法”，而自2008年4月11日之起，签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，则按照“新办法”。其中， “老经济适用住房”上市规定主要包括： 1.取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售。 2.取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10%补交土地收益等价款。由此不难看出，能“换证”的经济适用住房必须符合两个条件，一是购房合同是在2008年4月11日之前签订的；二是取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后。一种是不更名，即还是用原来房主的姓名，带着身份证、房产本和银行卡或现金，以及80元房本费（两个人的名字则需90元）就可办理；一种是更名，换成孩子或爱人的名字，这种情况就如交易一次一样，除了补交综合地价款外，还需缴纳契税。如果孩子没有成年，还需提供监护人公证。

在北京经济适用房转商品房只需要缴纳10%的土地出让金就可以了计算公式:建筑面积x15.6 即建筑面积x1560x10% 参考！

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