广州市房改房如何补交土地出让金，离婚夫妻房改房过户怎么补缴土地出让金

来源：整理时间：2023-05-30 13:40:45 编辑：广州生活手机版

1，离婚夫妻房改房过户怎么补缴土地出让金

房改房，属于集体性质土地。过户时，需要缴纳土地出让金。同时需要补齐房款，缴纳契税，将房改房产权变更为商品房，才可以过户。

土地出让金缴纳的额度是，你这住房所属土地评估价格的百分之三十左右。缴纳完毕，办理手续，土地性质变更为国有出让，就可以过户土地证了

离婚夫妻房改房过户怎么补缴土地出让金

2，如何补交土地出让金

这个问题需要从两方面考虑：一是，国土部门已经批准补办土地出让手续，核定了土地出让金，只需要到国土部门领取非税缴费单到银行交款就可以了。估计问的不是这个问题。二是，需要申请土地补办出让手续。一般是原来属于划拨土地，因为土地交易、公司需要上市等原因，申请办理出让手续。具体的程序是，如果符合城市规划（一般需要规划部门出具意见），可以向土地所在地的基层国土部门申请，要提交相关属地政府（一般是镇政府）的审批同意意见，经国土部门批准，委托土地评估部门评估，然后根据市政府文件确定的缴纳比例（可能是20%、30%或者50%，各地不一样），然后按照第一点的程序去交就可以了。

这是不合理的。因为你的房屋是合法迁移后补偿的，补偿的房屋应该份符合法规，也就是房屋的所有税费都必须全部缴纳（包括土地出让金），获得所有的权属证明（包括土地使用证），才能交付能交付给你。建议你去找原补偿单位进行交涉，如果交涉不能成功，可以向国土局和建设局投诉该单位。

如何补交土地出让金

3，房改房土地出让金应该怎样缴纳

成都这边是面积乘以政府的指导价，大概是10500，然后乘以百分之1.5。就是土地出让金

房改房如何缴纳土地出让金?　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。　　房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。全产权，可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的，按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行。

房改房土地出让金应该怎样缴纳