何按

如何根据卖地价估算房价出让年限:50年，可能是工业用地或商业用地！可能在4300左右每平米2，已知楼面地价如何测算房价楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格/建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。也可以这样理解：楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。楼面地价的计算公式如下：楼面地价＝土地价格/规划建筑面积＝土地单价/容积率备注：规划建筑面积＝土地面积×...

如何根据卖地价估算房价出让年限:50年，可能是工业用地或商业用地！可能在4300左右每平米2，房地产估价的方法是什么1、成本法（1）成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。（2）重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发（或建设利润）得出完全重置成本价，然后根据实...

房价租金比计算公式是什么指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值,大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。一般情况下,若要满足5%-6%的投资回报要求,房价租金的比值为196-232,如果房价租金比超过300,说明该区域房产投资价值变小,房价高估,也就意味着房地产泡沫严重;如果低于200,说明该区域投资潜力较大,房价泡沫不大。2，房屋租赁价格怎么算1.法律没有也不可能规定房屋租赁价格.房租多少完全取决于市场规律和供需双方的意愿.2.合同规定已租者有续租的优先权,前提是租赁价格相同.这一条受法律保护...

怎样通过房价面积推算出首付买房子掏个税吗对于首套房，一般面积小于60平，首付三成；其余两成。二手房的个人所得税一般按成交价的1%计算。看地论价，香樟园、润扬一品、大自然花园等价格差不多，位于县城中心位置，4000以上，好楼层5000左右，县城西部的一些楼盘，价格则相对低很多。首付分一套还是二套，一套30%，二套40%2，已知楼面地价如何测算房价首先，房价不是测算出来的，受市场影响因素很大；第二，房价中包括：地价、建安成本、销售费用、工程管理费、各种税费、开发企业利润等。第三，如果只是简单的推算一下房价...