如何按租金推算房价，房价租金比计算公式是什么

1，房价租金比计算公式是什么

指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值,大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。一般情况下,若要满足5%-6%的投资回报要求,房价租金的比值为196-232,如果房价租金比超过300,说明该区域房产投资价值变小,房价高估,也就意味着房地产泡沫严重;如果低于200,说明该区域投资潜力较大,房价泡沫不大。

房价租金比计算公式是什么

2，房屋租赁价格怎么算

1.法律没有也不可能规定房屋租赁价格.房租多少完全取决于市场规律和供需双方的意愿. 2.合同规定已租者有续租的优先权,前提是租赁价格相同.这一条受法律保护.但你要事先了解房租到底是个什么水平,做到心中有数,才能用好优先权.

约定的从约定。未约定的按照当地同样或类似房屋的市场价格计算。

房屋租赁价格怎么算

3，可不可以这样从租金推算房产价值

这只能作为这套房产投资利用的一方面，不能用租金推算房产价值

你这转租吧，如是你开不出正规发票的，如对方一定要发票，你要让房主去地税开，但地税是要求交一定比例的税的，这税可能还不少。如你租的那一方不要发票，你可开收据就行。但你不能做到对外的帐上的。如是转租可能还要房东同意吧，最好是这样，也减法一些麻烦。

可不可以这样从租金推算房产价值

4，如何计算房价与租金的回报率

一般来说房租能够达到房价的1/240或1/300就差不多了这是一种建立在房屋价值应该为房屋20年收益的理论基础上这是考虑到每年2%的通货膨胀率后的大致比例事实上现有的房屋（最近两年购置的）房租都比远远达不到这个比例一般都是在1/400 这从另一个角度说明现金的房屋价格偏高水分很大

租金乘12个月除以房价

5，由住房租金如何计算房价

这主要看这套房子的投资回收期是多长了,不同位置不同类型的房子投资回收期都不一样譬如写字楼的投资回收期是10年左右,一个写字楼的租金是3.3元/平方米/天,,100平方米,那么他的价格大约就是a,3.3*365*100*10=a元/平方米*100a=12045元/平方米住宅的投资回收期是20年左右,80平米的房子,2000元/月,那价格就是a2000*12*20=a*80a=6000元/平方米

不明白啊 = =！

6，房租价格计算

0.041块``````````````

要考虑以下情况：地区；水电费问题，房东出，还是自己出，面积大小；房内设施；还有光线问题，应该就差不多了

4分多一点

6000/（24*30）/实际平方数即可得出的每小时的总租金是8.33元，假设你的面积是15平方，那最终的就是每平方每小时0.55元。以此类推变更

你能不能提供多少平方米啊

7，通过房屋租金如何算得房屋价格

你这个问题太难了,这幢楼面积有多少平方米?房屋建房年代,是否商用或是公寓出租,是在哪个地方,不同的地方价格差距无法计算.你这个问题是不可能有答案的.要是你这房是老屋,有可能拆迁,那就等着升值要是商用楼,年租五万的话,价格高不到哪去公寓能租到五万,也要看看楼有多大,多高.你要是能给个每平方米的租价,我都可以给你估算一下.目前这种问法,真的不知咋答了. 按你说的500平米五万一年，哪租金不算贵啊，一年1平米100元。房价的话大概也就一百五十来万吧。你有没搞错，是不是一月五万啊？

1、可以按照租金回报率的公式来测算，即租金和售价之比，一般情况下住宅的话回报率是4%是比较好的，你可以用租金除以4%来测算房价；2、这个算法是有一定缺陷的，仅供决策参考；3、如有帮助，记得采纳；