夫妻一方死亡另一方能买房吗，夫妻一方去世另一方可以直接卖他们共同的房子吗

来源：整理时间：2022-12-23 23:27:55 编辑：大上海生活手机版

1，夫妻一方去世另一方可以直接卖他们共同的房子吗

如果去世的话，不能够直接卖，必须要变更为妻子的名字才可以正常买卖变更为妻子的名字，需要子女放弃继承权并办理公证方可变更为妻子的名字必须先让子女放弃丈夫那部分的房产继承权，并办理公证后，将房产证变更为妻子一个人的名字之后，她才能直接卖这套房子

夫妻一方去世另一方可以直接卖他们共同的房子吗

2，再婚夫妻一方过世一方可否享有房屋居住

婚姻法　第九条　登记结婚后，根据男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。作为家庭成员当然可以居住属于该家庭的房子

首先要确保对方是否有该房屋的所有权，其次约定要规范，要以书面形式呈现。终老权是什么？若想万无一失得到该房屋的使用权最好在房产局登记

再婚夫妻一方过世一方可否享有房屋居住

3，再婚夫妻共同买房如果一方去世另一方能否卖房

这要看是否有其他家庭成员。如果上有父母看其是否有居住房产？如果没有还得要征求父母的意见，并且要得到他们的同意，是均分卖房所得额还是留存他们的房屋份额（房屋面积）。尤其是子女，如果有共同子女同样要征得他们的同意，最好是由其继承，如果是单方的子女那得要看去世的是男方还是女方，因为男方去世有男方的子女那得各半，女方去世有女方的子女该按双方子女共享。

应该能吧，不确定。

再婚夫妻共同买房如果一方去世另一方能否卖房

4，房产证是夫妻的名字如果一方死亡那么房产的所有支配权是不是为

一方死亡另一方及其父母、子女都是第一顺序继承人，具有相同的继承权，可以按照人数平均分配死亡人的所有遗产、债权债务。未亡人已经拥有的50%产权不参加分配，仍然归未亡人所有，同时还可以得到死亡人遗产的分配份额。

你好，如果夫妻双方一方死亡，另外一方是没有直接支配权的，这个时候的房产支配权被分割为健在一方占50%，死亡方的父母还有其子女占50%。如果要出售这样的房子需提供死亡方的死亡证明以及死亡方父母或者子女的放弃遗产公证书才能买卖。

5，如果夫妻双方有一方死了另一方有变改房产证上名子的权力吗

在以前夫妻双方共同买的房子一般都是写的一方的名字，如果房产证上的人去世，另一半有变改户产证上名字为自己的权为。

如果没有其他继承人的话，另一方可以变更房产证上的名字。但必须到司法局公证处办理公证后，才可以到房管部门办理变更房产证上的名字。

这个肯定是有的，夫妻双方一方去世，另一方就是财产的第一继承人，所以肯定有权利，只是有子女的话，必须证得子女的同意

不论是法院判决还是双方在平等自愿的基础上一方放弃了房产权利，一经生效，另一方无权再要求分配房产，谢谢

夫妻一方死亡需要改房产证。这样没有特别的罗烂比如说，要拆迁啦！所有儿女们都来签字才能变动。假如更改一方名字的话，这种情况的话，只有一个人签字，全部完事儿。

这是不能变改的因为房产证是生前夫妻二人共同财产已经功工的一个人是没有权力变改的

6，房屋共有人一方去世另一方可以直接拥有房屋所有权吗

房屋共有人一方去世，另一方不能直接拥有房屋所有权，需要其他继承人协商一致后，才能过户到一方名下，是在世的一方拥有房产所有权。　　《中华人民共和国继承法》　　第二十六条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

楼主，你好　房屋共有人一方去世，另一方不能直接拥有房屋所有权，需要其他继承人协商一致后，才能过户到一方名下，是在世的一方拥有房产所有权。　　《中华人民共和国继承法》　　第二十六条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

一方去世的，遗产应由其法定继承人依法继承处理！再看看别人怎么说的。

不能，房屋如果是每个人各占一半份额，一方死亡，其份额有其法定继承人继承，另一方仍然享有50%的产权。

7，夫妻共同房产一方去世另一方能不能独自卖房

可以的去中国公证处办理委托公证，配偶父母放弃继承好了~

去世牵扯到继承的问题，因为一个人只有50%的产权，如果要卖，第一看有没有其它的继承人，如果有，相关人员要做放弃继承的公证，把所有产权集中，然后去国土局办理相关的继承手续换出个人名字的房产证，然后就可以出售了。

继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。需要先办理继承公证，然后其他继承人同意卖房即可卖房。