在惠州买房，哪个区域更适合居住这个疑问我分享一下个人的看法。去年最适合买的二手房就是中信凯旋城，而且以五期最佳，但好的都近2万，很旧的也要1.5万，对于仲恺高新区这边的话的居住环境比较适用于在仲恺这边工作的人员，惠城的仲恺、潼湖片区最近也较热，但个人觉得周边都是工业区，没好的学校，居住不太舒适。
1、在惠州买房，选择哪个区域适合居住？
在惠州买房，哪个区域更适合居住这个疑问我分享一下个人的看法。惠州是个不错且宜居的城市，现在我是在惠城的仲恺高新区这边工作，对惠城和仲恺都算是比较熟一些，按照惠城来说的话，个人觉得金山湖和江北还是不错的。金山湖片区是惠城区未来人口集中居住的地区之一，金山湖公园的主要功能是为城市居民提供旅游观赏健身等活动场所，
推荐江北主要是江北的发展有一种“士别三日，定刮目相看”的感觉。江北在金融、贸易、行政等多方面建设发展日益完善，江北的可以简单划分为4大商圈，为华贸商圈、佳兆业商圈、三新义乌、水北区。这几个区常被市民冠于“高大上”“大品牌”，对于仲恺高新区这边的话的居住环境比较适用于在仲恺这边工作的人员。这边有几个高新产业比如我们熟知的TCL、德赛西威、LG、三星、可口可乐，
2、有没有住在惠州的朋友，给提供一下惠州比较靠谱的楼盘和房价？
我在惠州生活了二十四年，亲身经历了楼市的变迁。我不是中介，爱好看楼，专业看楼二十年，惠州很大，目前比较热门的片区是惠城金山湖、惠城北站新城、临深大亚湾西区，临深惠阳白云新区。惠城的仲恺、潼湖片区最近也较热，但个人觉得周边都是工业区，没好的学校，居住不太舒适，惠城的博罗片区，其实房价一直与惠城中心区差20%左右，现在因炒高铁北站，一下子涨起来，一万三左右。
个人觉得不太值，因周围道路、学校、医院、商场、菜场、公园等全部建起来，至少十年。参考一下仲恺大道和四环路的十年漫漫建设工期，七扯八拉的事特别多，还有就是大亚湾海边。我个人特别不建议购买自住，没任何配套，海边度假，租就好。若是投资，选酒店式代租代管的，回报率不低于5个点的，还勉强可以考虑，说了以上不建议的，再说一下建议买的：1、惠城金山湖自住的、首付充裕的，建议考虑惠城金山湖。
因为这里全部配套齐全，风景很美，政府大力支持，但房价也很高。二手居多，一手只有公寓，二手里最高的是千花岛和中洲中央公园湖景，2.3万以上，中间价位是方直东岸和星耀，约1.8万左右，较低的是中海凯旋城，约1.6万还可淘到。还有一些去年刚卖的，如华贸新天地、隆生金山湖中心，要等六七年才能有二手了，另外湖心岛一号应还有未售完的，单价预计2万以上，但那里太多回迀房，孟母三迁为了谁，想想看，反正我不考虑。
去年最适合买的二手房就是中信凯旋城，而且以五期最佳，今年己涨3千了，不太适合投资了。总体来说，金山湖楼市价己太高，总觉得天花板也不过3万，自住还行，投资算了，2、北站新城北站新城，楼盘众多。但目前所有楼盘离北站都至少5公里，大家可以参考南站新城里的星河丹堤和昶园，星河丹堤1公里内，小区超大，学校很好，配套齐全，从五年前七八千涨到现在2万左右。
昶园走路到南站15分钟内，小区无啥配套，现价可能1.5万左右，我想说，现在北站新城己是1.3万的单价，其实还不如去买南站新城的二手或一手。一手有个碧桂园的盘很大，才1.2万内，但我个人不喜欢碧桂园，具体原因，是我多年看房的经验，不想多说它的不好，反正公道自在人心，近五年建的，我不考虑，北站新城也有个金裕星河丹堤，规划和南站那个类似，单价1.3，我觉得勉强还行，但目前来看，自住和投资都不划算，若喜欢那个片区，也可考虑保利山水城的二手，1万左右。
那里相对配套齐一些，3、临深片区——大亚湾西区临深片区太大，太多楼可选。但好的都近2万，很旧的也要1.5万，大亚湾西区，有钱的建议考虑锦绣一号的二手，2万左右，自住的建议龙光城二手，去淘一下，可能能找到1.5左右的，虽然大多1.8万了，若钱少些的，可以考虑德州城二手，那里居住较方便。若不嫌老旧，可考虑爱琴海，约1.3万能淘到毛坯。
