九年后房价走势如何，09年后的房价是上调还是下跌啊专业人士分析一下

来源：整理时间：2023-03-12 19:53:35 编辑：今日头条手机版

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1，09年后的房价是上调还是下跌啊专业人士分析一下
2，2009年的房价如何
3，09年以后房价走势如何
4，09年房地产市场走向
5，09年今年的房产主要趋势如何

1，09年后的房价是上调还是下跌啊专业人士分析一下

应该很平稳,不会有大的波动的.因为国家和银行出了很多有利于房地产的优惠政策,所以房地产今年会很稳定,房价不会大涨大跌的.

呈下降转平稳趋势

09年后的房价是上调还是下跌啊专业人士分析一下

2，2009年的房价如何

上半应还有10%左右的跌幅,下半会止跌回稳并有小幅回升。市场才能决定房价的走势，政策只是导向。现在对房价的期望大家都比较悲观，应有一定的下降期，但长期还是向上的走势。新政只是政府对房地产市场的导向，并不是政府要抬高房价，是希望房地产市场不大起大落，而是健康稳定的发展，从目前的情况来看，大多的消费者对市场是比较悲观的，对后市大多看跌，所以，要说房价很快会上涨是不现实的，可能从长期来看是会涨，但也不会向前一、二年那样不理智的疯涨了其实不是政府希望房子涨或跌，政府是希望房子平稳不暴涨不暴跌。现在的情况，时值全球性的金融危机，如果楼市再进一步大幅下跌，政府也无法控制，是会产生更严重的经济危机，一旦那样，影响的不仅是一部份人，而是全体公民，也不仅仅无房可住的问题，将是所有人生活困难了。现在政府救市，主要是为拉动内需，防止经济的进一步恶化。

应该没有最底，就算是上涨也只是缓慢上升，不可能一下子又涨回去了我个人认为只要不是买房子做投资，自己来住的，现在基本可以买了

估计到9月可能上涨

2009年的房价如何

3，09年以后房价走势如何

08年在金融危机影响下，虽然政府出台了很多救市政策，但楼市“行业景气回落、市场冷清、库存激增、价跌量缩”已经成为事实。09年估计宏观经济见底，政府各种救市政策还会相继出台。楼市总体应该还是下降趋势，但降幅不会很大。个人认为目前一线城市房价回暖应该是开发商自己在运作、搞鬼。一是开发商目前开工不足，存在资金链条问题，目前情况不敢增加投入，只能人为涨价，增加收入；二是去年过低的房价，利润减少，借目前的形式，弥补损失。另外政府对开发商的扶持肯定也有很大关系呀，目前制造业不景气，导致大量人员失业，如果房地产出现问题，将引起钢材、水泥等很多相关行业出问题呀，尤其是银行的大量贷款如何回收呀。况且房地产行业是政府的主要资金来源呀！所以目前应该是小幅下降，逐渐稳定。毕竟老百姓的收入与目前的房价还有很大的差距，楼市还是应该需要2年左右的时间调整！

中心城市价位横盘整理，西部城镇继续上涨，其余城镇小幅反弹！

不会上涨,小幅下跌.

会越来越高，肯能会降低

09年暂时不会在搞不过10后就·估计还会可能有小幅度上涨。。知道详情到网站上看看

09年以后房价走势如何

4，09年房地产市场走向

简单为你分析一下目前的楼市：如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市四川内江）。你近期如果有买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。

估计在今年房交会以后大部分地区的房价会有回暖现象包括北京上海等地，原本持续下跌的房价会在近棋开始有上升趋势，如今正是买房大好时机而对长远来说国家也不会容许房价的下跌因此前景看好

同意楼上的意见。我买任何东西包括房子都是考虑它的价位是否适合自己

09年的走向就是趋于理性化，你想想如果老百姓的经济能力与住房保证长期不对等的话，社会是不和谐的，再说让你贷款买房你都还不起的话，你会买房吗想、】、、、

那只是表面现象，等一等，我认为肯定会再降

5，09年今年的房产主要趋势如何

目前全国房价都已经在回落了，无论是全国一线城市还是二三线城市或者是县城，都在落。从目前情况来看，2010年前，中国的楼市和经济都可能不是很乐观。09年的中国经济蓝皮书已经对中国09年的房价做了定论：09年中国房价将呈普跌形势。建设部的官员也明确表态，对09年中国房价看跌。这两种观点都是比较权威的了。现在房子已经在普降了，明年会继续降！

到2010年

从长远角度上讲：房子的价格是上升的趋势，但是由于受到多方面的原因（经济危机等等）有点回落，但是长期看房子价格是上涨的，这要看国家的政策问题，假如国家无止境的降房子价格，那些干建筑的去吃什么？工资问题如何保障？我个人认为现在房子价格之所以高主要原因在于国家政策（地价），假如国家不调控，降的只是房地产商的利润。由此而看09年适合买房，等以后经济正常了，房价还会涨的。

专业回答：现在的房价还是偏高，就快不高了，因为现在开发商还不没有到撑不住的时候，房价短期内还有很大的下降空间，估计2009年8月左右是房价的最低谷，那时候房价应该是现在的95%-85%左右，目前效果还不明显呢，也快了，长远来看，中国的房价还是会持续上涨的，因为供还是小于求的。

稳步下降个人观点: 1:之前房价虚高太多,房价下降是正常现象 2:受金融风暴的影响,房价下降是必然现象鉴于现房价回落速度缓慢,个人觉得09年还会是稳步下降现象的

上海，北京这种大城市应该不会有太大变话，其它中小城市可能由于国家推出的政策会有所下降经过连续多年的高速增长，中国房地产将面临周期性的低潮：2009年中国房地产将迎来回落期，而且幅度还会很大。得出这一推论的主要依据如下：其一，政府希望通过宏观调控抑制经济过热，实现软着陆。中国房地产经济的起伏期与中国国民经济波动基本相吻合，而目前中国经济增长正呈现放缓的趋势。其二，中国房地产价格已趋近峰顶。其三，中国的房价收入比过高。房价收入比(即一套住宅的总价与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标。世界银行的标准是5∶1，联合国的标准是3∶1。美国目前的比例是3∶1，日本则是4∶1。而在我国，这个比例大约是10∶1~15∶1。香港房地产在1997年跌落之前，房价收入比大约是14∶1。