无锡作为江苏GDP排名前五的城市，经济基础好，房产库存合理，房价未来还有较大的成长空间。如果说从前房产的收益很难与服务行业相比的话，以目前情况，服务行业想恢复到从前，尚需时日，房产需求却相对稳定，尤其是核心城市的房产需求，还有巨大的内需支撑。
1、2020下半年无锡买房，刚需，有什么建议吗？
1.3月以来，陆续有个别城市二手房交易量价齐升。最早是深圳，后来是上海，再接着是北京，2.5月开始，国内多地二手房交易量创出历史新高。一方面原因是疫情期间正常的购房需求被积压，疫情缓解之后集中爆发，另一方面原因也是因为疫情过后，全球央行放水的背景下，房产的保值增值作用日益凸显。如果说从前房产的收益很难与服务行业相比的话，以目前情况，服务行业想恢复到从前，尚需时日，房产需求却相对稳定，尤其是核心城市的房产需求，还有巨大的内需支撑，
3.6月开始，部分二线城市二手房交易量上升迅速，总结起来多为经济发达，居民存款充裕的城市。无锡作为江苏GDP排名前五的城市，经济基础好，房产库存合理，房价未来还有较大的成长空间，4.刚需房在今年，建议越早入手越好。尤其下半年适逢学校开学，将会带动局部乃至全市房价波动，建议优先针对位置好，交通方便的小区进行调研，
2、坐标江苏无锡，2021年下半年二套房还值得贷款买吗？
我一直觉得不要劝人买房也不要劝人卖房。因为谁也不知道下一步会怎么样，现在很多人说国策，但是国策到底怎么解读，经济怎么走，其实我们都不知道。经济学家也是会骗人的，或者经济学家自己也不懂，自媒体都知道，哪些话可以说哪些话不可以说，难道不是有规则么。买不买房这件事，你衡量自己家里情况就可以了，与其去猜测国策走向或者经济走向，不如只立足自己。
第一，贷款是贷多少，算算自己的负债能力，如果你觉得可以承受，那也没什么好纠结的，毕竟才二套，第二，儿子多大，有没有念书需求，现在的一套房学区是不是好，苏锡常暂时来说，还是学区重要，在自己能力范围内购置学区房没什么炒不炒这一说，能力范围指什么，譬如你现在的房子学区是第三梯队的，那你可以根据自己能力选择第一梯队或者第二梯队，而不是一定要第一梯队，很多人其实感觉好像只有顶尖的学区房一样，但是只要比自己现在这个学区好，又可以在自己能力范围承受内，不影响生活质量，也挺好的。
没有谁规定父母一定要给孩子最好的，只是在自己可承担的风险内给他最好的，第三，二套房其实也没必要考虑太多，大不了儿子将来结婚，总要用的，要么翻修，要么卖掉换一套，除非你打算将来和儿子一起住，不然总是要一人一套的。总不会儿子一结婚你就去租房子住还是住养老院？如果房子将来涨，或者微涨，你都不会亏，总比钱放在手里贬值好，将来置换也有点底气，如果房子跌了，那么难道会出现，新房价格是老房子的n倍这种情况，那这样没人买新房了，所以新房和老房子的价格有价差很正常不会太大（特殊房子除外，譬如二手学区之类的），所以如果跌了，那你将来不过还是房子换房子，也没啥区别。
