重庆市住房租赁法规，房屋租赁法细则

1，房屋租赁法细则

不是合理的把！！比如现在暖气费的问题都是按使用面积和建筑面积没关系房屋租赁法规相关规定 http://www.tongte.cn/lawyer53/dglawyer2256.htm

房屋租赁法细则

2，重庆房屋出租政策

貌似这个并没有什么特别的责任和业务的。房屋是A的，A就是业主（租赁市场叫房东）将自己房屋出租给B使用，B就是承租人（租客），租客需要按照出租协议正常使用房屋，承担租住期间对于房屋的一切非自然因素的损坏赔偿。 B将房屋租给C，就是转租行为，需要先征求A的同意，否则A有权收回房屋使用权。在A同意转租的情况下，C同样履行自己与B的租赁规则协议，如果发生B与C租赁合同协定以外的损耗而属于A与B的协议内，则由B承担，两份合同都不包含的属于A自负。这些都是在所签订的租赁协议合同限定租期内，过期作废。

重庆房屋出租政策

3，重庆公租房的条件

公租房申请以家庭或单身人士为基本申请单位,每个申请家庭原则上以户主为申请人,其他家庭成员作为共同申请人。申请公租房应向住房保障部门设置的申请点提交以下材料:《公共租赁住房申请表》、身份证件、工作和收入证明、住房证明。公租房配租面积与申请人家庭人数相对应,即:2人以下(含2人)选择40平方米以下(单间配套或一室一厅)住房,3人以上(含3人)可选择60平方米左右(二室一厅)住房,4人以上(含4人)可选择80平方米以下(三室一厅)住房。符合廉租住房保障条件的低收入家庭,已实行实施配租或在户籍所在地领取租赁补贴的,不得再申请公租房。未领取租赁补贴者可申请公租房,享受廉租住房政策。市住房保障部门根据申请人的申请时间和选择的公租房点建立轮候顺序。在住房配租时,按轮候顺序摇号选房,选中者签租赁合同;摇号后拒绝选房的,视为自动放弃,本次轮候号作废,但可重新申请轮候。申请人只能申请享有一套公租房。因人员变动申请调整面积的,可换租相应规定面积的公租房

重庆公租房的条件

4，重庆对使用权房的承租何规定相

去产权单位咨询，每个产权单位的要求都不太一样！如果是大连市修缮公司的公房就不好办了，听说这个公司也是从别人手里接过来的房子，所以都不太清楚！现在大连这样的房子想办成个人产权的很难了，大部分都是办成使用权过户！新型的好办一些，过户直接去它们公司花点钱就办了。如果不放心可以找中介，我听说星海那边有些小中介可以办，具体费用就不清楚了。你现在最关心的是不是家里的其他人也想要这房子的承租权啊！如果原产权人（爷爷、奶奶）没有遗嘱，正常情况下他们的子女都有继承权。因为有子女赡养老人，所以一般这个赡养的人会多分一点。子女之间另有协议的可能按照协议来办。如果要承租，户口在这个房子里的人一定要签字同意。大连的使用权分两种:一是因为超建而不予发放产权证的，所以只能是开发商给个收据，连发票都没有。这样的房子原则上不给改名的，谁住把最初的收据给谁；二是产权归单位，个人住这样的房子需要每月向单位交租，单位给个绿色的租赁协议。这样的房子是可以把户口落在里面的，如果有人想过户房子的承租权，户口在里面的人要同意。你说的情况应该就是后者！如果是继承和子女都要签字。

房屋权利包括：所有权、处分权、使用权、收益权。如果房主具备了这些权利就有权将房屋转让给任何人，包括他喜欢的儿子。其他的子女无权干涉。

5，重庆廉租房政策

重庆廉租住房政策要点解读（一）廉租住房保障的管理部门市国土资源和房屋管理局负责我市城镇廉租住房保障行政管理工作，区县房地产行政主管部门负责本辖区内城镇廉租住房保障管理工作，区县廉租住房保障部门负责编制本辖区城镇廉租住房保障的具体方案并组织实施。（二）廉租住房保障的对象按照我市廉租住房保障现行政策规定，申请享受廉租住房保障的家庭须同时具备以下条件： 1、家庭人均月收入低于政府规定的当地城镇居民最低生活保障标准，且已接受民政部门连续救助6个月以上； 2、家庭人均住宅使用面积低于6平方米（三代同堂的家庭人均住宅使用面积低于7平方米）； 3、家庭成员取得我市非农业户口且在本地区实际居住； 4、家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。 5、当地廉租住房保障规定的其他条件。（三）廉租住房保障的方式廉租住房保障主要采取实物配租、租金补贴、租金核减保障方式。实物配租是指区县政府廉租住房保障部门向所在地符合廉租住房保障条件的家庭直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。实物配租主要针对老、弱、病、残等特殊困难家庭及部分急需救助（如无房户）的家庭。租金补贴是指符合廉租住房保障条件的家庭自行到市场租赁住房后，区县政府廉租住房保障部门按照当地规定的标准计算发放的租赁住房补贴。租金核减是指在一定时期内对现已承租公有住房且符合廉租住房保障条件的家庭，给予租金减免。（四）廉租住房保障的申办程序廉租住房保障分为申请、审核、公示、轮候、实施五项办理程序。 1、申请。申请廉租住房保障，申请家庭户主作为申请人；户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭推举一位具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，并向户口所在地的廉租住房保障提供下列资料：（1）《廉租住房保障申请表》；（2）重庆市城市居民最低生活保障金领取证；（3）家庭成员身份证明；（4）家庭成员户籍证明；（5）现实住房情况证明；（6）当地廉租住房保障部门所要求的其他证明材料。 2、审核廉租住房保障部门会同街道办事处、社区居委会等相关部门或单位共同对申请家庭的户口、人口、住房情况、家庭收入等情况进行审核。 3、公示经审核符合条件的，廉租住房保障部门在申请家庭居住地范围内实施公告，对自公告之日起15工作日内无异议的，予以登记；对有异议的，在20日内予以核实，并作出准予登记或者不予登记的决定。对不符合保障条件的，廉租住房保障部门应当书面通知申请家庭。 4、轮候对已登记的家庭应结合其住房困难程度，按照申请的先后或摇号、抽签的方式确定轮候顺序。轮候办法由各地根据本地区实际情况具体确定。轮候期间登记家庭的基本情况发生变化的，申请人应当及时告知廉租住房保障部门，廉租住房保障部门根据情况变化，进行变更登记或者取消其轮候资格。 5、实施对经轮候取得廉租住房保障权利的家庭，由当地廉租住房保障部门根据本地区年度保障计划安排，确定具体保障方式。为确保做到廉租住房保障过程公开、公平、公正，部分实施地区除按照市里统一要求外，还结合本地实际，制定了有关确保公开透明的具体操作实施意见或实施办法。（五）廉租住房保障的退出机制按照廉租住房保障政策规定，享受廉租住房保障的家庭应按年度向廉租住房保障部门如实申报家庭收入、人口及住房变动情况。廉租住房保障部门定期会同民政、公安、街道（乡镇）等部门对受保对象的收入、人口、住房等情况进行复核。经审核不再符合廉租住房条件的家庭，由廉租住房保障部门作出取消保障的决定，收回承租的廉租房，或者停止发放租金补贴，或者停止租金核减。

6，重庆公租房管理条例申请步骤程序时间及受理单位

单身月入低于2000元　　家庭月入低于3000元　　第十七条申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。　　第十八条申请人应年满18周岁，在重庆有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭；大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房人员。　　第十九条申请公共租赁住房的收入限制：单身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。　　市、区政府引进的特殊专业人才和在重庆工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭按属地申请公共租赁住房，不受收入限制。　　第二十条申请人在申请公共租赁住房所在地其直系亲属有住房资助能力的，不能申请公共租赁住房。　　第二十一条符合廉租住房条件的家庭，未实行实物配租和领取租金补贴的，可申请公共租赁住房，按《重庆市廉租住房保障申请办理办法（试行）》规定的程序办理。　　第二十二条申请主城区公共租赁住房，申请人限在主城区工作，由住房保障机构接受申请。申请主城区外的公共租赁住房，申请人限向工作所在地的住房保障机构提出申请。　　第二十三条申请租赁公共租赁住房，应提交以下材料：　　（一）《公共租赁住房申请表》；　　（二）身份证或户口簿复印件；　　（三）工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明；　　（四）住房情况证明；　　（五）其他需要提供的材料。　　第二十四条申请人可登录重庆市公共租赁住房网站申请，并于申请后15个工作日内将纸质材料提交住房保障机构。申请人也可到住房保障机构公布的申请点申请。　　第二十五条主城区由市住房保障机构委托的单位受理申请人的申请材料，并在20个工作日内完成初审工作；市住房保障机构应在7个工作日内完成对初审的复审工作。申请人提交的材料经审查合格后，申请人的资格将以适当的方式公示，经公示无异议的，申请人进入轮候库。　　主城区外的区县（自治县）可参照“两级审核，一次公示”的原则执行。　　关键词：配租管理　　申请公租房先摇号　　三口之家住60平方　　第二十六条公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应，2人以下（含2人）选择建筑面积40平方米以下住房，3人以下（含3人）选择建筑面积60平方米以下住房，4人以上（含4人）可选择建筑面积80平方米以内的住房。　　第二十七条对符合条件的申请人，按申请的时间段、选择的公共租赁住房地点和相对应的户型面积摇号配租，并向获得配租的申请人发放配租确认通知书。对本次摇号未能获得配租的申请人，进入下一轮摇号配租。　　第二十八条符合廉租住房条件的家庭，市、区政府引进的特殊专业人才，在重庆工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人符合公共租赁住房申请条件的，优先轮候配租。　　第二十九条领取配租确认通知书的申请人应在收到市住房保障机构发出入住通知后的30日内，到市住房保障机构指定的地点签订《重庆市公共租赁住房租赁合同》，未按期签订合同的，将视为自动放弃，本次配租作废，但可重新申请

符合下面的条件的，可去当地房管局申请。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

7，重庆如何申请公租房实施细则有详解

哪些人能申请公租房?如何申请公租房?申请时要带些什么材料?记者从昨天召开的新闻发布会上获悉，昨起实施的《重庆市公共租赁住房管理实施细则》对此一一作了明确，现有符合廉租住房条件的家庭也能申请公租房。《细则》共分12个部分，分别对公共租赁住房的申请方式、申请条件、申请要求、审核配租、租赁管理、退出管理、出售管理等方面进行了明确和细化。允许合租，但不超过3人《细则》规定，申请人可以由家庭、单身人士、多人合租3种方式申请。多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人。同时，《细则》也在《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》的基础上，对申请人必须符合的条件进行了明确界定。《细则》规定，稳定工作的界定共有4类：一是与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;二是在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;三是在主城区退休的人员;四是国家机关、事业单位在编工作人员。社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。收入限制标准更细《细则》对《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》中“单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元”的收入限制标准，也有了进一步明确：一是月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入，不包括“五险一金”(养老、医疗、工伤、失业、生育保险及住房公积金);二是2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。为了让真正需要的人住上公租房，《细则》规定必须同时符合三个条件才能认定为无住房：一是申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，二是未承租公房或廉租住房，三是申请之日前3年内在主城区未转让住房。此外，申请人(包括配偶)直系亲属在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上的，视为家庭具有住房资助能力，同样也不符合申请条件。申请时要带五种材料《细则》中称，公租房的申请审核程序主要包括：受理、初审、复审、公示、轮候和配租。那么，申请时，申请人须带上哪些材料? 《细则》中规定，申请材料主要有五种：一是身份证明，二是婚姻证明，三是工作和收入证明，四是社会保险缴费证明，五是住房情况证明。针对不同类别的申请人提供的证明材料，《细则》还进行了规范：主城区户籍的申请人和共同申请人出具公安机关制发的居民身份证和户口簿;非主城区户籍的出具公安机关制发的居民身份证和居住证。已婚人员提供结婚证。签订劳动合同的提供劳动合同，单位出具收入证明和住房公积金缴费证明;灵活就业人员由现居住所在地居委会出具就业和收入证明;个体工商户提供营业执照、税收缴纳证明;社会保险经办机构出具社会保险缴费证明;主城区退休人员由社会保险经办机构出具按月领取养老待遇证明或由原工作单位出具退休情况证明;国家机关、事业单位在编工作人员由所在工作单位出具证明。有单位的申请人，还需由单位出具住房分配情况证明。此外，摇号配租时将通过电子摇号系统，根据申请人选择的地点和户型面积进行摇号配租，摇号结果通过公共租赁住房信息网和指定的公众媒体公布，并向申请人发放配租确认通知书。未能获得配租的申请人可直接进入同地点的下一轮摇号配租，也可提出变更申请地点，进入新的申请地点轮候。租满5年后可申请购买若承租人的5年租期满了后，可以申请购买居住的公共租赁住房。购买之后的住房可以继承、抵押，但不能进行出租、转让、赠予等市场交易，而且抵押值不得超过房屋购买原值的70%。需要转让及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。同时，《细则》还规定，符合《重庆市廉租住房保障申请办理办法(试行)》相关规定的家庭申请公共租赁住房，在户籍所在地按廉租住房保障申请规定和程序办理，审核合格后，由当地廉租住房保障机构向市公租房管理局统一申请。廉租住户配租面积在50平方米以下，并按现行廉租住房政策规定交纳租金，优惠部分物业服务费。租金和物业服务费的差额部分由廉租住房家庭户籍所在地政府承担。