重庆市未装修房屋物业费，重庆地区房屋已经接了未装修物业管理费该怎么收取

来源：整理时间：2022-11-24 16:27:54 编辑：重庆生活手机版

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1，重庆地区房屋已经接了未装修物业管理费该怎么收取
2，请问一下购买新房未装修需要交全额物业费吗
3，房屋未装修未入住也要交物业费吗
4，我的新房还没有装修也没入住为什么还要缴物业费这样合理吗
5，新房没装修没入住需要交物业费吗
6，重庆市物业费是按什么标准收取的
7，没有装修入住的新房子物业管理费用交多少

1，重庆地区房屋已经接了未装修物业管理费该怎么收取

支持一下感觉挺不错的

按照正常物管费的一半收取

重庆地区房屋已经接了未装修物业管理费该怎么收取

2，请问一下购买新房未装修需要交全额物业费吗

根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。

装修保证金这是必须得交的原因是保证业主装修质量不影响和侵犯其他业主利益不损坏房屋结构装修管理费这条管理公司是无权收取的因为管理费里面已经包含服务费用如果管理公司一定要收取那你可以要求他们拿出相关资料管理公司收取的费用只有装修许可证的工本费用由装修公司或业主支付每装修工人应该是10元或是5元

请问一下购买新房未装修需要交全额物业费吗

3，房屋未装修未入住也要交物业费吗

一旦物业正式入驻小区，正式对小区进行管理，其就要对业主进行物业费的收取了，更有早的直接交房时候就要支付一年的物业费了，具体见自己小区物业的规定；主要是要明白一个道理，只要房子在你名下，你就算出去旅游三五年，物业费也要照常进行缴纳的，并不是你不住就不用交；再者只有将房子卖掉，或者户主转移到另一个人名下，这样才能不用自己再角物业费了。

需要交纳物业管理费。物业管理服务公司，不仅是为每个小区业主个体服务，同时是为整个小区服务的，自己在交房后，不进行装修及入住，但是物业管理公司，依旧需要为小区的日常正常运转服务，因此必须缴纳物业管理费。对于自己未装修及入住，可以和物业协商一下，看是否可以少收取一部分物业费，物业公司不一定同意，但是自己可以争取一下。

房屋未装修未入住也要交物业费吗

4，我的新房还没有装修也没入住为什么还要缴物业费这样合理吗

题主有所不知，对于既没装修又没入住的住户，为什么还要我支付物业费？反正我又未曾享受到物业提供的各种服务。这不是坑人坑到家嘛！其实是这样的：只要是已建成的房产，不论是否已经装修或入住，均应由产权人按规定缴纳物业管理费用，因为物业已经开始投入了服务，如保安、保洁等。你要想你虽然没有入住，但不代表别人没有入住，毕竟物业的服务辐射的是整个小区范围。物业费的意义：物业管理费具有不可分割的综合性，不可能像缴水、电、气费那样用多少缴多少。因为这些费用的支出不可能因个别业主的房屋暂时不使用而减少。换句话说，即使有个别业主因种种原因让房屋空置的，但物业公司对公共部分的工作投入是没有减少的，毕竟维护的是小区的整体环境和安全。小区投入使用，所有的保安便开始了站岗、巡逻，绿化保洁人员则开始浇花、除草、打扫和清运。由此可见，即使业主没有入住，业主都应该交纳物业管理费。不过现在也有一项优惠政策是针对长期没有入住和装修的住户，按照全部费用的百分之七十来交纳，详细你可以去了解一下当地有没有制定专门的规定，然后建议和物业沟通一下，看是否可以少交点。

未几住就不应该交屋管费

付费内容限时免费查看回答您好，房子未入住也是需要交纳物业费的。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

5，新房没装修没入住需要交物业费吗

物业费是需要缴纳的。一、新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。参考资料无.物业管理条例.北京：中国法制出版社，2007

我买了一套新房，但迟迟没入住，也没有装修。可是物业公司打电话让我缴纳物业管理费，这样对吗？ ——铁东区读者李女士 ●【帮你问】：辽宁弘扬律师事务所律师刘廷义介绍，根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。李女士买的商品房交房后一直没入住，也没有装修，但作为受益人，李女士还是应该交物业管理费。

6，重庆市物业费是按什么标准收取的

如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

按照相关规定，住户达到100户以上的住宅小区，才会被纳入政府部门管理，并由物价部门制定标准来收取物业管理费；住户不足100户的住宅小区，物业管理费一般由物业公司和小区住户自行协商制定。若协商意见未统一，物业公司擅自制定物业管理费，住户可向相关部门投诉。物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,垃圾清运费,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。

按物业等级 1 2 3房型别墅多层高层商业等等以物价局核准收费

重庆市物业费是按什么标准收取

市物价局相关工作人员答复：按照相关规定，住户达到１００户以上的住宅小区，才会被纳入政府部门管理，并由物价部门制定标准来收取物业管理费；住户不足１００户的住宅小区，物业管理费一般由物业公司和小区住户自行协商制定。若协商意见未统一，物业公司擅自制定物业管理费，住户可向相关部门投诉。现在物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。如果还不清楚，你可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，他们会详细告诉你。物业费不是一个固定的数字,电梯要多少钱水费一吨要多少钱。是由物业根据实际情况:如物业有那些便民服务,小区的规模,小区的品质等相关因素,制定一个价格!然后申报当地物价局,物价局会来调查核实,最后确定该小区的具体物业费收费标准!物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,垃圾清运费,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。

7，没有装修入住的新房子物业管理费用交多少

应缴纳一定的物业管理费,有这方面的法律规定.重庆市城市物业管理服务收费实施办法(778号文件)中有些规定,第七条中写到:业主或使用人的空置房,经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。物业管理主要负责公共地方和公用设施的管理，物管费是物业管理综合服务收费。个别业主物业暂时空置时，管理公司的运作并未因此而减少工作量，减少费用支出。换句话说，保安照样站岗、巡逻，公共地方的运行维修丝毫不受影响。所以，你的房子虽然暂时空置，仍应向管理公司交纳不低于收费标准50%的物业服务费。

拿了钥匙未装修入住的按50%收费，收费标准和小区评定都要通过物价局核准后才能生效。你可以查询下你所在地区出台的关于物业管理服务收费标准和小区管理评定办法。

按物管法规定：即使没入住的房子也是要交物管费的，第一年的物管费的另一半是由房产公司给的，所以你算是占到便宜了的。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。)购买或租赁必需的机械及器材的支出。物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。公共区域植花、种草及其养护费用。更新储备金，即物业配套设施的更新费用。)聘请律师、会计师等专业人士的费用。节日装饰的费用。管理者酬金。行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。公共电视接收系统及维护费用。)其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

按物管法规定即使没入住的房子也是要交物管费的，第一年的物管费的另一半是由房产公司给的，所以你算是占到便宜了的

国家规定是好的，、但现在我们生活中的多数问题是走的法律空子，建议你找管理你们小区的物业问一下。现在很多物业公司都有自己的一套规定啊我个人觉得可能要缴纳一定的物业管理费因为有这方面要看各个地方的地方法律规定啦