可要是把杭州湾当成了一个普通新区，那估计是低估了杭州湾新区的发展潜力。要是浙江省极力推动的杭州湾大湾区规划获得成功，那杭州湾新区就如同广州的南沙新区，以2019年为例，宁波六区（不含杭州湾新区）的新房销售数量62144套，而杭州湾新区销售量就是24986套。
1、杭州湾新区的房产热度不减，来看看新区的成交量如何？
一个很响亮的名字～～杭州湾大湾区，听起来就是一个发展潜力巨大的土豪级新区，不过也确实。要是浙江省极力推动的杭州湾大湾区规划获得成功，那杭州湾新区就如同广州的南沙新区，杭州湾新区总面积703平方公里，其中陆域面积353平方公里，海域面积350平方公里，辖1个镇，拥有常住人口25.4万余人。也就是拥有353平方公里的土地，可以纳入300万以上的人口，其远景简直可以跟浙江省内的中型地级市相媲美，
杭州湾新区是属于宁波的管辖范围（副中心），主要是在2008年开通了杭州湾大桥之后，让上海方向的辐射可以通过大桥的对接更快捷地现成融合。要是再加上杭州湾大湾区的规划付诸实践，那新区就是如同南沙，只不过，钱塘江口不像珠江口那样的宽广和吃水深度，杭州湾新区也不像南沙那样成为了一个大港口和自贸区，更是没有近在咫尺的深圳般地辐射，毕竟隔着嘉兴的上海还是只能暂时顾及嘉善等周边地区。
杭州湾就是一个挂在空中却不知道未来能不能实现的愿望！南沙30年前就开始成立，而杭州湾却是仅10年，或许还需要假以时日，20年后见分晓！从房地产投资看，要是把杭州湾当成了南沙，那估计会失望，毕竟两者差距实在太大，根本就不能同日而语，可要是把杭州湾当成了一个普通新区，那估计是低估了杭州湾新区的发展潜力。上海都市圈已经把宁波和舟山也纳入了1 7的规划之中，
即便如今上海为核心的长三角经济圈还没有全面辐射到宁波，可未来的轨道交通、城际铁路和高速地铁也会进行全面对接，要是像广深那样规划600公里/小时以上的磁悬浮，估计还不需要半个小时的可以到达。那杭州湾的作用就会更好地体现，产业辐射更是会十分红火，以2019年为例，宁波六区（不含杭州湾新区）的新房销售数量62144套，而杭州湾新区销售量就是24986套。
2、探源：一周成交量881套，宁波杭州湾新区凭什么有这么多人买,你怎么看？
一个城市的房价涨跌与人口增量是有极大关系，人口增量越多，房价上涨基础越好，交通越是发达，房价越是坚挺，经济发展越好居民收入越高，买房能力越好房价自然越高，2019年截止到6月第3周，杭州湾共计留存商品房房源约45.1万平（3976套），环比涨3%。成交参考均价13132元/㎡，环比涨8%，涨价以后杭州湾房价也只有13132元，这种房价在浙江是很低的水平，还没有我们小地方房价高，基数很低，房价上涨动力相对充沛。
杭州湾地理位置和交通，杭州湾虽然带有杭州两字，但不是在杭州而是在宁波背面，地理位置较为优越，属于宁波、杭州，上海和苏州的位置中心，宁波是副省级城市，杭州是浙江省会，上海是中国金融中心，这四个城市都属于经济高度发达的南方地区，其经济辐射能力惊人，作为临近上海的重要城市，宁波有望成为长三角地区的重要枢纽，而杭州湾就是一个门户地区，目前杭州湾跨海大桥已经建成，交通大大方便。
为了进一步打通上海和杭州的交通，规划了沪涌跨海铁路、杭甬高速铁路复线，一旦沪涌跨海铁路开通，上海到宁波就不需要绕道杭州，直接进入宁波，大大缩短两个城市的空间，经济合作更加方便，上海一些制造业就可以转移到杭州湾，另一个引人瞩目的就是杭甬城际轻轨也在规划建造，轻轨建造等于缩短了两个城市的交通出行时间，也更加方便出行，可以实现同城化发展。
杭州湾属于国家级开发区杭州湾是含着金钥匙诞生的，据百度百科介绍，属于国家级经济开发区和国家级产城融合示范区，沪甬合作示范区，浙沪合作示范区，广东有珠三角海湾，浙江也要致力于打造杭州湾，这样一个国家级开发区，拥有几十家世界500强企业，数百家国内知名企业，到2022年湾区经济总量到达6万亿元以上，一个开放区经济总量在6万亿元以上，需要大量的人口流进，预期每年人口增量在1.5万人以上，流进的人口都是年轻人居多，就需要购置住房，给住房市场带来巨大的需求，房价上涨自然不可避免。
