南京的房价也就上不去，近几个月以来南京的房价其实一直在下跌，如果南京的房价在下跌的话，这就意味着南京的房价已经触及了天花板，一旦房价触及天花板，就意味着南京的房价即将大规模下跌，而大规模下跌的主要原因，还是因为大家不愿意买房了。南京房价即将大规模下跌，炒房客纷纷逃离南京楼市，这主要是因为南京的限购措施非常严格，很多人在南京都没有资格买房子，这就意味着炒房客也没有资格买房子，这些炒房客买不到房子自然就不会炒南京的房子。
1、南京房价即将大规模下跌，炒房客纷纷离开，你怎么看？
可能性极低1.人口变化根据本月开幕的第十一届省园博会上，韩书记在热情洋溢的欢迎辞中，透露了一个关键信息：“我谨代表900多万热情好客的南京人民，对各方嘉宾的到来，表示热烈的欢迎！”一年前，这个数据可能是860万，由此表明南京城市吸引力还在持续，人口持续流入。2.国家位置2021年2月，国家发展改革委关于同意南京都市圈发展规划的复函发布，南京成为中国第一个由国家发改委正式批复规划的都市圈，作为中国东部、长江中下游沿江城市地带核心地区，国家大政策未发生改变的前提下，一二线城市的吸引力一定高于三四线，
3.政策变化目前购买房产人群简单分类，可以分为刚需和炒房，刚需人群就算房价大幅下降也会咬牙坚持，炒房人群离开反而有利于房价的探底反弹，毕竟泡沫是一直存在的，通过不断的政策调控，炒房人群的离开有利于挤压泡沫。综上所述，国内在不断的政策调控和国家队的托底支持之下，不会出现日本的泡沫大破灭，房价会不断小幅震荡，通过多年小幅上涨，直至泡沫完全消灭，
2、未来5年，南京的房价是涨还是跌？南京值得买吗？
南京房价即将大规模下跌，炒房客纷纷逃离南京楼市，这主要是因为南京的限购措施非常严格，很多人在南京都没有资格买房子，这就意味着炒房客也没有资格买房子，这些炒房客买不到房子自然就不会炒南京的房子。那么南京的房价也就上不去，近几个月以来南京的房价其实一直在下跌，如果南京的房价在下跌的话，这就意味着南京的房价已经触及了天花板，一旦房价触及天花板，就意味着南京的房价即将大规模下跌，而大规模下跌的主要原因，还是因为大家不愿意买房了！为什么大家不愿意买房呢？这是因为大家发现租房比买房更划算，所以大家没有必要去买房子，不过还是有些人想去买房子的，因为他们觉得自己有一套房子可以给自己一种安全感，
3、江苏南京的房价会不会跌回2015年的水平？
不可能，政府只会出政策调控让让房价不涨的太快，因为房价跌比涨带来的负面效果多得多，如果房价急剧下跌了，五万一平的房子跌到三万了，100平的房子首付付了150万，跌到三万后房子可能就成为负资产了，负资产了还会继续月供么？那很多人可能就会断供，银行会收走房子拍卖，卖不出去银行的资金链就出问题，那那些依靠跟银行贷款的企业就贷不到款，那企业可能就难生存，企业生存不下去可能会裁员，那就会有更多的人断供，整个金融体系都会动荡，这个多可怕。
4、南京房价跌了，什么时候才是出手的时候？
从长远趋势来看，南京的房价一直都在上涨通道，不存在下跌的可能，原因就是南京一直都是中国影响力最大的几个城市之一，这是由于地理位置决定的。解放后国家政策调整，导致了南京地位的下降，现在国家又改变了对南京的政策，地位也不断提升，人口流入自2015年以来持续增加，加上南京的房价只有北京上海的40%，上涨趋势难以改变，
但房价的上涨也不意味着会持续上涨，总是上涨一大波下跌一小波。在即将推出南京房产税试点的背景下，房价出现了下跌，大部分买房人都会在这个时候选择观望，房价就会出现结构性下跌，但跌不动的时候，就会有人买入，积压很长一段时间的买房需求迅速得以释放，房价就会出现快速上涨，直到出现房价滞涨的时候才结束，决定一个城市房价的主要因素是人口，这里的人口不是指人口总量，而是指有购房能力和购房需求的人口，主力还是高端人才和经商者，其次就是这个城市的人口增长率是不是能够长期稳定。
