由此可见，南通的区位优势还是明显的，经济也还有较大的潜力可挖掘；再看南通的购房政策，目前南通购房基本上还不限购。南通，位于江苏东南部，长江三角洲北翼，东部的启东和崇明比邻而居，南通市区和苏州隔江相望，另一个方面，虽然南通不限购，但是不限购本身也足以反证南通当地的楼市积存压力仍然是较大的，市场也是不够活跃的，否则为何在周边城市纷纷限购的情况下，南通反而要一枝独秀。
1、在苏州快两年了，去年房价大涨，想去南通发展，有人能给点意见吗？
我个人建议，留在苏州发展，主要原因有以下几个：1.两个城市GDP排名对比来看，都不在一个级别上，苏州2019年GDP达到1.95万亿，江苏省排名第一，南通GDP9400亿，排名第四，不是一个级别上的，GDP反应是一个城市经济实力和市场规模，也就是说经济实力越强，吸引更多企业来投资办厂，会带动更多的就业，所以苏州机会更大.2.去年国家批复自贸区建设，苏州片区面积在江苏上最大60.15平方公里，苏州占据绝对的优势，而南通没有，成立自贸区的好处主要有几个：1).“海淘族”更方便，以后买东西直接用人民币结算.2).进口汽车更便宜.3).出境游“说走就走”4).进口商品白菜价.3.苏州与上海紧密粘在一起，S1省级地铁马上开通了，到时候去上海上班更方便了，实现上海上班晚上睡在苏州，南通是无法比的.4.苏州是一座江南水乡城市，环境绿化非常好，全国排名靠前适合宜居城市.5.苏州房价更有投资价值了，每年都在涨.6.苏州就业非常容易，外资企业和民营企业非常多为每个需要工作人提供更多就业岗位.7.交通更加方便快捷，一直都在修高架，早高峰和晚高峰很少看到大面积堵车的现象.以上几点是我个人建议，请参考.。
2、南通市开发区五年后房价能涨到多少？能达到2.5-3.0万吗？
我们看一个城市的楼市，首先要看这个城市的区位、城市规化、政策以及人口等方面有哪些优势，然后对这些条件加以分析，来预判该城市的楼市走向，先看南通的区位。南通，位于江苏东南部，长江三角洲北翼，东部的启东和崇明比邻而居，南通市区和苏州隔江相望，虽然位置和上海、苏州只隔一条长江，但是在过去相当长一段时间内，其经济的水平与沪苏两市相比还是有较大差距的，只是近些年来，南通发展迅猛，已然超载常州，跃居江苏地级市GDB排名第四位。
未来随着上海第三机场的规划、通往上海的沪通铁路以及未来规划过崇明的沿江铁路的建成，势必极大的助力南通经济的发展，以至更进一步，由此可见，南通的区位优势还是明显的，经济也还有较大的潜力可挖掘；再看南通的购房政策，目前南通购房基本上还不限购。这一条相比环沪周边的苏州市区、昆山、嘉兴市区、嘉善等地，购房政策上是极其便利的，
以上两点，都是对南通楼市进一步提升的积极因素。然而，南通楼市也是有不利的因素的，不利因素其一就是人口，根据网上数据，2018年南通流出人口超过流入人口的比列是12:1，南通依然是全国人口流出大市之一。这对于志在成为长三角经济大市的南通来说不是一个好现象，人口是城市竞争力的根本，也是保持楼市保持繁荣的基本要素。
没有了人口，那楼盘都卖给谁呢？另外一个不利因素是政策，银行现在对于住房贷款的审批是极其谨慎的，利率也会上浮。整体的政策是收紧的，没有了银行贷款的宽松政策支持，对于房企和购房者来说都是非常不利的，对楼市的影响更是显而易见的，另一个方面，虽然南通不限购，但是不限购本身也足以反证南通当地的楼市积存压力仍然是较大的，市场也是不够活跃的，否则为何在周边城市纷纷限购的情况下，南通反而要一枝独秀。
