东莞未来五年或十年的房价走势，与东莞未来五到十年的城市规划相匹配，预测房价先预测东莞的经济。东莞的未来至于怎么发展，不了解，去年才过来这边，只能说个皮毛，东莞毗邻广州、深圳两大一线城市，所以未来的交通发展肯定与这两大城市关系会更加密切，广州深圳外商投资来到东莞更加便利，所以我认为东莞的交通发展可能会导致两个方向发展，第一，构建粤港澳大湾区一体化进程，使这个大区的交通网络能够实现互通有无，做到用最短的时间，做最多的事情，一站式服务，减少交通等待时间的损耗，这样的话，东莞能够有效的接收广州，深圳一些产业的转移，可以增强东莞的经济发展，第二，东莞的交通发展还有另外一种方向，东莞由28个镇组成，那么镇级公交与市级公交有各自的运行机构，未来在这些镇会承接到广深一线的业务或订单，工厂会逐步壮大，那么市级公交和镇级公交就必须要联系更加紧密，甚至完全融为一体，各镇之间的交通互补要加强，这样能够在资源配置方面作出示范作用，联系了各镇之间的合作关系，为下一步的经济快速发展奠定了基础。
1、东莞未来怎么发展，大家怎么看？
东莞的未来至于怎么发展，不了解，去年才过来这边，只能说个皮毛。见笑了，今年四月份买的东莞的房子，之前一直在深圳，深圳是买不起了，只能买在临深的东莞。东莞是个镇强市弱的城市，制造业发达，被称为世界的工厂，工业区多，城建绿化方面没有很好，从去年搬过来开始，到处都在挖路，河里得水都是腐烂的淤泥，很多摆摊的，一下雨，很脏，很泥泞，到处堵车，说实话城建确实不怎么样，
虽然城建不怎么好，但是GDP很高，有经济支柱，小学生的增长率也是每年都在增长，学位越来越紧张，我所在的小区，深圳外溢的很多家庭都置业了，把户口迁过来，老人带着子女在这边读书，他们继续在深圳上班，双城生活，貌似也可行。再者东莞的地理位置很好，夹在深圳广州两个一线城市中间，几条在建的地铁线将接连深圳，松山湖已经有地铁线连接深圳了，虎门更是好几条线，赣深高铁在塘厦设东莞南站，深圳安居集团也在塘厦拿下一块地准备建安居房，这些可能短时间内看不到效果，长远来看，线路都通了以后，发展还是有前景的，
2、未来东莞的经济走势如何？
未来十年，东莞的发展会超越很多一线大城市。十年后是全国第五位，居北上广深之后，可能很多网友都有议义哦，在最新公布的粤港澳大湾区规划中，粤港澳大湾区将成为世界第四大湾区，“以香港 深圳 东莞”的组合打造世界新硅谷。东莞作为粤港澳湾区核心区域，承接广深港产业转移，区域内交通路网逐步完善，与广深无缝对接，高起点规划滨海湾新区，南中国下一个前海！而滨海湾新区则无疑是粤港澳大湾区“核心轴”中最美的一块璞玉，它是“广深科技创新走廊”通道上的一颗璀璨珍珠。
12月6日，广东省政府已正式通过东莞滨海湾新区建设工作方案，明确滨海湾新区作为粤港澳协同发展先导区的定位，位于东莞南部的滨海湾新区，其“黄金地位”一览无遗：处于珠三角东部发展轴中心地带、交椅湾区域的几何中心，南与深圳相邻，距离前海25公里，北接东莞两大经济重镇长安与虎门，西隔珠江与广州南沙相望，是珠江口东岸唯一连片待开发区域。
未来新区将拥有城际铁路、高速公路、城市轻轨、国际机场、港口码头汇集的复合交通条件，形成连接广深、港澳等创新高地的有力联系纽带，滨海湾新区前景看涨，长安未来不言而喻！作为滨海湾新区版图上的发展主力军之一，长安的未来不言而喻。产业对接粤港澳，积极扩大对外开放合作，进一步巩固和发展长安的区域优势、产业优势和外贸优势，整个长安的开放型经济发展水平不断提升，
今年年初，原中国女首富周群飞的蓝思科技在东莞塘厦投资45亿建工厂。今年8月，京东在东莞凤岗投资300亿元，今年11月，中国最大的集成电路企业紫光集团拟在东莞投资1000亿元。今年12月，东莞与华为签署战略合作框架协议，华为累计在东莞投资已达几百亿规模，今年，各大地产巨头也纷纷进驻东莞，大手笔拿地，这也体现了看好东莞未来的发展。
3、东莞这座城市的未来发展前景如何？
东莞未来的发展肯定会越来越好，这里主要阐述一下几个重要关键因素：1.粤港澳大湾区的国家战略因素，东莞在粤港澳大湾区的功能定位中，承担是国际化制造服务中心的职责，典型制造企业就是华为系和步步高系（Vivo，Oppo），还有其他百亿企业3家，十亿企业15家。随着深圳制造企业的转移，东莞将迎来越来越多的机会，
2.深圳交通动线的北向串联。目前深圳可以确定会北向串联的地铁线路有5条，分别是6，10，11，13，20五条线路，东莞和深圳的通勤时间越来越短，高速方面，深圳即将通车的最重要的高速之一，北外环高速，沿着深圳和东莞的接壤区域，将深圳和东莞很好的串联起来，特别是凤岗，直接圈到深圳外环高速里面，目前这个区域新开一个中海楼盘，价格3.5万到4.0万，可见市场对于这个东莞区域的认可。
