2、价格有洼地，东莞客前往惠州置业,你怎么看？
首先，有投资意愿就非常厉害了，表明手上有空余的可以流动的资金，2017年到2019年这两年时间里，东莞城区新盘基本上已经从2字头上涨到2万7以上单价，从配套来看，东莞市区规划还不错，除开靠深圳比较近的镇区，比如长安2017年新盘就已经到3万，可是两年时间过去了，长安镇新盘还是3万，所以投资还是需要技巧加上大环境的影响，三万单价个人觉得是东莞住宅一个横盘水准，除非深圳不再横盘开启上涨模式，接下来就是二手市场的验金石，所以此刻考虑惠州是不错的选择，坪山新盘已经到3.7万，如果跟着大湾区深圳的发型部分，挨着地铁规划市政规划，单价低于1.6万以内风险相对较少，再高还是有点担心，因为就东莞的经济水准，2万是刚需的一个承受范围，按照惠州的经济水准来说，过2万刚需客未来接盘压力还是太大，总而言之，投资，住宅优先，市政配套优先，挨着深圳发展优先，这些都是利好消息，这么多年的通货膨胀大多数被房地产吸收，不知道未来会怎么样，且行且珍惜，
3、手里可以有50万左右，月薪一万，东莞可以置业吗？
看你一家多少人，列个小户型吧！东莞靠近深圳的房价比较贵，松山湖都5字开头了，塘厦好像也是4万，下面是一组20年最新房价数据。选择繁华方便我觉得虎门不错，去广州，深圳都方便，佛山也方便，我职业在佛山，每次深圳回去都要路过，看你自己方便，主要职业还是要看小孩读书方便，一般所有的父母都是第一考虑这个，然后买个小户型，一家四口算，其实60平差不多。
虎门差不多2.5一万一平，首付50万，贷款70万左右，▸房贷：按一般的的小户型住房来算，七十万左右，公积金贷款首付两成，贷二十年，每月大概3000元。▸水、电、煤气、宽带、有线电视、卫生管理费约300元，▸交通费：一辆普通日产车，工作日上下班，周末在市区逛逛，每月油费大概600元，小区停车费每月400元，周末在外停车算个10元，一共1010元。
▸吃饭：对于22个工作日：早餐5元，午餐15元，晚餐做饭的话15元，对于四个周末来说：出去吃饭喝水看电影，按照一天150元计算，算600元。每月吃饭费用(5 15 15)×22 600=1370元，▸水果、超市零食：一周至少80块吧，一个月算300元，▸服装鞋子：按每月300元计算，▸日常品费用：买书、日常用品，比如洗衣粉、牙膏、洗发水、卫生纸之类，最低算100元。
