杭州房子出售，杭州房屋买卖中介费如何算

本文目录一览

1，杭州房屋买卖中介费如何算
2，在网上找杭州的二手房源哪个网上的房源信息最真实而且多杭州买
3，杭州房屋买卖流程怎么样
4，请问下杭州卖买房子分别要交哪些税中介与自己处理程序分别是
5，杭州买房房款没有还清怎么将房子卖掉
6，杭州二手房交易流程税费
7，杭州二手房交易流程及注意事项

1，杭州房屋买卖中介费如何算

1、中介费不超过房价的2%2、一般上下家各承担一般3、具体的可以双方协商

房屋买卖，理论上来说，房东与客户，各承担总房价的1.5%。可是在实际过程中，这个中介费是可以搞价，可以优惠的。

杭州的我就不知道了我现在是在珠海这边做房地产销售这边的中介收费是客户业主两边各收2%的服务费作为佣金应该都差不多

杭州房屋买卖中介费如何算

2，在网上找杭州的二手房源哪个网上的房源信息最真实而且多杭州买

可以私人成交，不过那样的话，中间手续都要自己办，没经验的话会比较繁琐网站的房源信息，虚假的多，要网站看到合适的，就要多打电话多问。如果不合适的就直接挂电话，买二手房是很繁琐的，只能多看多问多打听才行。

搜房网啊，搜房网有个杭州房产评估网，http://pinggu.soufun.com/pghouse-c0hz/，上面各种楼盘非常全，可以查询价格走势，还有在售房源，还有贷款计算器，税费计算器，很全的。应该可以的吧，但是自己办可能比较麻烦。你可以找满五年的省下税费

在网上找杭州的二手房源哪个网上的房源信息最真实而且多杭州买

3，杭州房屋买卖流程怎么样

【契税】契税是指在土地、房屋权属转移时,国家向承受权属者一次性征收的一种行为税。根据条例规定,契税税率为3-5%。不过,在杭州,契税的税率是3%,普通住宅的契税则是减半征收的,即1.5%。契税在杭州各个郊县的征收标准是:地区契税缴纳标准杭州主城区、萧山、余杭、富阳、临安 1.5%(<140m2) 3%(≥140m2) 桐庐、建德、淳安 1.5%(<144m2) 3%(≥140m2) 【印花税】与契税一样,印花税也是每笔房产交易都需要缴纳的一个税种,税率是万分之五。【营业税】地区购买不足5年满5年(含)的普遍住房超过5年的普通住房杭州主城区、萧山、余杭、富阳、临安总价5.6% 免(140M2以下) 售房收入与买入价的差额的5.6% 桐庐、淳安总价5.5% 免(144M2以下) 售房收入与买入价的差额的5.5% 建德总价5.6% 免(144M2以下) 售房收入与买入价的差额的5.6% 流程您可以去您当地的**交这些税务

【契税】契税是指在土地、房屋权属转移时,国家向承受权属者一次性征收的一种行为税。根据条例规定,契税税率为3-5%。不过,在杭州,契税的税率是3%,普通住宅的契税则是减半征收的,即1.5%。契税在杭州各个郊县的征收标准是:地区契税缴纳标准杭州主城区、萧山、余杭、富阳、临安 1.5%(

杭州房屋买卖流程怎么样

4，请问下杭州卖买房子分别要交哪些税中介与自己处理程序分别是

其实每套房子在每个人身上体现出来之后所：产生的费用都是不一样的，就你说的这种情况按照现在国家最新执行的政策可以分为一下几类。第一无营业税，无个税，有契税。（出让地房子已经满2年，卖方是唯一住房）第二：有差额营业税有个税有契税（出让地房子没有满2年，有营业税必有个税）第三：无营业税无有个税有契税（出让地房子满2年，卖方不是唯一住房出售）第四：有土地出让金不带优售，有差额营业税，有个人所得税，有契税（划拨地房子未满2年，公房再次出售）第五：有土地出让金带优售有差额营业税，不想写了，情况实在是太多了，你讲得太不具体了，就算是同样的房子出现在你的身上你去卖这个房子出现的费用也有很大的差距，你最好是把信息讲清楚。个人所得税：百分之一契税：百分之一差额营业税：原够价格与现在出让价格之间的差额的百分之5.5 其他合同印花税交易手续产权登记国土登记工本测绘费等加起来有7百块钱

契税等

每个地区都不太一样,并且在当前的房地产行情下，卖家都是说一个尽收价格，就是说税费全部由买家承担。一般来说有对于卖方有这些税费：营业税：差额的5.5%个人所得税：差额的20%还有一些很少的费用比如：印花税，转让手续费等。买房主要是3%的契税。房产证过2年，从来都不免契税的，最多影响营业税。并且这个政策都是在变化的。

5，杭州买房房款没有还清怎么将房子卖掉

杭州作为经济发达的城市，二手房交易市场一直以来都非常火爆。一年之计在于春，进入到2016年，受二胎政策等的刺激，不少人筹划着今年该给家里换个大房子了。房价这么高，换房谈何容易，当然还是决定卖掉现在的房子再买个大房子，以小换大。我们都知道，抵押中的房子是不能再进行二次抵押的。实际交易过程中，经常由于房款未还清而被卡住，不能办理房屋产权过户和银行贷款。那么，在个人名下房款未结清的情况下，又想把房子卖出，该怎么办呢？有以下方式：1、没有产权证的房子，是不能上市交易的。通过提前还款，付清房屋的尾款，让你的房子能够上市交易。可以去找亲朋好友借点钱，用借款去还清房贷，以解决燃眉之需。2、拿买方的首付，用来结清贷款；或者如果买方经济条件好，卖方可以与买方协商，让买方先还清这套房的贷款，将房产解押再办理过户手续。3、可以找大型且规范的中介公司或是知名贷款服务公司做垫资，很多中介机构都可以通过“垫资”或二次抵押来为业主的房产“解套”，使得房产可以再次上市交易4、找银行办理“赎楼贷款”，这种方法适用于房子剩余的贷款比较多，仅用买家首付不够偿还的情况。很多银行其实都有针对这种情况的贷款，称为赎楼贷款。按揭中的房子，其实是银行先帮你将房款付清了，你拿自己的房子抵押给银行，房子主人的债权人就变成了银行。在贷款还没有还清的情况下，个人只有房子的使用权和房子的一部分产权。如果通过中介卖掉房子，实际上是中介先将剩余的房款打给银行，然后将余款给到卖房人，并将房子给到买房人的。所以，想通过先卖掉房子，再还房贷是不可能的。在我们卖掉按揭中的房子时，一定要注意相关的事项；如果你是购买二手房，则也要弄清楚这套二手房在你购买时，房贷是否结清，是否能过户等。（以上回答发布于2016-02-02，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

不算。按照新规：已经还清贷款再购房申请贷款的仍按首套房政策执行。

6，杭州二手房交易流程税费

杭州（下城区、上城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区）退税补贴政策给予实施，时间为2008年10月14日起至2009年12月31日；退税条件：1.套内面积为140方以内； 2.营业税、个税以立契时间作为是否满5年的依据；退税补贴金额契税总房价1.5%：实际缴纳契税税款*80% 印花税总房价0.05%：实际缴纳印花税税款*80% 营业税总房价5.6%：实际缴税营业税税款*76% 个人所得税总房价1%：实际缴税个人所得税税款*32% 补充：退税以合同受理时间为准，缴税完毕方可退税，买卖双方各自凭相关税票退税；杭州（下城区、上城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区）2008年11月1日起税费征收新政策：1.建筑面积90方以下含90方，契税按总房价的1%征收同时享受以上退税政策； 2.房屋用途为住宅性质的，印花税与土地增值税免征（此政策适用于个人买卖，如单位与个人之间买卖此税费单位征，个人免征）；补充：以签订买卖合同时间为准；杭州区税费征收新政策的截止日期未定。

买二手房关键是查看对方的房产证、土地证（有的地方有契证），出售方的身份证。核实证件后，确认出售房确有房屋所有权，有无共有人、是否存在抵押（房产证上都可以看出来）然后买卖双方签订《房地产买卖合同》，然后共同到当地房管部门办理过户手续。办理过户手续需要带上原产权证、土地证、（契证），买卖双方身份证，买方户口本、结婚证。然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税，买方缴纳契税、印花税、交易费用。过户完成。卖方应承担： 1、营业税：（成交价-房改买进价格）*5.6%(140平方米征，140以下免征) 2、所得税：成交价*1% 或者：（成交价-房改买进价格）*20% 3、印花税：成交价*0.05% 买方承担： 1、契税：成交价1.5% 2、印花税：成交价*0.05% 当然卖方承担的税费也可以协议由买方承担。

7，杭州二手房交易流程及注意事项

杭州二手房交易流程五步走：第一步、看房：验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。第二步、签合同：确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。第三步、选购：首先考察性价比.消费者需首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等，然后依照步骤进行交易，这样可以避免一些不必要的麻烦。第四步、办手续：必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。第五步、交房：按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。杭州二手房交易注意事项：1、一定要在合同中写明违约的处理方法和违约的具体情况；2、合同中有标明过户时间3、所有的款项的缴纳都要有收据，这样才能保证自己的资金安全，最好就是使用银行的资金监管业务；4、过户是一定要对方所有的人到场亲自签名，只有这样才是有效的过户。（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网