个人认为在惠州买房有三个区域较为可选——惠城区、仲恺高新区、惠湾（惠阳 大亚湾）片区。▲近一年来惠城房价走势其中惠城区作为惠州的主城区，人口密集，配套完善，不考虑其他因素的话，在这三个区域中惠城区是最适合买房自住或者投资，毕竟作为惠州综合实力最强的区域，自住有河南岸、江北等片区，投资有新开发的金山湖片区等，入住率也高。
1、惠州买房买在哪里比较好呢？
其易房网来回答你的问题，希望对您有所帮助~既然遇上了这样的提问，那我就来打一下广告啦~先来看一下惠州7月份的房价地图：个人认为在惠州买房有三个区域较为可选——惠城区、仲恺高新区、惠湾（惠阳 大亚湾）片区。▲近一年来惠城房价走势其中惠城区作为惠州的主城区，人口密集，配套完善，不考虑其他因素的话，在这三个区域中惠城区是最适合买房自住或者投资，毕竟作为惠州综合实力最强的区域，自住有河南岸、江北等片区，投资有新开发的金山湖片区等，入住率也高，
仲恺作为一个新兴的开发区，配套也是比较完善的，不过工厂较多，自然、人文环境稍逊。但也有一个很明显的优势——房价比较低，比之惠城和惠湾片区12000元/㎡以上的均价，仲恺片区7月份的房价只有8600元/㎡，价格优势相当明显。如果你是在深圳工作，或者平时很经常去深圳香港，那么可以选择惠湾片区，可以这样说，因为临深近港的区位优势，目前惠湾片区是惠州最热门的置业区域，供应量、成交量最大，价位也最高。
▲近一年惠阳房价走势▲近一年大亚湾房价走势惠湾片区房价之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投资客太多，房地产市场繁荣，把房价炒高了；另一方面也确实因为区位优势而具有较高的潜力，毕竟前有深圳东进带来的外溢购房刚需，后有粤港澳大湾区规划、深莞惠经济圈的发展红利，本身山河湖海旅游资源也还可以，总体来说，置业价值还是比较大的，
▲大亚湾万达广场但也有常为人所诟病的一个问题——入住率低。惠阳还好一点，大亚湾入住率确实低，主要是房子建得多建得快，确实有人买但无人入住，大多抱着投资的目的，不过目前大亚湾也正在加快完善配套，引进了万达广场、广外附设大亚湾外国语学校、北大培文大亚湾实验学校等配套，加快与深圳的交通接驳，完善城市基础资源配置等。
2、惠州刚需买房需要避哪些坑？
首先户口在中小城市变得越来越不是问题，据5月8日出台的《广东省建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的若干措施》进一步提出：“全面取消常住人口300万以下城区落户限制”，意味着惠州或其它地区落户零门槛的时代即将来临。既然落户零门槛，那么购房入户也就变得轻而易举了，不会再需要积分、政策或社保什么的，当然惠州的居住证也会被重新赋予更高的权重，可以做到和常住户籍同等相待。
所以本地户籍或外地户籍不会硬件规定只接受本地户籍，只要有学位，都有公立学校可读，现在的问题是购房入户如何避坑。既然是刚需长远打算，那么临深片区我个人是不建议购买的，在我看来有这么几个原因：一、资源与生活配套问题惠州全市四区三县（惠城区、仲恺区、惠阳和大亚湾区、惠东县、博罗县和龙门县）。其中比较火热的选择区域为市核心区惠城以及临深的惠阳和大亚湾，其次是博罗沿江路区域和惠东巽寮片区，
虽然销售最火爆的区域是大亚湾，不过一般都是深圳或外地过来的投资客，那怕是刚需，其生活重心也在工作所在地，刚需也仅仅只是体现在周末。对于真正有生活需求，有小学就读需求的人而言，大亚湾的教育资源和生活配套相比惠城还是欠缺不少的，西区有几个小学？西区有多少楼盘？再建10所小学也远远不够安排的。但惠城则不同，是全市的政治、经济、教育和卫生中心，各种资源配套其极丰富，
哪怕就是惠阳的教育资源，特别是小学学位也不是大亚湾可比的。所以单从教育和卫生医疗方面来考虑，大亚湾是个坑，二、拒绝被忽悠1.什么家门口的机场和地铁，这些都是扯淡，在可以预见的10年8年，惠州不可能修建地铁，就算是修建地铁，从申报到建设又是一个5年8年，望穿秋水都不止，2.在房价方面多关注一些大品牌和质量以及容积率方面的问题。
