做为一个旁观者到白河游览区常路过中达小区，并且有意识的从小区走，我认为中达是个很不错的小区。南阳烂尾楼之都不是盖的，办不来证的大把大把，是开发商太奸诈，还是政府放任不管，报道中南阳新房均价是70其实位置差点的估计都八千，位置好的一万二，三了，南阳工资和房价明显不成比例，本人南方人，处在比较发达的一个镇，08年南阳3000元，南方小镇5000元，14年到15年，南阳5000到6000元，南方小镇9000到一万元，18年以来南阳开盘8000到10000多元，南方小镇也就11000到13000元。
1、南阳市中达小区怎么样？
做为一个旁观者到白河游览区常路过中达小区，并且有意识的从小区走，我认为中达是个很不错的小区。一，交通便利，地处车站南路，南临滨河路，守着白河游览区，北靠躬耕路，是卧龙岗五A级旅游景点。南阳市四个亮点中达小区附近就有了二个，东边又靠着治理后风景优美的三里河，二，车站南路己成了新的商业区购物非常方便，小学，初中，高中都有，服务业成熟配套，生活方便。
三，小区管理机构齐全，能够看到有社区管委会，党群活动中心，听说己有了业主委员会，中达小区是2010年以前的城中村改造工程，和南阳那个时间其它的项目一样都存在“先上车后补票”听说现在己补办了土地使用权，建设规划，房产验收等有关手续，房价己由2014年的一平米4000元，上涨到了10000元左右。小区的不足之处：二期工程市化纤厂旧厂房，旧职工家房因历史遗留问题太多，拆迁工程搁浅，
2、19年在南阳买房，算不算“接盘侠”？
南阳烂尾楼之都不是盖的，办不来证的大把大把，是开发商太奸诈，还是政府放任不管，报道中南阳新房均价是7000,其实位置差点的估计都八千，位置好的一万二，三了，南阳工资和房价明显不成比例，本人南方人，处在比较发达的一个镇，08年南阳3000元，南方小镇5000元，14年到15年，南阳5000到6000元，南方小镇9000到一万元，18年以来南阳开盘8000到10000多元，南方小镇也就11000到13000元。
南阳增幅明显过快，基于庞大的人口基数影响较大，楼主说了棚户区影响之外，更大的是产业空心化，买楼挣钱心里主导了思想，这次涨价潮，由前两年的一线城市开始，由大城市到小城市，由南到西北小城，传导有个时间差，南阳这次估计是短时间内的疯涨，不会延续，因为第一，大城市部分已开始下行，第二，国内经济情况下行不乐现，第三，老百姓日常生活开支在加大，而收入没增加，第四，人口出生率在减少，第五，第六最重要二条，国家政策不支持，中国的楼市是政策市场，和房贷的高30%的利率，等于讲把钱白白送给银行，基于以上观点，本人以为，自住无所谓涨幅，炒房就没必要跟风。
