如何评价房价走势图，如何评价当今房价疯涨

1，如何评价当今房价疯涨

房价一直涨，拥有房子的不想卖，没有房子的想买。供求严重不平衡，所以导致恐慌性购买。

如何评价当今房价疯涨

2，马云怎么评论未来房价

没有房价的涨跌也不是由马云决定的个人认为从短期看房价会有小浮动的下跌但是从长远来看随着城市的发展房价是呈上升趋势的

马云怎么评论未来房价

3，怎么去评价中国现在的房价

目前各个城市都在出台“限购”“限价”“推出经济适用房”等举措来控制房价的快速增长，其实房价暴涨的因素里面，有一个很重要的方面就是炒房团霸占了很多房源我估计2017年的房价不会有过高的增长了，还会稍有降价趋势

评价是按照一定的范围的房价的各种成交所以他给的数据和我们自身感觉是不同的因为不是普遍的

怎么去评价中国现在的房价

4，如何评价广州南沙区的房地产发展趋势

1、南沙算是广州市投资地区，发展潜2113力大，而且很多房地产，几乎地铁站附近，百米内就有一间房地产。2、我一个南沙的5261房地产朋友跟我说，今年六月南沙会引进一些外国企业，就业率估计4102会有所提升，并说未来几年，南1653沙房价会陆续提升。3、我老板说，南沙某些地方会有发展成珠江新城版的趋势。（猜测）以上是我个人对于南沙权的看法，我这个打工仔也好想在南沙买房子！！！！

5，谁能评论天津近期房价走势

在搜狐焦点天津房地产网本周关于房价的调查中，千余位网友做了投票。以下为截至12月9日上午10时的投票结果。一共3028人参与了关于“天津今后的房价走势怎样？”的调查，在这个调查中，70.67%的网友希望天津的房价下跌，17.70%的网友希望“继续上涨”，希望房价走势平稳的网友占参与调查总数的9.39%。我们认为，本组数据并不能代表购房者对市场的预测，而是说明，天津房市居住需要仍占主流，投资所占比例不大。本项投票34.66%的人认为拆迁将是影响未来天津房价的主要因素。与以往不同的是，认为炒房影响天津房价的比例达到24.769%，跃居次席。从本组调查数据分析，天津市的大面积拆迁是目前天津住房需求的主要来源。同时，“十一五”规划对天津滨海房市利好，增加了市场的投资成分，在一定程度上也会影响天津房价。

6，房价的看法

中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅拥有使用权而已。中国也准备收，但问题是房是每年都在折旧跌价，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，业主的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税，造成房爆涨。在国外因土地增值要收地产税（物业税。国家是要求房价继续上涨国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12。土地又是持续上涨，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份向谁收.8%。国家新政是“遏制房价过快上涨”，但不要涨得太快，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权。房价下跌不符合国家新的政策，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的？政府找政府收？不可能。找老百姓收，那会抬高房的价格

由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态。以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。

7，2018年中国房地产市场预测送你13句话

房地产市场预测方法及模型 1．定性分析方法经验判断预测方法：又分为个人经验判断法和集体经验判断法个人经验预测是指凭借个人的知识和综合分析能力对预测对象的发展趋势做出判断，完成市场预测集体经验预测是通过有关人员共同座谈讨论，交换意见，提出预测方案的集体判断的方法，这种方法可以克服个人预测的局限性，提高预测的准确性，但是在讨论中容易受各种心理因素的影响特尔菲法：又称专家小组法或专家意见征询法。是以匿名的方式，轮番征求一组专家或房地产业内人士各自的预测意见，并在专家分析判断的基础上，综合他们的意见，对市场发展趋势作出量的推断。其优点在于能较好的从理论上预测市场或企业的发展趋势，缺点在于缺乏数字的计算，只能大概代表未来的发展。 2．定量分析模型基于时间序列预测法的模型：时间序列预测法是将历史资料和数据按时间顺序排列成一系列，根据时间顺序所反映的经济现象的发展过程、方向和趋势，将时间顺序外推或延伸，以预测经济现象未来可能达到的水平。这一预测方法在房地产市场稳定发展，没有大幅价格浮动的情况下可以较好预测出房地产市场未来的价格水平。房价收入比模型即基于此法，列出一段时间内房地产价格与人均收入值的比例，进而预测未来房价。基于回归分析预测法的模型：回归预测法是建立在因果关系基础上的一种预测方法，又称其为因果分析法。在社会经济活动中，任何事物的变化都是受其他许多因素的制约与影响的。所谓事出有因，即万事万物都存在一定的因果关系。如果我们能揭示这种关系，就可以从因素的变化来预测事物的发展。回归预测法就是通过对统计数据的处理，来研究经济事物变量间的关系形态及关系程度，建立数学模型，捕述经济事物的因果关系，实现对经济事物的预测。回归预测按分析对象的数学形态分为线性回归和非线性回归两大类。凡是可以用线性方程形式描述的回归问题，均属线性回归。凡是以非线性方程形式，描述的回归问题，均属非线性回归。回归预测还可按回归方程中自变量个数分为一元的和多元的两类。具有两个或两个以上自变量的回归预测，称为多元回归预测；只有一个自变量的回归预测，称为一元回归预测。显然，由于社会经济问题的复杂性，大多数的经济预测是多元回归预测。无论哪一类的回归预测，都必须按下述步骤分阶段进行。 ①因素分析。通过对预测对象及其有关影响因素的分析研究，判定需进行分析研究的因素及这些因素的重要程度。 ②数据收集。针对已初步判定的影响因素收集有关数据资料。 ③相关检验。通过相关系数的计算与分析判定各影响因素与分析对象的相关程度。通过散布图的绘制与分析，判定各因素与分析对象的关系数学形态。 ④模型建立。按照已判定的关系形态，通过回归分析建立回归预测模型。 ⑤模型评价。通过方差分析对模型的精度及适用性进行评价。 ⑥预测分析。利用已建立的预测模型及因素变化的信息资料对分析对象进行预测，并说明预测结果的可靠程度、误差范围。回归预测法的运算与分析过程在许多教材中都有详述。由于篇幅所限，这里不再赘述

中国最受关注的肯定是房地产，那么2018年楼市有什么看点？最近看统计局发布的10月房价数据，相比9月有些城市又涨了点，那么什么原因呢，2018年到底如何分析判断市场？总结13句话，希望对你们有帮助。1：资金价格的真相是什么？很多新闻看到，银行的贷款利率从上半年的85折现在已经上浮10%了，那么房价为什么还能涨？买房短期看贷款，贷款的确收紧了，这是共识，但如果看现在的基准利率和2014年的对比，其实现在依然属于绝对的低利率时代！当下4.9的5年期以上基准贷款利率是历史最低值！2017年时基准利率就相当于现在的基准利率上浮40%！2：房价是没法预测的：在之前的一篇文章中写过：动不动预测中国房地产未来一年涨跌如何的都是骗子，因为中国房地产并非完全市场经济，走势非市场化。而且从全国看，实际分化非常明显。一个字涨或者跌，也不代表全国。既无法确定地产的宏观调控政策（这是政府的事），也无法控制市场的资产价格趋势（这是市场本身的规律），两不靠谱，预测有何意义？但可以预期的是，房价短期看金融资金价格，中期看土地供需，长期看人口变化。3：尽量别吃免费的包子，少吃便宜的包子。比如保障房之类的，其实现在看，这么多年，等待保障房的人基本都亏了，其实算算即使10年前买了经济适用房，5年前买了自住房，从投资角度看，并没有比商品房赚的更多。当然，钱是硬伤，没钱什么都别谈。4：房地产是市场经济也是计划经济，但是归根到底是信心经济。房价不会一直涨，但趋势看，对于普通人来说，能抵御通货膨胀的其实也只有买房，不然你告诉我还可以投资什么。能跑赢通货膨胀的资产现在看，只有茅台和房产，简称茅房时代。5：买房就是买教育资源，房子并不是单纯的居住功能，从孟母三迁到新时代全球都通用。不知道买什么房子的时候就找片区有好学校的房子，这就是为什么很多人一上来就说要买学区房的原因。（以上回答发布于2017-11-28，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看