我们可以看看襄阳的房价，目前襄阳城区房价基本在10000元以上，郊区房价在8500元左右，南阳市的房价肯定会慢慢上涨，但整体会低于襄阳市的房价，襄阳GDP比南阳GDP高出1000亿元左右，经济水平和襄阳差距较大，但南阳人口众多，约是襄阳市的两倍，买房需求高于襄阳，所以初步预测南阳2020年房价还会上涨，但涨幅不大。
1、南阳与襄阳比，哪个更有潜力，差距在哪里？
感谢邀请，这个问题其实很棘手，但又很现实。我来一一回答，南阳现状南阳是河南省辖市，地处鄂豫陕三省交接地。全市面积为2.99平方公里，全市下辖2区，4个开发区，10个县，1个县级市，全市户籍人口为1188万人，常驻人口为1006万人，是河南最大人口最多的城市。南阳是豫鄂陕区域中心城市，河南省域次中心城市(和湖北的省域副中心城市差不多)，是豫西南政治、经济、文化、科教、交通、金融和商贸中心，城市规模位居河南第三，
2015年建成区面积为170平方公里，建成区人口185.96万人。2016年地区生产总值3118亿元，虽已经被襄阳超越，但潜力不容小觑，只要当选河南省域次中心城市，就意味着南阳能得到更多发展机会。襄阳现状襄阳是湖北下辖地级市，是省域副中心城市，国家区域中心城市，鄂西北中心城市，下辖3区，3县，3县级市。
总面积1.97万平方公里，2016年全市实现地区生产总值3694.5亿元，居湖北第三，2013年建成区面积175平方公里，人口176万人，城市规模属于湖北第二大城市。襄阳以工业立市，建设四个襄阳(文化襄阳，绿色襄阳，都市襄阳，产业襄阳)近几年发展取得了不少进步，未来仅依托电动汽车产业和高铁前途还是比较看好的，
2、请问南阳与襄阳之间的差距？
南阳永远领先襄阳！襄樊除了GDP值得炫耀，其他与南阳没有可比性！①南阳特殊气候为国家培养大批飞行员，中国每100个飞行员12个是河南人，其中8个系南阳籍，所以被空军授予飞行员摇篮。②南阳既能种稻米又可种小麦、而且产量很高，中国每一百斤小麦有一斤产于南阳，中国一百斤棉花四斤来自南阳，一百斤油两斤产于南阳。
是国家最重要的商品粮基地，担负全国粮食安全重托，③南阳是南水北调核心水源地和主要汇水区,、及调水源头，这与襄阳无任何关系。是京津冀水缸所在地，水质非常好，口感也好，一类标准,可直接饮用。④南阳人胸怀最宽广，南水北调梯坝架高后，为让京津冀及沿途吃上甘甜水，使南阳几十万百姓背井离乡，亲戚分离，分散搬迁到外地，每走一批无不抱头痛哭。
南阳为了让沿途喝上干净水，为移民和修渠整整耽误了近十年发展，先后忍痛关闭转产1000多家涉污企业。相反1000多万南阳人，每人还给国家交纳调水建设基金，为保证水质，高门槛环保标准让许多企业不能落地；为保障粮食安全、国人吃饭和土地红线，非农建大项目用地更不易，三百多万南阳人被迫流浪在沿江沿海务工，成为外出劳工大市！这里面积是25个香港，5个上海，人口是两个香港，目前高铁通车刚刚突破零公里。
⑤从古至今为国家培养和孕育大批人才，全国独有，南阳古时有五圣，即:范蠡，张仲景，张衡，诸葛亮，姜子牙。现有院士群、作家群，南阳籍两院院士占全省三分之一，获茅盾文字奖作家人数占全省一半，确实令人骄傲，襄樊这些年没有耽误发展，南阳为国修渠调水十年，襄樊忙着发家致富，经济上去了，为补文化短板，看上邻居诸葛亮躬耕地，罗副市长带队五上北京做工作改教材（详见2003-5-17《襄樊晚报》隆中对复出的背后）。
3、南阳和襄阳哪个城市发展的好？
两个有着悠久历史的古城发展的都挺不错的，依我主观判断，比较而言襄阳城市规模相对大些发展的也好些，论经济：襄阳靠前，论人口：南阳靠前论GDP：襄阳从去年起超南阳论财政收入：襄阳稍靠前论农业：南阳比襄阳发达论中心城区面积：南阳比襄阳大论人均GPD：襄阳远超南阳南阳的潜力也很大，地方大，资源多，而且发展迅速相信很快就南阳城市建设就可以超过襄樊南阳，古称宛，河南省辖市，位于河南省西南部、豫鄂陕三省交界地带，因地处伏牛山以南，汉水以北而得名。
