你问我收入多少才能买得起房子，那我想这取决于你要买杭州哪个地段的房子。身边还真没有70%的家庭收入是房贷，如果这样样子，在杭州的生活质量会非常差，日子会很难受，总之，买房也为了生活，量力而行，我在杭州读书然后工作有8年时间了，余款190万，按复合贷款利率计算，30年按揭的话，每个月大概是1万块。
1、在杭州一年大概要收入多少才能买得起房？
大家好！我在杭州读书然后工作有8年时间了。你问我收入多少才能买得起房子，那我想说，这取决于你要买杭州哪个地段的房子，不同地段价格差异比较大，我了解的杭州现在的楼市情况是这样的：1、全市均价基本在3万左右；2、偏一点的地方，例如萧山的南边，北边，余杭往崇闲方向大概在2万附近；3、核心城区配套都很好，周边无论是商超还是学校、医疗都有，比如武林广场等中心地带那都是老房子了，新房子很少，另外价格很高，几乎都得6-8万/平；新区的商业中心附近呢，例如滨江的区政府周边的房子在5-7万不等。
新楼盘开盘价低一点都要摇号；所有选择就很简单了，按照均价来算，3万/平，你买一个基本户型89平的小三房或者大两房，总价大概在270万，按照首套房3成来算，首付是81万，余款190万，按复合贷款利率计算，30年按揭的话，每个月大概是1万块。按照规定，办理这样的贷款的时候，银行要求你的收入是贷款的2倍，也就是说你的税前收入至少要2万/月；所以问题变得简单了，以中等要求为例，你月收入在2万以上，年薪也就在30万以上了，只要付了首付款，杭州房子的选择机会还是很多的，收入越往上呢，你可选择性越多，同时可以挑的配套环境更好，
2、杭州房贷月供多少算健康，一般家庭月供占你们收入有70％吗？
一般来说，房贷占家庭总收入的25%以下，这样家庭的财务是相对安全的，也能适当提升自己的生活水平，给小孩有相对较好的教育资源。如果最近几年买房，首付不超过4成的家庭来说，基本上房贷都会在7000以上，因此家庭总体收入需要在2.8万，这个对于一般的家庭是有压力的，不过目标还是要有的，努力奋斗去实现，身边还真没有70%的家庭收入是房贷，如果这样样子，在杭州的生活质量会非常差，日子会很难受，总之，买房也为了生活，量力而行。
3、相差一个月，房贷多还7万元，杭州多家银行首套房贷利率上浮8%-10%,你怎么看？
不只是房贷利率上浮，实际上各银行都在进行额度控制，即使给高利率都未必贷的出来，由于额度紧俏，上浮一般是沿着10%走的，而且，放款速度明显放缓。甚至于很多银行需要满足理财产品购买要求，这并不是源自地方政府的政策，本质上他不属于地方政策。这是银行为满足中央经济工作会议要求开始调整贷款结构，坚持“房住不炒”的结果，
我国房地产降价的阻力来自于房东和地方财政，但是对于本国宏观经济，房价下跌最大的租力来自金融系统。如今中国金融系统的问题在于贷款结构问题，大部分的贷款和房地产有关，除了房贷按揭和房地产企业项目贷款，更有大部分贷款的抵押物都是房地产。你可以看到在线司法拍卖最大比例的就是房地产的执行拍卖，这就形成了一个巨大的贷款结构问题，也就是由于金融业大多数贷款都绑定在地产上，从而使得房地产下跌会导致风险向金融系统传导。
所以，中央年中经济工作会议定调调整金融系统结构，向制造业倾斜，那么必然需要在总量上加以控制。所以本次贷款利率上浮，起源于额度限制，是宏观经济结构调整的一部分，房地产对于制造业和经济的挤压如今已经相当明显了，前几个月地方银行房贷是唯一火爆的金融业务活动，好企业固定在大行手中，不好的企业银行贷款有顾虑，所以继续出现了扎堆现象。
