成都近郊的话40万的预算稍稍少了一点。万买房的选择面可以说是非常非常窄，不过也还是有机会，其实我跟楼主得情况差不多，我也不过30万左右的存款，从今年年初就开始着手买房，由于房价的上涨，三环内基本上没有任何希望，我看的基本上都是二圈层，看来看去都没有看到合适的，总算皇天不负有心人，就上个月，通过摇号入手了一套天回镇的房子，90多平，首付了2600位置是有点偏，周边的配套也不成熟，交通也不便，不过好歹也是金牛区，五号线也就几百米，旁边的幼儿园和小学都修的差不多了，总体也算不错，毕竟经济基础决定上层建筑，现在成都的房市没有之前的火了，价格是略有下降，但千万不要理所当然的认为房价会大跌，现在还有机会买老地的房子，等老地的房子卖完了，那时候买房就更加困难了。
1、想在成都买房，手上有30万左右，买哪个地方的房子前景好？
30万买房的选择面可以说是非常非常窄，不过也还是有机会，其实我跟楼主得情况差不多，我也不过30万左右的存款，从今年年初就开始着手买房，由于房价的上涨，三环内基本上没有任何希望，我看的基本上都是二圈层，看来看去都没有看到合适的，总算皇天不负有心人，就上个月，通过摇号入手了一套天回镇的房子，90多平，首付了260000，位置是有点偏，周边的配套也不成熟，交通也不便，不过好歹也是金牛区，五号线也就几百米，旁边的幼儿园和小学都修的差不多了，总体也算不错，毕竟经济基础决定上层建筑，现在成都的房市没有之前的火了，价格是略有下降，但千万不要理所当然的认为房价会大跌，现在还有机会买老地的房子，等老地的房子卖完了，那时候买房就更加困难了。
2、想在成都周边买一套40万以内的房子，面积在80平方左右，有哪些好推荐？
成都近郊的话40万的预算稍稍少了一点，我刚在三道堰买了一套86平米的清水房，不含税费和中介费花了50多万，已算成都周边最便宜的了，且和市区一样限购。若不考虑产权问题，三道堰小产权房一大把，20、30万可以买100多平米，只是没有不动产权证，只有购买协议，若限定40万以内可考虑到三圈层购买老小区二手房。
3、北方人去四川成都买房养老怎么样？二圈层里哪个区更宜居？
无论是北方人还是全国其他地方的亲，到成都来居住养老，我有以下几条建议，仅供参考：一是成都是最具幸福感排名第一的城市，自古以来成都都没有更改过城市名称，作为天府之国，在哪儿居住都很好，就看你的钱多少和个人喜好，二是如果非要推荐一个大众的地方居住，我觉得都江堰还不错，有青城山和都江堰两个世界自然遗产，城市很精致，日常生活休闲都很便利。
三是如果说要在城内居住，我觉得青羊区浣花公园周边比较好，附近还有杜甫草堂、文化公园、百花坛公园，在中心城区算是环境非常优美的地方了，最关键的是这一地区的医院众多，对于养老来说，这是必须考虑的。四是郫都区也不错，这个地方治安状况很好，与都江堰、彭州、崇州相邻，属于成都的西控地区，没有过多的建设，五是龙泉驿，这一地区环境都比较好，规划也很大气，环境也比较优美，属于成都东进地区最好的地域。
