总之，我认为开封的房价达到一个新的价格既有它的合理性，也有它的无奈性，毕竟房价的背后并不仅仅是消费者，刺激的也是整个城市的发展，但结合开封的实际情况，还是希望开封向本地看齐，这样与郑州拉大差距才更有利使更多的人往开封汇聚。不可否认，农村还有大量劳动力需要进城，但问题是前两年那么高的房价，靠打工买不起呀。
1、河南开封的房价会不会跌回2015年的水平？
不是会不会，而是已经基本到2015的水平了。房价最高时候，应该是在2017年，记得那年更大的精装房报价达到了一万出头，不过能卖多少，那就不好说了。印象中2015年，整个黄河路以西已经没有太便宜的楼盘了，大多是在四五千之间，而现在恒大的公开价格也是五千左右，并且还承诺的是精装修。其他公司虽然也有价格略高的，但是能卖几栋，恐怕也只有房管局才知道了，
2019年还是18年记不太清楚了，看过一篇报道说年底开封已经登记取得预售证的楼盘达到五百多万平米。想想整个开封市包括农村尚且不足五百万人，市里百十万人，这么大存量，我都替地产公司发愁卖给谁，不可否认，农村还有大量劳动力需要进城，但问题是前两年那么高的房价，靠打工买不起呀。所以现在相信不只是开封，全国基本上都差不多，特别是中小城市，有价无市的状态应该是普遍存在的，
其实推高房价的，不能简单归结于开发商和炒房客，地方zf也有很大责任。因为财政收入方面，卖地占很大一部分，zf掏几万或者几十万把地收回来，然后几百万甚至上千万卖给开发商，表面繁荣的同时，也可以理解为赚了不少钱。但是不这么干还真不行，因为各种基础设施民生项目都要花钱，平常抱怨家门口这不行那不行，呼吁zf做改善。
2、518落幕，开封房价新价格体系：8600-10600元/㎡,你怎么看？
感谢邀请，看待开封的房价不能仅限于开封这个城市，必须要考虑郑汴一体化对开封的影响，这也是开封房价持高不下的“底气”郑汴一体化从2003年提出到现在已经过去了16年，在这16年里，郑州东区已经延伸到了白沙甚至大孟镇一带，而开封新区也建设到了杏花镇以西，中间也只剩下20多公里，那么再过20年，开封西区和郑州东区很有可能实现握手，而房子产权则是70年，因此我认为这也是开封房价持高不下的最大原因。
再回到开封城市本身，在开封西区房子均价已经在7000以上，部分楼盘甚至被炒到了过万一平的价格，而开封的实际工资水平是多少呢？根据2018年的河南平均工资水平，开封排在全国第218位，折合月薪4443元，也许很多人达不到这个水平，但也由此说明了开封也有很多高收入人群存在，所以房价即便上涨，在消费的刺激下，依然会居高不下。
总之，我认为开封的房价达到一个新的价格既有它的合理性，也有它的无奈性，毕竟房价的背后并不仅仅是消费者，刺激的也是整个城市的发展，但结合开封的实际情况，还是希望开封向本地看齐，这样与郑州拉大差距才更有利使更多的人往开封汇聚，我是河南这些事儿，持续更新更多河南本地问答，欢迎关注、点赞、评论、转发，谢谢！。
3、开封西郊西湖被摘牌了，周围房价会不会降？
摘掉个牌子，根本影响不了什么，说起来开封西湖，确实是为老百姓办了一件大好事，每到周末，沙滩上成了孩子的乐园，而且对于净化空气，好处真是大大滴有。这个黄河现在也是，动不动就没水，人家都说靠山吃山，靠水吃水，可紧临着黄河的开封郑州搞个人工湖却不行。而由濮阳那边取水去补充白洋淀，却可以有，这事到哪去说理呢！要说人工湖，开封也就这么一个西湖，二期还没开始呢，应该是已经寿终正寝了吧，
不过看看郑州，什么龙湖龙子湖的左一个右一个，搞了那么多，被点名批评时候却和开封一个待遇，又去哪说理呢！至于房价，一大街三大街集英街那边应该不会降。目前只是把郑开大桥上的牌子去掉了，又没有把湖填平继续种地，所以根本就不会有什么影响，受影响最大的应该是再往西规划中的运粮湖和中意湖，这么一来，恐怕谁也不敢冒着掉乌纱帽的危险再去坚持挖湖了。
