对于洛阳经济、产业和人口数量有所了解的朋友都会感觉到洛阳如今的房价确实“虚高”，而且期房购房的风险在与日俱增。洛阳各个区的情况上图是目前洛阳市区的几个主要城区，对于洛阳有所了解的朋友应该知道，洛龙区可以说是目前甚至未来发展都比较好的区域，这个区域基本上代表了洛阳市区发展的最高水平。
1、如何看待洛阳的房价？在哪个地方买房比较好？
感谢邀请回答这个问题，洛阳作为中部地区非省会城市经济发展最好的城市，国家区域中心城市和中原城市群副中心城市，其房价情况也一直受到很多朋友的关注。借此机会简单谈谈我的观察，目前洛阳房价情况及趋势截止到目前洛阳房价的均价已经到了7600多，但是市内各区的差异还是挺大的，比如：洛阳洛龙区的房价均价已经破了10000元，而瀍河区和老城区的房价均价才6400元左右。
这就是给各位想要在洛阳定居的朋友有了很大的选择空间了，你购置房产的目的是什么就很重要了，是住？教育？交通还是其他？目的不同，考虑的首要因素就不同，洛阳各个区的情况上图是目前洛阳市区的几个主要城区，对于洛阳有所了解的朋友应该知道，洛龙区可以说是目前甚至未来发展都比较好的区域，这个区域基本上代表了洛阳市区发展的最高水平。
不仅仅这个区域集中了洛阳市所有的好大学，而且洛阳高新区和中国（河南）自贸区洛阳区域都在这区域，可以说不仅仅有政策还有科研实力，这个区域自然是未来发展最好的区域，其次就是涧西区和西工区了，这两个区也算是洛阳的老商业中心和科研中心了，上海市场和广州市场（在涧西区）、王府井百货和中央百货（西工区）等大型百货都在这里扎堆，中国空空导弹研究院、613研究所、黎明化工院、机械工业部第四设计院、第十设计院及有色金属设计院、轴研所、等国家级或省部级科研院所在这里聚集，可以说涧西区和西工区是仅次于洛龙区的区域了。
洛阳老城区内景点比较多，比如：丽景门、山陕会馆、八路军办事处、都城博物馆等都处于这个区域，瀍河区一般都是回族人的聚集地，经过对比我们可以发现，洛阳各个市辖区的都具有独特的特点，所以说如果要选择哪个区域的话，个人觉得要明白自己想要的是什么，很重要。如何看待洛阳的房价？其实上面已经说得很清楚了，洛阳各个区的特点和发展重心不一样，也可以说以洛阳目前的财政和经济实力来说能够真正发展起来一个区已经不错了（最多两个区域），洛龙区肯定是之一，其他就在涧西区和西工区之中选择了，
2、现在在洛阳买房合适吗？以后还有涨价的空间吗？
仅说下我个人的观点。我自己感觉洛阳的房价是被炒起来的，当然我没啥证据，我同学16年10月份买的房，奥体花城145平的，当时买的时候总共花了82万左右，而到17年3月份左右，这里的房子涨到了140万，当然现在更贵了，理解不了这将近60万的价值怎么被创造出来的。买房过程中，我跟着转了好多小区，感觉好多小区空置率挺高的，有的小区建成时间不短了，空置的房屋还是挺多的，
当然，可能是有的家庭为子女结婚准备的第二套甚至第三套、第四套房屋，现在没装修，但我感觉肯定有投资炒房的。我觉得，洛阳平均工资水平不高，人口增长不快（原来看新闻有统计数据说洛阳人口是流出的）的情况下，17年应该是地铁、自贸区概念的带动下，再加上当时郑州限购，炒房客溢出，房价才被炒起来的，真心不觉得房价是因为房子需求量大了，必须买的人多了，房屋不够卖了，才涨价的。
当然，我有感觉像我一样没房子想买个100多平房子结婚的人也有很多，最后，再强调一遍，真的理解不了洛阳房价现在为什么这么贵，房地产以后咋发展也不是我这种小老百姓能看清的，只希望以后坚持房住不炒，租售并举，租售同权，房价以后不再涨了。我算是刚需，但我感觉不啃老，单靠工资我怕是连首付也拿不出来的，如果缩衣节食，花个十年二十年凑够首付了，就支持不了消费升级了，如果人人都跟我一样，那经济发展肯定好不了，房价又凭什么坚挺？想不通啊。
