谈起房子的增值和保值，最常用的就是李嘉诚的地段论。武汉四环线即将画圆，五环线的规划已经在进行中，对于远城区而言，只有借助于便利的交通来弱化这种空间距离了，拿地处武汉经开南的华发·中城峰景湾来这个项目地处武汉经济技术开发区（汉南区）马影河大道与兴三路交汇处，汉洪高速汉南出口，行政区划上属于经开区，你买了这里的房子，其实得到的是主城区的户口。
1、在武汉远城区买房，什么样的房子最增值保值？
回答：谢谢邀请。谈起房子的增值和保值，最常用的就是李嘉诚的地段论，地段越好的地方，资源倾斜就会更多，因此后期升值和保值的空间会更大。但像题主所问的远城区，在地段上优势不大，若要论升值前景，又该如何界定呢？以下是个人的一点粗浅想法，欢迎其他人补充，首先是交通。拿武汉来说，武汉基本上是以环线来划分房价的，不像重庆，重庆受限于地形条件，整个城市是按照板块来发展的，
但武汉的环线感特别明显。武汉四环线即将画圆，五环线的规划已经在进行中，对于远城区而言，只有借助于便利的交通来弱化这种空间距离了，因此，如果要在这些区域投资，优先选择交通便利的，比如地铁房这种，而且离地铁越近的越好。第二是品质，不具备地段优势的区域发展都有一个共同的热点，最开始的发展一定是由本土的开发商起步，但是随着城市中心土地资源的枯竭，外地品牌开发商一定会打破本土地头蛇的格局，这些区域就会迎来越来越多有实力的房企。
武汉也是典型的例子，汉南、阳逻、蔡甸、东西湖都是如此。因此，在这些区域优先选择一些由大品牌开发的项目，肯定是有品质保证，第三是尽量选择有产业功能的区域。功能太单一的区域，并不会有持久的发展，而覆盖产业功能的区域，特别是高端产业，未来势必会吸引到更多人口的聚集，一旦人口开始聚集，相应的资源和配套会越来越多。
因为人口流向的地方，必然就是有发展前景的区域，如果能满足以上三个要素，我觉得这个房子就是值得去买的。拿地处武汉经开南的华发·中城峰景湾来说，这个项目地处武汉经济技术开发区（汉南区）马影河大道与兴三路交汇处，汉洪高速汉南出口，行政区划上属于经开区，你买了这里的房子，其实得到的是主城区的户口，汉南在2014年被武汉经济技术开发区全面托管，区域内既有食品加工产业园、汽车零部件产业园这样的实业产业园，也有商务城、智慧生态城、通航产业园这样的高端产业园，未来必然会为区域吸引到更多的就业人口和住宅人口。
其次，这个楼盘是正宗的地铁盘，它的地铁规划不像其他楼盘那样只活在规划里，而且从效果图上还可以看出出门即是地铁，属于“正地铁”盘，这个项目位于武汉地铁16号线马影河站，计划是在2020年底通车。16号线设计最快时速约120公里，预计20分钟左右就可以抵达国博中心南站换乘6号线，交通可以说是相当便利了。生活配套方面，临近“欧洲风情小镇”，包括欧洲风情滨河漫游街区、五星级铂瑞酒店、生鲜超市、医疗服务站点，规划引进知名幼儿园、小学、中学等，
同时，区域首个大型城市综合体大学城金街已开业，武商、天河影城、屈臣氏等二十余品牌商家进驻。从项目出发沿马影河大道往南约2公里可以抵达大学城金街商业，项目附近规划有汉南政务CBD，类似办理小孩办出生证、结婚证、出国办护照等都可以在这里完成。教育配套方面，项目自带一所幼儿园，东侧规划有一块教育用地，附近已有一所高端私立学校，包含从幼儿园到初中的十二年教育配套。
医疗配套包括位于纱帽正街与兴城大道交汇处的汉南人民医院已被武汉大学人民医院托管，营销中心实景图更为重要的是，这个项目的品质很有保证，华发和中城两大房企的强强联合，在此前已经开发了华发中城荟这样的口碑项目，双方的第二次合作就是华发·中城峰景湾，珠玉在前，这个项目的品质也是没话说。华发·中城峰景湾此前开盘，数开数罄，红动全城，预计今年6月推售100-119平升级新品，
除了住宅，还有约32-89平地铁街铺，正在火爆销售中。当前的市场仍旧延续不温不火的态势，房产投资的热情依旧不减，不管是刚需买房，改善型置业，还是投资型购房者，房子是否能升值保值已经成为购房者考虑的重要因素之一，就拿最初级的刚需买房来说，现在的刚需置业在考虑承受能力的前提之下，其实也会考虑它的升值价值，毕竟以后会经历换房的过程，如果现有的房子升值越大，这个跳板的作用就会发挥得更明显。
