如何降低中国的房价，如何把当前的房价降低下来

1，如何把当前的房价降低下来

只是一纸行政指令要求商业银行降低房贷规模就会马上高台跳水!

如何把当前的房价降低下来

2，房价如何摧垮中国经济

房价和中国经济无关，你上升还是下降，和国家关系不大，都是要交税，国家的操作，是在顶级人才团队的指挥下进行的，不需要你担心，呵呵。

房价如何摧垮中国经济

3，为我国降低房价提两条切实可行的合理化建议

1. 征收房产税，增加持有房屋的成本2. 提高首付比例。

为我国降低房价提两条切实可行的合理化建议

4，中国房价怎么才能让它下跌

学习日本，加息三倍，疯狂供地给所有想盖房子的人和企业，宣布征收房产税，每年交2%的房产税，房产交易和获利全部收5%的印花税和资本利得税。保证消息宣布和落实之日，房价暴跌一半。

放心吧，今年就会下跌，虽然国家三次加息和两次加准备金率（下个星期可能还会加准备金率）还有国八条，对房地产的价格会照成一定的影响，但人民币的升值巩固了房价，今年的房价会有点下跌，但不会太多。中国未来几年还得靠房地产来带动经济，未来的三五年房价又是一个慢牛行情。这就是中国的悲哀！

5，怎样控制房价

房价上涨的因素很多，地价增高只是其中一个原因，还有很多诸如：社会流动资金过剩、市民对通货膨胀的担忧、投资型购房者占多数等等等等。至于开发商敢天价拿地，也是因为有着一片良好的投资土壤作为前提，羊毛出在羊身上，收不回成本只有一种情况就是卖出的房子没人买，但是这些问题都是可以通过对产品的优化进行规避的，比如说，单价高的情况下，降低总价，增加小户型的比例，也可以降低建筑密度，在城市中心建毫宅，也可以通过加大对景观和物业档次来圈定更高层的消费人群。等等方式。至于成交量的走低也只是一个暂时的现象，因为市场的资金周转也需要一个特定的时期，打比方说一个人刚买了一套房子手里没钱了，等在其他行业赚了钱他还是会再来买房子。而房子作为不动产，依然是大多数中国人投资或是储备的最佳选择。对于有钱人来说，房价再高也能够承受，对于没有钱的人来说，房价就算打了半折，他也是嫌贵。在关心房价的时候，也许应该更该去想着怎么去赚钱。

6，如何降低楼价

这并不是一个人或者一群人就能完成的，为何楼价居高不下呢？因为房地产商制造出一种供不应求的假像来迷惑大家，而后很多人就见房地产有利可图，纷纷的把资金投入到房地产业中去，造成房地产越炒越热了。人们都把买房看成了一种时尚。就有很多人贷款了。贷到三十年以后去了。寅吃卯粮就是这样容易造成资金奔向房地产，容易造成次贷危机，造成经济危机。所以想要降低房价，就要想方设法把一些资金从房地产撤出，国家肯定得坚决实施调控政策的。调整国内的经济结构和消费结构

潘石屹表示从供求解决房价问题他分析，房价的长期政策30年到50年，要用税收来调整。因为任何一个税收政策制定了以后是相对固定的，这其中就包括房产税。中期2到3年的政策调房价，要靠土地政策，增加土地供应。短期看，如果立竿见影调控房价，“今天晚上股票收了市以后就宣布提高利率，把首付款的比例提高，明天就会降下来。”但他指出这些都是临时性的。限制外国人购房、限制价格、限制一个家庭购买一套房子等表面上看是会抑制房价，实际上从市场机制来看，反而刺激了需求。“去年政策最严、最早。很多人想着，这些政策太猛了，房价肯定会降的，实际上形成了反向刺激。”潘石屹建议，还要从市场最基本的供应和需求角度去解决房价问题，防止临时措施反向刺激房价。更多房产资讯请关注：搜房广州二手房网

还要跌呢

7，对于我国123线城市如何分别降低房价

一线和核心二线城市随着城镇化不断提升，城市规模和边界不断扩大，城市新增规划用地将不断减少。目前一线城市已经步入存量房时代（以北京为例，2016年7月，北京房屋总成交2.9万套，其中，新房成交0.7万套，二手房成交2.2万套，市场呈典型 “存量房市场”特征），而核心二线城市也有迈入存量房时代的趋势。三四线城市去库存是持久战，房地产开发现金流为王，去化困境下开发商拿地和新开工意愿不足，而政府也会有意限制住宅用地出让。从15个样本热点城市的成交数据中，可以看出二手房成交量/新房成交量数值不断提升。北京和深圳从2009年开始，二手房成交量就已超过新房成交量，步入存量房时代；2012年到2016年9月，二手房/新房成交量比值由2提升至4。重点二三线城市这一比值从2015年初开始迅速提升，目前已到0.7的水平；部分城市的核心区域已步入存量房时代。房地产市场区域分化持续。一二线城市新建商品住房供不应求，核心区域可供开发新增用地不足，呈“存量房时代”特征；三四线城市则去化困难，样本城市去化周期超2年，将导致企业拿地开工意愿不足。因此无论是一二线城市，还是三四线城市，房地产新拿地、新开工总量均会减少，对于税收的影响就是：保有环节的税收应逐渐替代开发建设环节的税收和土地出让金。从全国土地出让金变化情况看，2014年达到高点4.3万亿，2015年回落到3.4万亿，整体拐点已显现。从结构上看：一线城市已步入存量房时代，新增住房建设用地难以有效增加，导致楼面价飙升，但出让总金额却开始呈下降态势；三线城市企业拿地意愿不足，楼面价和总金额均维持低位；二线城市成为支撑全国土地出让金的主力，楼面价和成交面积均开始迅速提升，带动出让金总额增加。可以预见，未来随着重点二线城市逐步进入存量房市场，土地财政也将减少，届时全国土地出让金下滑难以避免。另一方面，由于土地出让金占地方本级财政收入比例超40%，土地出让金减少的地方政府有寻找新增财源的动力。因此，保有环节的税收应逐步被重视，成为弥补土地出让金减少的重要途径。如果房产税改革滞后，随着土地财政的下降，地方财政收支压力和债务风险将上升。在中国，自1994年分税制改革以来，地方政府财权被不断上收的同时，事权反而不断下放，地方财政的财政收支平衡困难，地方政府债务问题紧迫，过去几十年正是土地财政填补了地方财政收支的巨大缺口，为地方经济发展、城镇化建设做出了巨大的历史贡献。3、房地产税改革的思路：简并税种，优化结构2015-2016年房价再度暴涨，社会各界热议推出房产税的呼声高涨。2016年7月23日，财政部原部长楼继伟在G20税收高级别研讨会上表示，应该积极推动房地产税改革，受制于信息征集能力弱以及利益调整阻碍，目前还没有正式推出，但仍将义无反顾地去做。早在2014年，中央政治局会议审议通过《深化财税体制改革总体方案》，提出“加快房地产税立法并适时推进改革”，总的方向是，在保障基本居住需求的基础上，对城乡个人住房和工商业房地产统筹考虑税收和收费等因素，合理设置建设、交易、保有环节税负，促进房地产市场健康发展，使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。目前，中国房地产税体系主要有10个税种，涉及开发建设、交易、保有三大环节。其中，开发建设环节涉及7个税种，交易环节，涉及7个税种，在保有环节，有2个税种。房地产税税负结构呈“重增量轻存量、重建设交易轻保有”的特征。根据《中国税务年鉴》数据：房地产行业税收总额中，房产税占比仅2%左右，加上城镇土地使用税，保有环节税收贡献不超过5%；而营业税、企业所得税、土地增值税和契税占比分别为32%、18%、19%和17%，主力税种集中在开发建设和交易环节。2014年全国房产税总额1851.6亿元，对标房地产行业开发和交易环节总税额近16000亿，占比也仅10%。目前房地产行业整体税负偏重，远高于全国整体水平。产值占GDP仅6%的房地产业负担着全国14%的税收；全国整体宏观税负率19%，而房地产业宏观税负率达到44%。以增加值法测算，房地产业2014年比2013年增加2013亿元，同比增长5.6%；而税负增加1059亿元，同比增长6.8%，产值增长速度慢于税收增长速度，新增额的53%均贡献给税收。因此，房地产税改革不是简单地开征房产税，而是对建设、交易、保有环节税赋进行重新调整，如果对居民住房开征房产税，则应相应减少交易环节税负。同时，简并税种、优化税收结构，并为房地产税替代土地出让收入创造条件。

目前的情况是没办法，关键是人口。