老旧小区多层住房大都是砖混结构的房屋，是按标规划设计好的房屋，这种房屋是不宜加装电梯的，请问、如果加装后可能会把他人的房产拖入到不可预想的困境你怎么办。老旧小区能不能加装电梯即是一个行政许可管理与专业管理的问题、又是一个民事自愿的行为问题，一是步梯房是依法建造的法律事实；二是商品多层住房是依法登记确权的法律事实；三是商品多层住房是业主依法自愿用“真金白银”取得的合法私有物权房；四是业主之间的物业管理关系是以步梯房的方式建立的物业管理关系及物业管理秩序。
1、老小区能加装电梯吗？
老旧小区能不能加装电梯即是一个行政许可管理与专业管理的问题、又是一个民事自愿的行为问题。行政管理的基本原则是依法行政，所以其实施行为必须是具有合法性、合理性的正当行为，不反对旧楼加梯，但是、既有商品多层住房加梯必须要明白一个问题:加梯是民事行为，加梯人的行为必须要符合法律对民事行为原则的要求！一是加梯要有法律事实依据；二是加梯人以法律事实所依照的有关法律规定。
反对加梯的法律事实依据:一是步梯房是依法建造的法律事实；二是商品多层住房是依法登记确权的法律事实；三是商品多层住房是业主依法自愿用“真金白银”取得的合法私有物权房；四是业主之间的物业管理关系是以步梯房的方式建立的物业管理关系及物业管理秩序，请问:加梯的法律事实依据是什么？所依据的法律规定是什么？在既有商品多层住房、聚众表决无论采取多少比例的管理规定与办法、擅自加梯是违反物权法定原则的不法行为！是破坏公序良俗的不良行为！综上只是个人观点，欢迎持不同观点的网友批评指正。
2、老旧小区申请安装电梯，但是个别人硬加阻挠怎么办？
商品多层步梯房加梯、你说如果有人阻挠的话（纠正一下、那不叫阻挠、叫维权）、建议你遵守原有步梯房管理规则，维持现状！实际上商品多层步梯房是一种物权关系非常明晰的私有不动产产权房，这种私有产权房不是随意找个理由就可以改变这种物权登记性质的。物权是法定的，是不可以擅自更强行更改他人物权登记内容的，加梯是一种新增设立物权的行为，擅自在他人既有合法物权上设立新的物权是违法行为，
另外老旧小区多层住房大都是砖混结构的房屋，是按标规划设计好的房屋，这种房屋是不宜加装电梯的，请问、如果加装后可能会把他人的房产拖入到不可预想的困境你怎么办？在商品多层步梯房加梯擅自加梯你是没有合法权利的，因为在既有商品多层步梯房加梯是一种新增物权的设立行为，是改变他人自愿物权登记内容的行为，他人既有的合法物权是法定的、不得随意改变。
