天津市民心工程下水管道，东莞的东江流经那几个市源头在那里

来源：整理时间：2022-12-03 05:12:39 编辑：天津生活手机版

本文目录一览

1，东莞的东江流经那几个市源头在那里
2，老旧小区管网改造应当由物业公司负责吗
3，什么是四对照四反思
4，社区工作简报
5，社区物业管理实施方案3篇

1，东莞的东江流经那几个市源头在那里

发源于江西省安远县与寻乌县交界的三百山基隆嶂，源河为定南水（又名九曲河）。向西南流经广东省龙川县、和平县、东源县、源城区、惠城区、博罗县至东莞市石龙镇进入珠江三角洲，于黄埔区禺东联围东南汇入狮子洋。河长562公里，平均年径流量257亿立方米。流域内有新丰江水库和枫树坝水库两座大型水库及为香港供水的东深供水工程，集水面积1000平方公里以上的一级支流有贝岭水、浰江、新丰江、秋香江、公庄水、西枝江和石马河等。扩展资料：河源干流源河为定南水（又名九曲河），该处有周恩来总理的亲笔题字“一定要保护好东江源头水”，在“东江第一瀑”旁的石壁上，也刻有原全国政协副主席叶选平题写的“东江源”字样。干流在广东省龙川县合河坝村以上称寻邬水，龙川县合河坝接纳一级支流贝岭水（江西定南水）后始称东江。参考资料来源：百度百科-定南水参考资料来源：百度百科-东江

东莞的东江流经那几个市源头在那里

2，老旧小区管网改造应当由物业公司负责吗

“我们小区排水系统太差了，下暴雨能积好几十公分的水，而且一到冬天下水管道就堵，厕所和化粪池的污水直往上冒，每次都要找粪车来抽走。”家住长沙市新世纪小区的居民苏剑波说，新世纪小区兴建于2000年，基础设施老旧，经常出现排水不畅、化粪池堵、下雨积水的情况，管道问题已经成为了小区居民的一大“心病”。事实上，新世纪小区配套设施老化、公共服务缺项的问题在全国老旧小区都普遍存在。2017年底，为改善居民居住条件，住建部在全国15个城市开展了老旧小区改造试点；今年，在之前试点的基础上，国务院更是将老旧小区改造工作在全国范围内全面铺开，并把“管网破旧、上下水、电网、煤气、光纤缺失或者老化”问题放在了优先改造之列。但记者走访各地发现，这项利民便民的民心工程在落地过程中并不顺利，诸如资金关、协调关等一系列难题成为了改造路上的“绊脚石”。政策性补贴有限，居民出资占比低，管网改造钱从哪来？“资金问题是我们在改造工程前期遇到的比较大的困难。”厦门市南华社区燃气管道改造工程负责人林弘毅告诉记者，根据《厦门市市政工程设施管理条例》的规定，新建、改建、扩建的城市道路建成后五年内不准挖掘，大修后的城市道路3年内不准挖掘，特殊情况经审批准予挖掘的，按6倍收取惩罚性修复费用。“按这个规定，计算出来的道路修复费用高达189万。由于政策性补贴有限，仅修复这一项就超过了这个市政项目本身的预算额，无形中就增加了老旧小区燃气改造的资金压力。”在走访中，谈到管网改造中都遇到了哪些困难，“资金问题”成了出现频率最高的答案。除了政策性补贴有限，居民出资比例偏低也是“资金难关”中的关键一环。“老旧小区里的大多数居民收入偏低，导致部分居民群众在管网改造时自愿出资的积极性不高，出资比例偏低。”在试点城市之一的许昌，市住建局相关工作人员告诉记者。政策性支持有限，群众出资积极性不高，想要进行管网改造，钱从哪儿来？对此，多个试点城市的相关负责人在采访中分享了当地的一些经验做法。“针对管网改造，我们确定了以产权划分改造出资责任的原则。比如，在电力设施上，如果小区内的电网线路已移交给了供电局，那么管网改造就需要电力公司来出资；如果管网还没有移交给供电局，居民电表之前的小区公共管网由财政通过以奖代补的形式推进建设，而居民电表之后的个人管网费用则由居民承担。”柳州市住房与城乡建设局工作人员李吉萍说，他们在供水、燃气等管道线路也基本应用这个原则。“老旧小区管网改造是一项长期的工作，既有当期改造资金的投入，也有长期管理维护的费用，仅靠各级财政支出难以保证，必须有可持续的资金筹措渠道予以保证。”对于资金难题，秦皇岛市住房和城乡建设局相关负责人给出了建议，“可参照棚户区改造的模式，支持通过PPP（即政府和社会资本合作的运作模式）或政府购买服务的方式筹集建设资金。同时还可加大奖补资金支持力度，将国家有关保障性住房基础设施配套资金、棚改补助资金、既有房屋的节能改造资金等统筹用到试点城市老旧小区改造工作中，发挥资金的整体效益。”群众诉求多，相关单位不积极，协调难题怎么破？哈尔滨道外的平湖小区已建成27年，满天乱舞的线路和楼外斑驳的墙面都证明着它已不再“年轻”，久居此地的李阿姨提起小区的诸多管线问题就觉得头疼，“今年已经停电好几次了，外面的光纤和网线也像蜘蛛网似的缠在一起，家里的暖气也不热，冬天在家穿毛衣是标配。”“网线要规范，管道要翻新，煤气要整改……”记者在走访过程中发现，越“高龄”的小区，在管线方面改造的诉求也越多。“公要馄饨婆要面”，协调难题该咋办？由于资金等条件限制，老旧小区改造孰先孰后是个难题。改什么？怎么改？还是要小区居民说了算。为了更好地响应居民需求，今年，多地在老旧小区改造过程中，将以前政府“包办”变成了居民“点菜”的模式。以重庆为例，该市住建委物业管理监督处副处长余方富说，改造工程启动前，重庆市住建委、九龙坡区政府派了一些工作人员到试点小区与居民和当地居委会进行了沟通交流。“我们综合制定了一份整改菜单，共有29项，在广泛征求居民意见后，把居民呼声最高的改造项目放到了最前面。”“改什么”的问题解决了，新的问题又随之而来。由于涉及改造的管网线路关系着小区居民的日常生活且施工噪音较大，如果不及时沟通协调，那么原本的“利民工程”可能一不小心就会变成“扰民工程”“改造工程的噪音和粉尘难免会出现扰民问题，为此，我们在开工前组织召开了居民意见征求会，不断优化改造方案。”厦门市南华社区书记朱小梅说，“为了尽量减少对居民生活的影响，我们在改造燃气管道的时候，通过街道社区的协调，将施工时间设定为上午8:30至下午6:00。从去年的管道改造工程开工至今，我们做到了居民零投诉。”此外，相关单位权责不明、积极性不高的问题也增加了管网改造的沟通成本。许昌市住建局相关工作人员告诉记者，尽管在改造过程中，已出台了相关的文件，对管线规范架设提出了明确要求，但这些管线设施牵涉专业运营单位较多，产权不明晰，而且这些运营单位均属垂直管理，市级公司实施的年度项目要上报省公司，协调难度大。李吉萍也提到，“工作管线单位作为盈利性的市场主体，如果其原有的管线系统还能够使用的话，那么推进管线下地的积极性就会不高。因此，在尚无明确收益的情况下，提高管线单位参与改造积极性，是我们需要去协调的问题。”要想不走“回头路”，管理就得靠得住“三分建，七分管”。近年来，许多老旧小区都通过改造实现了由 “脏乱差”到“美净齐”的华丽变身，但在接受全面改造之后，由于后期维护不当，一些老旧小区管网状况渐渐出现了反弹。“我们小区之前有好多裸露在外面的电线，改造之后被收集在了塑料管内，固定在墙上。可最近我发现，小区里又有一些电线露出来了，容易着火不说，也不美观啊。”家住沈阳筑梦嘉园小区的居民徐大爷向记者表示了他的担忧。改造只是手段，实现小区长期有序管理才是目的。为此，多地针对后期的管理也进行了积极的探索。例如，秦皇岛要求当地条件成熟的小区，依法成立业主委员会，在区一级开展居委会主任兼任业委会主任试点，不具备条件的小区，由社区代行业委会职责，在老旧小区改造完成后，这些小区要签订物业服务合同，政府职能部门则会加强对物业服务企业的监管考核；南昌制定了巡查机制，由楼栋长等负责巡查、发现问题，区房管、市政等部门负责落实、整改问题；许昌则提出在规模较小、专业物业公司无法接管的小区建立业主值班制度，由业主自治组织制定认管认养管理制度，在每个楼栋选出专门的负责人，具体负责居民认管认养的区域和项目。据了解，截至2018年12月，我国试点城市共改造老旧小区106个，惠及5.9万户居民，形成了一批可复制可推广的经验。从“部分地区试点”到“全国铺开”，城镇老旧小区改造的力度逐渐加大，广西大学土木工程学院建筑规划系副教授廖宇航在接受记者采访时表示，城市建设的聚焦点正在从以造城运动、新区建设为主导的增量空间重新回到关注现有城市空间人居环境治理、精进、提升的存量空间。“老旧小区的出现是由于城镇化的发展，许多老旧小区拥有着非常好的城市区位条件，重新为这些小区进行配套设施的升级完善，对提升居民的安全感幸福感，帮助老年人实现就地养老以及整个社会的安定和谐都有十分重要的作用。”

老旧小区管网改造应当由物业公司负责吗

3，什么是四对照四反思

按照区委党的群众路线教育实践活动的整体部署，机关第一党支部要求党员干部学习“四对照、四反思”。我们※※局第一时间组织局内工作人员认真学习“四对照、四反思”，积极参加群众路线教育实践活动。现将学习心得汇报如下：　　“四对照、四反思”即：对照理论思想，反思政治意识和党性修养方面存在的差距;对照党章党纪，反思遵纪守法和发挥模范作用方面存在的差距;对照民声，反思工作作风和执政能力方面存在的差距;对照先进先辈，反思精神境界和作风养成方面　　的时候更是如此，有时存在着应付以求过关的想法，影响了工作效果，没有时刻以高标准严格要求自己。欠缺创新意识，没有充分发挥主观能动性，局限于上级布置什么做什么，有时产生的新想法也只是停留于心动而无行动的状态。对有关的政策法规研究不够，工作方法较简单，深入基层和社区调查研究不够，对全区信访工作的指导和督促不够深入，致使全区信访工作整体水平不够理想;三是群众意识不强，为民服务的宗旨不够。　　虽然经常做群众工作接待上访群众，但群众工作的主动性不强、不够深入，只注重了解自己想要了解的问题，未能做到“从群众中来，到群众中去”，没有关心群众想什么、盼什么、急什么、要什么，没有真正和群众打成一片，缺乏全心全意为人民服务的宗旨意识。如：对待一些智障和精神异常的上访人时，表现不耐烦、急燥等现象。在工作上对基层情况的了解主要靠打电话和听汇报，不够全面系统，联系群众不广泛，直接听取基层群众意见不及时不全面，对信访人思想状况和信访人生活情况了解不全面。这些都是宗旨观念淡薄，群众意识差的表现。　　学习“四对照、四反思”就要落实到实际工作和生活中，对于查摆出的实际问题，今后我更应当认真做到以下几点：一要进一步加强信访知识学习，增强业务水平。提高自己的政治敏锐性和政治鉴别力，树立科学的世界观、人生观和价值观，要以解决思想和工作中存在的实际问题为出发点，以改进自己的工作作风和工作方式、提高工作成效为落脚点，特别要在理论联系实际、指导实践上下真功夫，不断提高理论学习的效果，实现理论与实践相统一，真正把学习到的信访知识运用到解决信访问题的实际上;二要进一步改进工作作风，真正践行“为党公忧、为民解难”的工作宗旨。应该把维护和实践人民的利益放在首位，要牢固树立全心全意为人民服务的思想，树立为党为人民无私奉献的精神，把个人的追求融入党的事业之中，坚持党的事业第一、人民的利益第一;在工作作风上，要深入实际，联系群众，倾听群众意见，想群众之所想，急群众之所。　　四对照四反思的内容篇二　　10月19日市交通局召开“三讲一鼓”总结暨转段工作会议后，新宾交通局于20日下午召开了会议专题落实。局机关、公路段、运管所、客运公司、公路工程段中层以上干部参加了会议。会上，党委书记刁云发传达了市局会议精神，张文新局长对前段工作进行了小结，并就下步工作提出了以“四对照四反思”为主题的工作意见。　　1、对照大局要求反思交通局、本单位及本人落实中有何差距，下一步如何努力。所谓大局，一是领导讲话精神，如市、县经济发展形势及任务，交通事业发展形势及任务;二是规划内容，如党的十七届五中全会关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的精神;抚顺市及新宾县交通发展十二五规划;新宾县国民经济和社会发展十二五规划。　　2、对照工作职责反思交通局、本单位及本人落实中有何差距，下一步如何努力。工作职责内容主要包含两个方面，一是《关于印发新宾满族自治县交通局主要职责和人员编制规定的通知》(新政办发[2010]46号);二是《关于印发抚顺市交通局主要职责内设机构和人员编制规定的通知》(抚政办发[2010]29号)。　　3、对照县交通当前中心任务反思交通局、本单位及本人落实中有何差距，下一步如何努力。当前交通工作的中心任务，一是县政府交办的对上争取、招商引资及引进总部经济三项工作任务;二是高速公路征迁、普通公路大中修、水毁公路恢复、客运站建设等基础设施建设任务;三是公路养护工作实现全省保三争二目标的任务;四是运输市场管理任务;五是安全稳定工作。　　4、对照典型案例反思交通局、本单位及本人应从中吸取的教训并确定下步努力方向。典型案例如抗洪抢险及水毁公路恢复事迹;公路段争先创优事迹;客运公司班子相关人员违法违纪案件。　　对照内容是“三讲一鼓”活动广大干部职工必须学习掌握的内容，但对照只是形式和方法，其目的是从中查找出差距和不足，从而明晰工作方向。因此，“四对照四反思”是交通系统“三讲一鼓”活动始终贯穿和突出的主题。　　四对照四反思的内容篇三　　在党的群众路线第二批教育实践活动中，按照活动要求从县级领导班子到每一名普通党员都深入开展对照反思，主要通过“四照四看”，让所有参加教育实践活动的党员干部以理论理想、党章党纪、民心民声、先辈先行“四面镜子”进行自我对照检查，警示自己，修正错误，鉴知未来，以利工作。　　一、什么是“四对照四查看”　　对照党的宗旨，查理想信念坚不坚定，看经受各种考验的能力强不强;对照时代的要求，查陈旧观念多不多，看适应新形势新任务的水平高不高;对照职责使命，查业务素质有否提升，看胜任岗位的本事大不大;对照群众评价，查对态度好不好，看离群众的要求有多远。　　二、通过查找存在的主要问题　　(一)学习方面。一是在学习态度上不够认真、缺乏自觉性和积极性，不善于学习，存在着被动、应付思想;二是学习只限于一般性地读书看报，仅学习了规定的文件、领导讲话和会议精神等，很少主动学习与自己工作无关的一些知识;三是理论联系实际不够，学习的目的虽然明确，但实际学习时导致学习归学习，理论和实际相脱节，没有很好把理论与实际工作相联系起来。　　(二)工作方面。一是对待来访群众不能始终保持热情的态度，有时特别是手头工作稍多、稍忙时，没有做到全心全意为人民服务，没有正真成为人民群众的公仆，()没有拿出百分之百的热情对待来访办事群众;二是有些工作不够细，与领导的要求有差距，工作责任心还需加强;三是工作中时有急躁情绪，谦虚谨慎的作风还不够。　　四对照四查看心得体会四对照四查看心得体会(三)解放思想、更新观念方面。一是在实际工作中，思想不够解放，更新不到位，工作上创新意识不强;二是对在新形势、新任务和工作中遇到的新问题没有进深层次的分析，仅看表面现象、思考不深刻，缺乏应有的政治敏锐性和洞察力;三是遇到问题还是习惯于用老方法去理解，思想上出现懒惰，没有做到脚踏实地地用科学发展观的理论去正确研究处理。　　三、存在问题的原因分析　　对存在的上述问题，认真分析其产生的根源，既有客观因素，也有主观原因，主要表现在4个方面：　　(一)抓理论学习的内在动力不足　　虽然也经常强调学习的重要性，但对个人和班子的学习抓得不够紧，往往忙于工作和应酬，而使理论学习的精力不够集中，没有真正坐下来尽心研读，没有注意对理论的提炼和升华以及有针对性地解决一些理论问题，没有真正静下来、深下去、悟出来。学风问题解决得不是很好，理论联系实际不够紧密，在学深学透、入心入脑、学用结合方面欠火候。　　(二)发扬敬业奉献的精神不够强　　虽然具有较为强烈的事业心和责任感，但在有的时候和有的方面存在懒惰情绪，尚未做到为了党和人民的事业舍弃一切、废寝忘食的程度;往往满足于完成任务和取得一般成绩，尚未达到对工作、事业孜孜以求、精益求精的境界。在工作的落实上没有达到一丝不苟的严谨程度，缺乏一抓到底、常抓不懈的执着精神。　　(三)关心群众工作生活的自觉性不够高　　有关心群众、维护群众利益、帮助群众解决实际困难的愿望，但往往会议强调多，具体落实少;听取汇报多，主动谈心少;走马观花多，耐心细致少。对基层群众没有真正做到知根知底、知冷知热。　　三、整改措施　　(一)加强学习。从提高党的执政能力、巩固党的执政基础、完成党的执政使命、实现科学发展的高度认识学习的重要性、必要性和紧迫性，刻苦学习以科学发展观为重点的社会主义初级阶段理论，不断提高理论素养、政策水平和政治敏锐性，提高运用先进理论指导工作的自觉性。狠抓领导班子和其他干部的学习，年年讲、月月讲、天天讲，进一步完善和严格实施学习制度，坚持理论联系实际的优良学风，提高学习的针对性，学以致用。　　(二)深入基层。利用一切可能的时间和机会，深入工作第一线，了解实际情况，解决实际问题。及时了解基层和群众的意愿，倾听群众呼声，关心群众疾苦，实实在在地为群众办实事。　　(三)求真务实。大兴求真务实之风，扎扎实实，实实在在，强化各项措施，狠抓工作落实。特别是对那些与群众切身利益密切相关的重点工作，要紧紧抓住不放，一抓到底，抓出成效。　　在今后工作中，我会保持积极进取的良好精神状态，恪尽职守，奋发有为，以前所未有的工作热情投入到各项工作中。坐得下来，踏下心来，敬业爱岗，勇于吃苦，甘于奉献，正确对待荣誉、地位，自觉抵制各种不良风气的侵蚀，勤奋学习，努力工作，做一名合格的共产党员。　　四对照四反思的内容篇四　　福建龙安党委紧紧围绕环沙埕湾港口工业新城和百亿产值经济建设目标，突出新任领导班子“四对照四反思”主题深化创先争优，并以班子的新作为新形象，带动广大干部职工，对照群众的生活现状，反思自身的工作责任;对照群众的信任拥护，反思自身的工作作风;对照群众的期盼诉求，反思自身的工作状态;对照群众的意见建议，反思自身的工作成效。　　强化干部责任意识惠民生。　　“要致富、先修路，修好路、强出路;现在村民采摘的茶叶、加工的紫菜、收割的水稻，就可以用小货车直接运出去，省时省心又省力，再也不用肩挑背扛了，收入还提高了1000多元以上。”江南村主任苏万将告诉笔者，原以为利用八杨公路建设契机，进行4个自然村的支路建设，方便群众生产生活出行，持续投入40多万元，高标准完成建筑面积达700多平方米的村级组织活动场所建设，自己任期内的工作就算是圆满了。不曾想新任党委委员、包村领导还是“不满足”，结合带领党员深入走访过程中收集到村民反映的缺水、少电、下水管道建设不全等问题，迅速组织国土、村建、电力等职能部门召开协调会、现场办公会，专题部署安排，理顺了部门与群众之间的沟通渠道，强化工作责任，积极着手为博爱新村村民进行方方面面的配套设施建设，承诺完成时限，接受群众监督，以实际行动赢得了民心。　　强化工作作风转变树形象。　　乡镇窗口单位和业务科室部门与群众在日常生产生活中距离最近、联系最紧、接触最多，直接突出表现出党政干部的作风和形象。“一个微笑、一句问候、一杯热茶、一把椅子、一份诚心，现在的干部想得真是太周到了，就是把我们群众当成了自己的家人一样。”村民林元慈在办理新农合报销手续时深有感触。龙安党委结合新任班子工作分工，引导分管部门科室开门征求群众意见、设立服务意见簿，促进工作方式转变、方法改进、服务优化;并通过在党员中率先进行“四亮三坚持”，引导广大窗口和科室干部职工主动亮去向、亮流程、亮身份、亮职责，坚持工作首问责任、跟踪落实、群众满意，确保能办的立即办不拖延，有难度办的努力办不上交，不能办的解释好不矛盾。7月份以来，共接受群众各类业务咨询300多人次、及时办理手续90多单、努力化解纠纷8起，并对2名服务意识不强、作风不扎实的干部进行谈话谈心和末位淘汰警告处理。　　强化群众需求回应建机制。　　“一本民情日记、一线带队工作、一周情况汇报，我们要把那些群众反映突出，原因分析透彻、整改措施严实、努力方向明确的问题，摆上班子会议和工作议程，及时回应群众的各种合理需求。”龙安党委书记陈世孝介绍说，班子成员针对不同群体的特点和需求，通过驻村蹲点访民情，广开言路纳良策，完善了群众提干部记、支部议党委审、结果明公开全等工作程序机制。龙安商业步行街二、三期续建工程，敬老院、健身公园等一系列为民利民的大项目好项目，陆续被提上议程，并分别进入施工、竣工建设阶段。“咨询有平台、诉求有渠道、关怀有组织，”隆祥企业党支部书记陈会珍告诉笔者，“就外来务工人员子女问题，企业党支部与学校深化联谊共建，解决了工人家庭生活的后顾之忧;此外，针对日益增长的工业经济发展趋势，企业、农村党支部积极联合"纳谏"，总投资1500万元、可满足650名适龄儿童就学需求的龙安中心幼儿园也将于9月中下旬全面竣工并投入使用。　　强化一线民-主评议抓实效。　　“工作行不行，群众评一评;干部好不好，社会议一议”。龙安党委坚持在一线工作中锻炼教育、培养储备、考验评价干部，集中将干部在建设工业发展项目、狠抓民生民心工程、开展业务流程工作等方面的进度、成绩、表现，通过在会议上宣读、公示栏上张贴、社会中调查，突出群众参与民-主评议干部的程度和广度，实现“干部工作群众知晓、干部成绩群众有数、干部提拔群众监督”。为了确保省重点建设项目鼎瑞镍合金顺利落户建设，项目领导小组成立20多名党员干部、团员青年组成的重点项目先锋队，积极奋战在项目报批、征地拆迁、矛盾纠纷一线，努力实现项目早投产早见效;建立项目推进协调中心室，强化调解员、公示栏、举报信箱和电话等载体，广泛接受社会群众对项目资金运作、工作进度、计划部署等敏感问题的监督，强化了干部廉洁自律，密切党群关系，凝聚社会民心，营造出干部群众干事创业“人人有激-情，时时在状态、事事出成效”的浓厚氛围。

什么是四对照四反思

4，社区工作简报

　　在生活、工作和学习中，人们运用到简报的场合不断增多，简报是传递某方面信息的简短的内部小报。你写简报时总是无从下手？以下是我为大家整理的社区工作简报，欢迎阅读与收藏。　　社区工作简报篇1 　　xxxx年，阳光社区为打造群众满意型社区，广泛开展“强服务、保稳定、促和谐”为主题的实践活动，推进了“四知四清四掌握”工作机制，　　全面提升了服务居民工作水平和维护社会稳定工作，尤其在小区服务管理上抓出了特色服务，深受小区居民的称赞。　　xxxx年，阳光小区由于种种原因，博建物业管理、保安公司的管理都相继失败，只留给居民一堆烂摊子，居民日常生活当中的问题开始浮出水面，　　暖气、下水管道问题层出不穷，小区内垃圾乱飞，丢车现象时有发生，面对小区的混乱现状，社区本着服务居民的宗旨，为满足小区居民的需求和愿望，无偿接纳了小区的管理。　　在接管小区中，社区安排辖区内有责任心的4050人员负责小区的治安、卫生工作，给小区居民营造了一个治安良好、优美的居住环境。　　近几年，社区为阳光小区居民开展了大量便民、利民、为民活动，取得了一定的成效。　　例如:xxxx年8月份，阳光小区的草坪因缺水而枯萎，社区在资金短缺的情况下，积极协商镇政府及时为小区打了一口井，　　恢复了昔日的绿色草坪，受到小区居民的成赞;在小区居民强烈要求下，社区积极与额敏县电信公司协商，在阳光小区安装了“小灵通”接收塔，使小区居民的通讯服务得到保障; 　　xxxx年，为满足小区居民的需求，提高小区居民的健康生活水平，社区积极筹备资金，将长达200米的凉衣架搭建在小区。　　在接管中，社区针对阳光小区多年来由于开发商设计不合理，地下污水管道经常堵塞，造成居民地下室经常渗入污水，影响小区居民的正常生活，　　每次堵塞，社区工作人员总是在第一时间及时联系工人对管道进行疏通。　　今年，为彻底解决这一难点，社区领导再次出面找相关部门拿出方案，在县领导的高度重视下，多年困扰小区居民的污水管道问题终于得到了解决。　　“7月5” 事件发生后，为进一步加强小区治安管理，社区党支部本着把居民的安全放在首要位置，强化治安防范措施，又在小区安装了监控器，这一举措有效地在预防和减少小区违法犯罪活动中起到了积极的作用。　　xxxx年9月，为实现小区居民不出门就能健身的愿望，社区领导积极联系协调，将县文体局闲置的四套健身器材搬进小区，并组织人员对健身场所进行了硬化。　　通过这些举措，拉近了社区与居民之间的距离，凝聚了民心，推进了社区工作有绪发展。　　社区工作简报篇2 　　一、工作重点　　(一)做好社区服务　　不断提升社区服务的水平，做好面向老年人、儿童、残疾人、社会贫困户、优抚对象的社会救助和福利服务;面向社会单位的社会化服务;面向下岗职工和失业人员的就业服务和社会保障社会化服务;面向社区居民的便民利民服务。　　坚持以市场为导向，以满足社区居民物质和精神生活的要求为目的，福利性和经营性原则并举，推进社区服务向规模化、专业化、社会化方向发展。　　1、依托已建立的社区政务管理系统、“白云社区在线”网站，把居民的需求和社区的资源整合起来，为居民生活提供便利。　　2、完善社区志愿者服务队伍，增强社区凝聚力。　　吸引更多的党员、干部、团员、少先队员和广大社区居民参与社区志愿者服务，提高居民生活质量，增强对社区的认同感和归属感。　　3、进一步完善居家养老的相应工作，利用社区公益性岗位将居家养老中心送餐服务点作为社区创新项目建立起来，更好地为社区老人服务，同时也为红云社区的缓解部分就业压力。　　二、创建生态文明社区　　1、推广文明用语、规范文明行为，在公共场所以形象生动的图画提示人们以文明为荣，逐步养成良好文明习惯。　　二是组织群众绿化自己的家园，打造人与自然和谐相处的美好环境。　　三是围绕“和谐”主题开展形式多样的活动，根据社区的实际订立分阶段的目标，例如有的小区没有专门的停车场，乱停乱放往往是小区群众带来烦恼，　　可通过小区讨论，让业主自已想办法订立制度规定，这样就可免除不必要吵闹;又如有的家庭是三代同堂，或有的小区有孤老残幼，社区都可引导小区群众开展一些尊老爱幼的活动等。　　三、开展全面的全民的素质教育。　　尽可能地筹措资金，创办文化馆、图书馆、不定期地组织一些开拓知识面的讲座、法律知识讲座、健康教育讲座、组织劳动技能培训、业余爱好培训。　　要用文明进步的教育活动占领社区阵地，占领社区群众的业余休闲时间。　　四、加大社区的.文化建设力度。　　一是要鼓励居民自己积极参与，通过组建居民文化活动组织来开展各种文体活动;二是社区及驻区单位给予一定投入，定期搞一些群众性的文体活动。　　如: 　　1、可利用社区棋苑等定期或不定期的组织社区居民进行比赛; 　　2、组织社区科普学校学员做好科普宣传活动，将所学的知识进行宣传。　　社区工作简报篇3 　　xxxx年6月17日下午，先锋社区召开全体工作人员会议，全面启动先锋社区的防汛工作。　　贺书记强调:我们应以积极主动的态度，结合工作实际，本着抓早、抓实、抓好，立足于防大汛、抗大灾的思想，大力宣传，使辖区的企事业单位及广大居民人人皆知。　　王腾达副主任对工作做了具体安排: 　　1、组建由50人组成的社区抢险队伍; 　　2、开展地毯式排查工作;确定防汛的重点部位，确定包保领导，包保责任人; 　　介绍防汛重点区域的基本情况(第四、第五、第六网格为防汛重点区域) 　　3、确定先锋社区公共服务中心、阳光幼儿园为防汛紧急避险点; 　　4、安排人员对防汛物资进行清点，为防汛做好准备。　　5、安排人员对平房居民发放“紧急避险通知”，通知居民搬离危房，紧急避险; 　　6、社区建立汛期24小时值班和夜间巡查制度，如遇洪涝灾情及时处置和上报。　　社区工作简报篇4 　　4月22日下午，在神井子社区活动室里，居民孙文英正在接受健康检查。医生通过测血糖、量血压、检查尿常规、彩超等常规体检后，仔细交待着：“大姐，您血压高，要注意多休息，不要吃油腻和辛辣的食物，饮食要尽量清淡。”这是区中心医院组织的“爱心健康行，义诊进社区”系列活动中的情景。　　“爱心健康行，义诊进社区”系列活动是根据区党工委提出的“在职党员进社区”活动的总体部署和响应区卫生与计划生育局党委关于开展“百名医生进社区”的号召组织开展的。这次义诊活动,中心医院共组织13个科系的50多位专家教授及医护人员，携带医疗设备，为社区居民进行疾病咨询和健康检查，给居民详细介绍有关医保、新农合、居民健康卡的相关政策和就诊程序，让大家清楚明白、方便快捷地就医，亲身感受到党的惠民政策。　　从4月至9月的半年时间内，区中心医院还将陆续进行专家进社区，开展健康保健知识、常见多发病的预防及日常护理、急危重症的就地急救常识等专题讲座，开展慢性病上门随访，送医送药献爱心到身边等十一项活动。通过党员进社区，与社区的父老乡亲直面接触，倾听意见，提升服务。同时，通过义诊、讲座等让社区居民身体更健康、生活更美好、邻里更和谐。　　社区工作简报篇5 　　12月4日下午，利用“12.4”全国法制宣传日契机，永兴社区党支部在四楼会议室开展在职党员进社区法律知识宣传讲座活动，共有八个党支部(烟草专卖局、法院、移动分公司、档案局、第二小学、农业局、糖酒公司、盐业公司)在职党员及部分居民共60余人参加了此次活动。　　活动中，首先由法院的在职党员王xx、王xx用生动的案例讲解居民在现实生活中经常遇到民间借贷、财产纠纷等方面的问题，并结合典型案例，向现场参加人员进行了相关法律知识讲解。其次，烟草专卖局的在职党员利用自己专业知识向到场居民讲解真假烟草的识别，同时，烟草专卖局、盐业公司的在职党员向居民发放烟草专卖法、典盐食用方面的知识宣传单，活动中党部的耐心、热心、细心受到居民的一致好评! 　　此次活动不仅提高了在职党员先进的积极性，更有效的向广大民群众宣传法律、法规、讲解法律知识，营造“党员在社区、服务群众、奉献社区”的良好氛围。　　社区工作简报篇6 　　贵阳市开展在职党员志愿服务进社区活动，强化单位党组织与社区党组织的双向认同，初步形成“党员好不好、群众是主考;党员干没干、社区说了算”的导向，党员把进社区服务群众当成自觉行为，取得了初步成效。　　我们认为，联系服务群众不是一句空话，要带着感情，身下心到，直面群众生活，“零距离”贴心服务，才能真正密切党群干群关系。　　为此，借助群众路线教育实践活动契机，贵阳市深化在职党员志愿服务进社区活动，引导党员把身下心到作为作风要求，把真情服务作为价值追求，把常下基层内化为自觉行动，推动机关党员干部进社区、转作风、炼党性。活动中，贵阳市引导6.7万名党员进社区、访民情、解民意。　　不带着深厚感情，联系服务群众就可能是“作秀”。密切联系群众，是党的优良传统，必须持之以恒，坚决杜绝为民服务一阵风的形式主义。我们认为，只有心里始终装着群众，时时刻刻想到群众，才会把群众呼声当作第一信号，才会想群众之所想、急群众之所急。因此，我们要求每位党员根据自身特长、结合岗位优势，积极化解落实行车难、治安差、环境乱、公共空间少及收入低、就业难、上学难、看病难、养老难、住房难等民生问题。　　贯彻群众路线没有休止符，作风建设永远在路上。贵阳市在职党员志愿服务进社区活动只是开了头，我们将以群众满意为最大追求，推动党员干部联系服务群众“最后一公里”的落实。　　社区工作简报篇7 　　近日，抚顺市望花区朴屯街道盖平社区开展了“在职党员进社区，奉献居民献爱心”活动。截止目前，到社区报到的党员已达30人。盖平社区将已报到的在职党员按照技术特长分为民生救助类：包括扶贫帮困、就业援助、老年人帮扶、残疾人求助、助学等;社会公益类：包括环境卫生、治安巡逻文化科普宣传、医疗卫生服务、法律服务等;社区管理类：包括宣传党的方针政策、反映社情民意、邻里矛盾调处等三类志愿服务岗位。　　12月7日下午，盖平社区利用休息时间把拥有医疗特长的在职党员组织在一起开展了一次为辖区空巢老人免费上门义诊活动。党员们认真为老人进行测量血压、血糖、脉搏、听诊等检查。并鼓励老人树立积极乐观的生活态度，养成健康的生活习惯，同时还表示将每月定期到老人家走访。老人们对在职党员送医上门不胜感激，连声道谢。临走前，党员们留下自己的电话，表示有什么需要会随叫随到。　　社区工作简报篇8 　　为切实落实党的群众路线实践教育活动，按照学校实施方案，4月29日下午，学校13名党员与社区党员共同开展了“党的理论知识进社区”实践活动，整个活动立足社区，为社区的发展做出了积极的努力，收到了良好效果。　　由于本次活动受到社区、学校领导的大力支持，并且在开展之前进行了精心的准备，每一个参加实践的人员都积极认真负责，每一个活动环节都进行了周密的安排，所以活动进行的非常顺利，受到了全体参会人员的一致好评。　　活动由三部分组成，分别是宣传党的最新理论和动态、宣传消防安全知识、进行义务社区卫生清扫。　　1.宣传党的最新理论：通过以发放宣传单和口头交流的方式向社区居民传递最新党的理论和动态，增进群众对党的了解和关注。　　2.宣传消防安全知识：学校党员和小区居民交流的方式向社区居民传递各种消防安全知识，增强人们的防范意识，构建和谐社区。　　3.进行义务卫生清扫：同学们在社区工作人员带领下，对社区各个角落进行清扫，增强居民环保意识，营造良好社区生活环境。　　学校党员进社区，在宣传党的理论知识的同时，增进了与外界社会的沟通和交流，学校与社区建立一种互助双赢的的关系。给新时期学校党建和社区党建工作注入全新的理念，树立了共产党员新形象，切实将党的群众路线教育实践活动落到实处。　　社区工作简报篇9 　　1、推进沿海中线莼湖段（除红胜海塘段外）全线完工，完成西环线项目前期工作，争取启动西环线建设，完成阳光海湾项目4100多亩土地的征迁工作，推进体育公园建设。　　2、推进城区至莼湖快速通道、城区至莼湖供水工程建设，完成镇再生水厂主体工程建设及部分管网铺设。　　3、完成曲池220kv变电所建设和下陈110kv变电所前期。　　4、开工建设莼湖新中心城区商住房10万平方米，建设吴家埠、西谢、街东、东谢农居小区，推进塘头周、缪家旧村梳理式改造，争取桐蕉司（张岙自然村）整村迁移。　　5、建设莼湖消防、路政、供电营业所等部门的综合用房。　　6、投入3500万元续建东环线二标，新建、改造桐照、东谢公路桥等路、桥6公里，完成振兴路延伸段工程及东环线亮灯、美化工程。　　7、投入1200万元建设镇综合文化站、文化广场、职教中心，改造桐照小学综合楼。　　8、完成4000名农村劳动力素质提升工程，组建田央等村的卫生服务站。　　9、投资4300万元建设栖凤500吨级渔港码头和栖凤、桐照、洪溪三个小船码头。　　10、投资3100万元完成九峰山水库、卫星水库的除险加固工程、街西泄洪渠二期工程，完成基层防汛体系建设，推进小流域五标、六标，完成田央村400亩农业综合开发项目。　　社区工作简报篇10 　　2017年3月3日是第18次全国“爱耳日”，今年的活动主题是“防聋治聋，精准服务”。经过多年的宣传，较广泛地提高了人民群众的爱耳、护耳意识，有效地减少了听力障碍的发生，促进了我国听力障碍预防与康复工作。　　老年人听力障碍严重影响了老年人的身心健康，造成沟通交流障碍，甚至引发多种心理问题，严重损害了老年人的生活质量和家庭关系。为此丹英社区残联在2月27日组织辖区30余名老年人开展“全国爱耳日”宣传活动，以专题宣传栏、健康咨询等形式开展宣传教育活动，社区民政主任就老年人听力障碍的特点、危害、常见误区、常见病因、预防办法、干预措施以及如何正确选购和使用助听器等问题进行了详细的讲解，以期帮助居民掌握科学、正确的听力障碍预防与康复知识，为提高老年人防聋治聋能力和改善晚年生活质量出一份力。　　通过对“爱耳日”活动的开展，进一步普及居民爱耳护耳科学知识，避免和减少耳聋发生，提高听障人群生活质量，唤起全社会都来关注老年人听力健康，从而推进老年人听力残疾预防与康复工作，更好的造福辖区广大老年朋友及其家庭。　　社区工作简报篇11 　　为做好第39个世界环境日宣传活动，进一步增强居民的生态文明观念和环保意识2017年社区开展世界环境日宣传活动简报2017年社区开展世界环境日宣传活动简报。近日，昌荣里社区开展了以“改善环境质量推动绿色发展”为主题的集中宣传活动。　　此次宣传活动，主要是对大气污染防治法、环保相关知识进行宣传。社区采用电子显示屏、宣传标语、板报以及向居民、门店发放环保知识宣传手册、上门到商业网店签承诺书等方式，向居民、商户等倡导绿色文明生活习惯，宣传节约和保护资源，拒绝浪费和污染环境，鼓励大家积极参与，逐步改善社区环境。活动中，社区悬挂“改善环境质量推动绿色发展”横幅一条，刊登黑板报4期、散发宣传资料300多份，电子显示屏宣传语6条等多种形式的宣传活动，大力倡导“爱我家园、建设家园”、“保护环境、从我做起”的环保理念。　　通过开展活动，动员引导社会各界着力践行人与自然和谐共生和绿色发展理念，从身边小事做起，共同履行环保责任，呵护环境质量，共建美丽家园,进一步营造了辖区居民关心环保、重视环保、让我们共同创建生态文明的浓厚氛围　　社区工作简报篇12 　　2017年3月3日是第18个全国“爱耳日”，也是第5个“国际爱耳日”。在全国爱耳日到来之际，2月28日下午，光明路社区开展了“爱耳日”健康讲座和免费体检活动， 50余名居民参加活动。　　此次活动邀请了卫生服务中心的王医生，为社区老年人和残疾居民讲解和宣传爱耳护耳的重要性。讲座中，王医生讲解耳朵的保健知识、人工耳蜗的基本常识及儿童听力下降的主要原因和预防耳聋的主要措施，提醒儿童要慎重使用或尽量不用链霉素、庆大霉素和卡那霉素等易致内耳中毒的药物，要尽可能避免强噪声刺激，要少吃动物脂肪和内脏，多吃富含微量元素和维生素C、维生素E的食物以及蔬菜、水果、葱、姜、蒜等有益于健康的食品;一旦发现听力有些减退时，要在医师指导下及时治疗;发生突发性耳聋、炎症性耳疾更要早期治疗，免留后患等。　　通过开展活动，进一步提高了辖区残疾居民对植入人工耳蜗可以重建听力，切实改善重度听障儿童康复状况的认识，普及了听力障碍预防与康复知识，活动中，卫生服务中心还为社区残疾居民量血压、测血糖、发放牙刷。辖区居民积极配合，踊跃咨询各类健康知识，通过王医生的讲解也知道了耳病的产生与防治，对“爱耳日”的科普活动有了一定程度的认识和了解，让大家对自身的健康有更好的认识与保健。　　社区工作简报篇13 　　虽说现在市民生活水平不断提高，但能源浪费现象比较严重，节能环保意识淡薄, 地球是人类唯一的母亲，而她却没有得到人类应有的尊敬。保护环境，匹夫有责，为进一步提高社区居民的环境意识和科学文化素质，弘扬绿色文化，倡导生态文明，大力推进生态文明新社区，绿色健康好生活。1月28日，我社区的各级领导和各志愿者工作人员在本小区内给各居民朋友们上了一堂“环保进社区”为主题的文化宣传活动。　　要创绿色社区，美化社区居民生活环境，就必须提高居民的环保意识和绿色观念，必须告诉大家，什么是绿色，什么是环保。要切实履责落实保洁任务，改善社区卫生状况，督促沿街单位、住户、商户把责任区内的卫生保持好、秩序维护好、设施保护好；广大社区居民要发扬主人翁精神，从自身做起，不乱扔乱吐，共同维护社区环境。　　这次宣传活动也使辖区居民深受教育，有社区居民说：“以前很多不懂的知识，现在听了以后问题就解决了，像节水的问题、节能的问题，今天听到后，思想就明了了。”也有不同感想的社区居民发言说：“这次活动能够正确的引导辖区的群众以文明健康节约的方式生活，从生活的一点一滴做起，学会怎样合理利用物品以点带面，逐渐形成社区共同维护和谐节能的环境。”通过这次环保知识的文化宣传，取得了显著的效果，重要的是，提高了居民群众的环保意识，文明礼貌素质，教育了下一代，美化了社区的居住生活环境，浓厚了社区的文化氛围，增进了社区居民凝聚力。但我们深知，随着社会改革的不断推进，人们生活水平的不断提高，社区居民与日俱增的对生活环境的要求也会不断更新与提高，因此，我们决不可能在此停滞不前，我们还要不断创新，与时俱进，为社区居民营造一个更好的生活环境，为我市建设成为生态城市和创建文明社区作出我们应有的贡献　　社区工作简报篇14 　　5月9日，西郊街道景航社区针对社区楼道内杂物多，摆放乱的情况，开展了为期3天的楼道堆积物的集中清理整治行动。　　社区在王主任的带领下，组织社区工作人员、志愿者服务队、党员干部、楼道小组长等居民骨干20余人对每个楼道的堆积物进行细致的排查，对于楼道内的废弃家具、僵尸车、杂物等堆积物进行集中登记，并在每个要清理的楼道口张贴书面通知，告知居民在限期内自行进行整理。此次社区清理的堆积物都是居民自己无法清理或者逾期不清理的垃圾堆积物。对没有主动清理楼道的居民，社区工作人员耐心的向居民解释在楼道内堆放物品容易引起火灾、影响疏散等危害。　　经过集中清理，社区楼道卫生有了很大程度的改观，整治活动得到了居民进一步的认可。社区还将定期不定期逐楼、逐层、检查抽查，发现一户清理一户，把楼道堆物消灭在萌芽中，形成清理整治的长效机制，为清洁家园、创建和谐社区奠定基础。　　社区环境卫生整治工作简报3：　　为全面提高辖区市容市貌建设水平，进一步加大环境卫生整治力度，营造干净、整洁的宜居环境。5月8日下午，中牟县广惠街街道办事处组织召开环卫工作会议，积极开展环境卫生集中整治活动。　　广惠街办事处环卫管理服务中心办公室主任周炜霖对此次活动进行了详细的安排、部署。会后，环卫中心全体人员带领50余名环卫工人，分成5个小组，对万邦农产品物流园附近的环境卫生进行集中整治。　　当天，共清理学苑路、文通路及陇海铁路桥两侧堆积的杂物、生活垃圾26处;清除各类墙体小广告48处，清运占杨小区堆积生活垃圾、混合垃圾30余方。并对广惠街辖区主要路段洒水降尘。　　据了解，在此次集中整治活动中，各小组都表现出了极大的劳动热情，分工明确，相互协作，圆满的完成了此次环境卫生整改任务。　　社区工作简报篇15 　　为进一步净化环境卫生，美化街容街貌，切实改善人居生活环境，白塔区胜利街道药机社区开展以“爱护环境卫生，创建清洁家园”为主题环境卫生集中整治活动。　　27日上午9点，街道机关全体工作人员，社区工作者、三保人员，共计80余人，对全街管辖区域内的生活垃圾、建筑垃圾开展大清理活动。历经2个多小时的辛勤劳动，共清运垃圾30余车，改变辖区环境脏、乱、差等问题。　　此次，环境卫生集中整治活动得到了广大人民群众的大力支持和一致好评，为广大居民群众创建了一个优美的、整洁、干净的生活环境，为构建和谐社会奠定了基础。　　社区工作简报篇16 　　5月8日，自马栏街道满庭芳社区获悉，日前，该社区开展“携手志愿服务、共建文明家园”环境集中整治活动，历时4天，共清理道路500余米，清理18栋楼内外杂物，清运垃圾约4吨，参与人员200多人，形成了全民动员、全民参与的良好氛围。　　活动中，近百名志愿者、社区工作者和街道机关干部，辖区物业、红旗消防中队和辖区企业共同参与，重点对马栏北街楼院乱堆乱放、彩云园楼道内杂物，以及粹园广场、天丰街19号楼山体白色垃圾等处进行集中清理。志愿者们引导居民对自家堆放的杂物进行了清理，对没有主动清理的居民，社区工作者和消防中队的工作人员耐心向居民解释楼院内、楼道堆放物品容易造成火灾隐患，经过耐心的讲解，清理工作得到居民的理解和大力支持。　　对没有能力清理的居民，志愿者们一起帮助进行了清理，共清理乱堆杂物4吨;此外，志愿者们手拿夹子、垃圾袋，铁锹、耙子等工具来到了天丰街粹园广场和天丰街19号楼山体，对地面上的包装纸、枯树枝、塑料袋、碎酒瓶等进行了清理。　　社区工作简报篇17 　　为切实做好冬季防火工作，全面遏制重大火灾事故的发生，确保辖区的消防安全，20xx年11月17日，巴州库尔勒市康都社区联合警务室对辖区沿街门面开展消防安全专项整治行动。　　此次主要对辖区内的网吧、中小型饭店、娱乐场所等人员密集场所为重点进行大清查，检查人员每到一处，都认真检查消防设施、器材和消防安全标志是否符合消防技术标准并完好有效，疏散通道、安全出口和消防车通道是否畅通，消防设施器材配备和维护情况、用火用电管理情况，对存在安全隐患的，坚决做到发现一处、整治一处。　　此次检查，工作人员共检查37家商铺，心岸蛋糕店4个灭火器过期，针对发现的隐患，检查人员当即提出了相关的整改意见，要求被检查的商铺迅速落实整改措施，能够当场整改的当场整改，不能当场整改的责令其限期改正。在检查中工作人员还向商铺从业人员宣传了消防安全知识，及时排查了安全隐患，确保居民们能有一个安全的居住环境。

5，社区物业管理实施方案3篇

　　为切实加强我街道老旧小区物业管理工作，努力构建与城市管理水平相适应的物业管理新机制，进一步完善小区公共配套设施，提升小区居住环境，需要制定并实施相应的管理方案。接下来我为你带来了社区物业管理实施方案。　　社区物业管理实施方案范本一　　一、指导思想　　以科学发展观为指导，以体制机制创新为核心，按照行业管理与属地管理相结合、物业管理与社区管理相结合、业主自主管理与社区自治相结合的“三结合”原则，强化属地管理职能，理顺物业管理体制，扩大物业管理覆盖面，建立健全规范、稳定、有效、和谐的物业管理长效机制，不断巩固文明城市创建成果，进一步促进文明社区与和谐宁南建设。　　二、职责任务　　(一)强化属地管理，建立责权明确的工作体系　　按照“重心下移、属地管理”的原则，建立街道物业管理办公室领导下的“两站一中心”物业管理体系，承接市区物业管理部门下放的部分职能，具体落实辖区住宅小区物业管理的组织、监管工作，。　　1.街道物业管理办公室职责　　(1)会同主管部门参与辖区物业管理招投标、新建居住小区的物业承接验收、物业服务企业资质审核、物业管理区域划分;负责物业维修资金续筹与使用审核，物业服务质量检查考评，物业管理项目交接监管等。　　(2)指导、监督业主委员会的成立、改选和换届工作，并对业主委员会的备案提出审核意见;负责指导、监督业主大会、业主委员会日常运作。　　(3)对本辖区内没有物业管理或物业公司弃管的住宅小区，在业主大会没有确定管理方式之前，负责组织街道物业服务中心有偿提供物业基本服务。　　(4)协调处理辖区内有关物业管理投诉和信访方面的工作。　　(5)对未按规划建设配套共用设施、社区和物业管理用房，或配套用房、设施存在质量问题的，提请有关部门责令开发建设单位整改。　　(6)组织建立辖区物业管理的领导机构。　　2.社区居委会职责　　(1)指导成立业主大会筹备组，派代表参加筹备工作;会同开发建设单位组织新开发的小区召开第一次业主大会，并监督指导业主委员会依法选举;指导监督业主委员会换届和新老业主委员会的交接工作等。　　(2)监督、指导业主委员会的工作。负责传达街道对社区公共利益作出的决定，对业主委员会的决议提出建议和意见。　　(3)配合街道办事处建立辖区物业管理责任体系，并融入到社区综合管理当中。　　(4)成立物业管理监督小组，负责对物业管理服务质量进行日常监督，并及时把信息反馈给街道物业管理办公室。　　(5)负责协调物业管理企业与业主委员会之间的关系。　　3.物业管理服务中心职责　　(1)负责老旧小区内住宅及公共设施、公共秩序、居住环境、卫生、绿化、停车场、装修的管理和服务工作。　　(2)接受业主委员会或业主管委会的监督，广泛听取业主、使用人意见，提出整改措施并落实;定期参加业主大会，为业主、使用人提供优质服务。　　(3)受理业主来访、查询、委托、投诉等事宜，能解决的及时解决。　　(4)建立健全住户档案，完善老旧小区管理台帐。　　(5)检查、督促清洁人员做好楼道和小区环境卫生工作，加强老旧小区环境保护宣传工作。　　(6)定期检查保养公用设施设备，对下水道、化粪池适时组织疏通清理，发现问题及时解决。　　(7)每天不少于两次在小区内巡逻，遇突发事件采取必要措施并及时向有关部门报告。　　(8)对小区进出车辆进行管理、疏导，保持出入口畅通。　　(9)按时保质完成上级部门交办的物业管理其他工作。　　(二)完善分类管理模式，逐步实现物业管理规范化　　1.已实施市场化物管的小区管理要求：建立健全业主委员会，协调业主对物管公司的监管;加强物管公司的培训指导，不断提升服务水准;对物管公司的服务质量进行考评，为主管部门年审提供基本意见;参与优秀小区评比活动，推广优秀小区的管理和服务模式，推动物业管理规范运行。　　2.单位自管小区的物管要求：督促自管单位切实担负起物管责任，及时将各级有关检查考评情况向物管公司及其行政主管部门进行通报，形成齐抓共管的合力。　　3.不具备市场化运作的老旧小区的接管要求：由街道物业管理服务中心负责有偿提供基本物业服务，经过一段时期运行，逐步过渡到由业主委员会与街道物业管理服务中心签订服务委托合同，进行基本业务规范管理。　　4.对经济适用房住宅区的接管要求：经济适用房住宅区属于政府保障性住房，原则上由街道物业服务中心统一实施物业管理，实行低标准收费。开发商按规定建设一定比例的商业用房，其收益用于补贴物业管理费的不足。　　(三)加大帮扶力度，推进物业管理持续健康发展　　一是加大对小区居民的宣传力度，增强居民花钱买服务的意识。组织社委会协助物业公司收取物业管理费，以收费促管理，以管理促环境，以环境再促收费，形成良性循环。二是积极争取上级部门支持。协助搞好出新小区房屋维修、保洁护绿、治安巡逻等工作，为物业管理创造条件、提供支持。三是鼓励具有一定实力的物业管理企业参与竞争。提高市场份额，推进物业公司规模化管理，降低运营成本，提高整体水平。　　三、组织领导　　领导小组下设办公室，与物业管理办公室合署办公，负责日常事务处理工作，办公室主任由郭治宇同志兼任，谢洪同志任副主任，各社区成立社区物业管理服务站，站长由社区主任担任，联系电话：52400834。　　四、机构设置　　为便于机构运转，街道成立物业管理办公室，下设立“两站一中心一小组”执行机构，具体负责物业管理过程中的事务处理。　　1.街道物业管理矛盾投诉调解站　　站长：储德顺　　成员：陶芸　　2.街道物业管理应急维修服务站　　站长：丁勇　　成员：加盟企业　　3.街道物业管理服务中心　　常务主任：谢洪　　成员：袁洋王子成孙桂勇杨日富　　徐长祥周明福陈杰丁勇　　孙子明陶芸徐雅珍干程　　4.社区物业管理监督小组　　各社区居委会成立物业管理监督小组，实行二级监管。一级监管，由街道物业管理办公室与各社区主任组织实施，履行区物业科下放职权与职责;二级监管由小区“四位一体”组织实施，由居委会社工代表、社区业主代表，社委会代表、物业公司代表组成，社委会主任任组长，负责对物业管理服务质量进行日常监督，并及时把信息反馈给街道物业管理办公室。　　五、实施步骤　　1.制定方案阶段(6月12日前) 　　(1)调查辖区内住宅性质。分已实行物业管理小区、自管小区、失管小区，摸清范围、楼幢数、居民户数等情况。　　(2)外出调研，深入试点单位调研住宅小区属地化管理经验。　　(3)落实办公的场地，各种制度及网络流程图上墙。　　2.宣传发动阶段(6月20日前) 　　(1)召开领导小组成员及“两站一中心一小组”人员动员会。　　(2)通过各社区物业执行机构。召开社区居民骨干、楼幢长、党小组长、社区积极分子，进行广泛宣传发动，提高社区居民对实行物业管理的认识，积极协助物管公司开展工作。　　3.全面实施阶段(6月21日—6月30日) 　　“两站一中心一小组”全面开展工作，切实为社区居民开展物业服务。　　六、工作要求　　1.加强领导，提高认识。各级领导要从建设新型现代社区、提升城市管理水平，促进和谐社会建设、推进文明城市创建的高度出发。认真领会物业管理体制创新的重要意义，强化责任意识，精心组织，周密部署，明确措施，建立问责体系，确保体制创新各项工作落到实处。　　2.强化宣传，营造氛围。要做好舆论正面引导，大力宣传实行规范化物业管理的意义、作用及物业管理的有关政策法规。采取散发宣传单、印制便民手册、宣传板报等方式，积极引导业主自觉遵守物业管理的有关规定，树立物业管理是消费、是商品的意识，营造全社会共同关心、支持、参与住宅小区实行规范化物业管理工作的良好氛围。　　3.明确职责，落实要求。各职能科室要齐抓共管，相互配合，落实支持物业工作的各项政策。各社区要建立物业管理工作领导机构，建立“一把手”负总责的责任体系，抽出精干力量落实社区责任及考核标准。街道物业管理办公室要认真组织检查考核工作，建立健全联席会议制度，严格督办并通报检查结果，确保试点工作顺利进行。　　4.突出重点，加大投入。各社区要加大对本辖区物业管理的监管，特别对老旧小区要重点扶持，完善各项公共配套设施，并延伸服务内容。同时，街道将采取争取一点，自筹一点的办法，对老旧小区物业管理给予必要投入。　　社区物业管理实施方案范本二　　一、指导思想　　以《省物业管理条例》和《市创建文明满意城市实施办法》为依据，在巩固文明创建各项成果的基础上，按照“居民自治、因地制宜、便民利民”的原则，和“三先三后”的工作思路，深入开展我区社区物业化服务工作。建立健全全区社区物业化服务体系，有效提升居民对社区管理和服务的满意度。　　二、服务范围　　社区物业服务要以社区公共部分的管理和服务为重点，以完善社区功能、提升管理水平为目标，包括以下几个方面：　　(一)公共秩序管理。加强对辖区内的流动摊担、店外经营、车辆停放的规范管理。　　(二)公共环境卫生维护。做好社区辖区范围内(维护作业标段以外)公共场所、道路的清扫保洁，空中垃圾和楼道堆物清理，居民楼栋、门店生活垃圾袋装化及上门收集服务等工作。　　(三)公共安全防范。协助管理辖区内公共秩序的同时，搞好辖区内的治安巡查。　　(四)公用设施管理。做好栋间道路、楼栋下水管网、化粪池、垃圾果皮筒、公共亮化、文体器材等公用设施的日常管理和维护。　　(五)公共绿化维护。做好辖区内公共绿地的修剪、浇灌、施肥、除虫、补栽补种等绿化养护工作。　　(六)其他。其他需要协调解决的物业服务项目。　　三、基本原则　　(一)居民自治的原则。物业服务是社区服务的重要组成部分，要参照《物业管理条例》，在居民自治与政府引导的基础上，充分听取居民意见，通过无偿或低偿服务以及非赢利性经营，优化整合资源配置，逐步理顺和规范物业服务各主体之间的关系，创新社区物业服务新机制，力求解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。　　(二)因地制宜的原则。充分发挥街道和社区在推进社区物业服务工作中的主导作用，根据各个社区的实际情况，制定包括费用收取和服务项目在内的社区物业服务章程，并按章程具体实施，不断促进社区建设与物业服务的协调发展。在不同社区或同一社区的不同小区、楼盘之间，可采用多种模式进行分类分层次管理。　　(三)便民利民的原则。要将推进社区物业化服务作为为民办事的一项德政工程、民心工程，通过推行社区物业化服务，建立健全社区市容卫生维护体系、社区治安保障体系、4050人员就业体系和居民生活服务体系，在净化市容的同时，努力扩大社区就业，提高服务水平，提升市民对社区环境的满意度。　　四、工作任务　　按照文明创建的标准和数字化城市管理的要求,把我区农民安置小区和破产企业宿舍区纳入社区物业服务推行计划。今年实施的10个社区(小区)是:观沙岭街道金岭农民安置小区、观沙岭街道黄泥塘农民安置小区、咸嘉湖街道白鹤嘴社区安塑小区、咸嘉湖街道荷叶塘社区丽臣小区、西湖街道裕民农民安置小区南片、西湖街道裕民农民安置小区北片、望岳街道道坡农民安置小区、望岳街道上堆坊农民安置小区、岳麓街道洋海塘农民安置小区东片、岳麓街道洋海塘农民安置小区西片。　　五、工作思路　　在推进社区物业化服务工作中，确定“三先三后”的工作思路。　　(一)先整治后管理。按照“整治在先，管理长效”的原则，对先期实施物业化服务的社区进行“牛皮癣”、绿化设施、沟渠、围墙、路灯、地面、化粪池、晾衣架等多项设施的专项整治，再通过物业化服务的实施对其进行长效管理。　　(二)先宣传后实施。通过广泛深入的宣传动员，加深居民对社区物业化的了解，取得居民对社区实行物业化管理的理解与支持，为后续工作营造良好的群众氛围。　　(三)先服务后收费。根据社区居民中失地农民、破产企业下岗职工较多，人均收入较低的现状,实行“先服务后收费”低偿服务原则，先提供优质的服务,让社区居民切实感受到实施物业服务所带来的好处,再收取一定的服务费,保证物业服务的正常运转。　　六、组织领导　　成立全区社区物业化服务工作领导小组。　　组长: 　　副组长: 　　办公室主任：　　办公室副主任：　　成员单位：区政府办、区综治办、区发改局、区财政局、区城管局、区民政局、区住房城乡建设局、区工商分局、区市政公司、区园林公司、区环卫公司及各街道办事处。　　各街道办事处要成立由办事处主任任组长的社区物业化服务的组织机构。　　七、责任分工　　区政府办：负责协调解决企业办社会职能分离的历史遗留问题; 　　区综治办：负责指导和支持做好治安防控工作; 　　区发改局：负责指导确定社区物业服务收费标准; 　　区财政局：负责社区物业服务的经费统筹工作; 　　区城管局：负责牵头组织协调和监督考核工作; 　　区民政局:协助做好特困、低保人员的就业工作; 　　区住房城乡建设局：负责行业指导工作; 　　区工商分局：负责对成立物业服务公司的办证和资质审批提供支持; 　　区市政、园林和环卫公司：在社区专业维护上给予指导、支持和配合; 　　各街道办事处：组织社区实施社区物业服务工作。　　八、方法步骤　　(一)准备阶段　　1、2月份对全区未实施物业服务的农民安置小区和破产企业宿舍区全面调查摸底,确定推行物业服务的社区(小区)名单。　　2、3月上旬组织相关部门召开协调会，专题研究开放式居民社区推行物业化服务工作。　　3、3月下旬组织召开工作部署会。　　(二)实施阶段　　1、4月份对今年确定的物业化服务的社区，由街道统一组织，重点拆除违法建筑，改善治安，交通现状，整治老旧建筑的外墙，整修围墙，道路、绿地、路灯、供排水等设施，改善社区基本状况，强化小巷、小区、小院、小店“四小”管理，办好四件实事，重点解决路灯不亮，下水不通，路面不平，环境不洁的问题，为实施社区物业化服务打下基础。　　2、5月上旬组织参观，学习其他单位经验做法。　　3、5月下旬全力推进社区物业化服务工作。　　(三)考核验收阶段　　1、将开放式居民社区推行物业服务工作作为对街道全年绩效考核的一项重要内容。　　2、6月份组织相关社区进行交流讲评。　　3、8月份由区城管局牵头，组织相关部门进行验收，将以社区(小区)实施物业服务后脏乱现象是否得到根本改变，市容卫生是否得到显著提升，周边生活环境是否得到明显改善为依据，社区物业服务模式是否可持续、社区居民群众是否满意为标准，对社区居民上门问卷调查，满意度未达到85%以上的社区一律要求“补课”，不予验收，扣除政府奖励资金和相应的绩效考核分值。　　九、工作要求　　(一)高度重视，充分认清推行社区物业化服务的重要意义　　推行社区物业服务，是巩固文明创建成果、建设人民满意城市的基础工程，是提升社区城市管理水平、改善宜居创业环境的民心工程。各街道和社区要高度重视，把它作为推进社区城市管理水平、创建文明城区的一个重要抓手。要召开班子会，专题研究和部署此项工作。要统一思想，充分认清开展好社区物业化服务是提升城市整体形象的重要举措，是提高社区居民群众生活质量的重要途径，是加强社会治安、增强群众安全感的重要手段，也是加快推进建设人民满意城市的基本要求。　　(二)充分准备，为全面实施社区物业化服务打下基础　　一是要有充分的思想准备。各街道要把搞好社区物业化服务，完成任务指标，作为今年一项重要工作去抓，要明确责任和标准，要克服一切畏难情绪，不等不靠，充分发挥主观能动性，把此项工作抓紧抓实，抓出成效。二是要搞好宣传发动。要进行广泛宣传，努力争取居民的认可和参与。要广泛发动辖区内的民间组织、单位、团体和社区志愿者出资出力共同参与社区物业服务工作，最终实现服务和管理的常态化。三是要制定方案，落实责任。各街道要制定切实可行的工作实施方案，细化工作责任，要把责任落实到具体事、具体人身上，要有具体要求和质量标准。　　(三)全力支持，为顺利实施社区物业化服务提供保障　　一是人员要落实。各街道和部门要明确专人抓此项工作，确定专责。二是经费要保证。每个实施物业服务的社区(小区)明确经费10万元,区和街道各安排5万元。区和街道先期各拿2万元，作为启动经费，保证社区物业化服务前期工作的正常、快速运行，验收合格后,全部经费到位。要动员广大社区居民积极参与社区物业管理，自觉缴纳相应费用，并使之逐步成为社区物业管理主要经费来源。三是合力要形成。要努力形成齐抓共促的机制，牵涉到的各种专业问题各部门要通力协作，给予足够的支持。　　社区物业管理实施方案范本三　　为了贯彻执行《重庆市物业管理条例》，规范我办物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善社区居民的生活和工作环境，现结合我办实际，制定物业管理工作实施方案。　　一、组织领导　　组长：张劲松(牌楼街道办事处主任) 　　副组长：张成兵(牌楼街道办事处副主任) 　　成员：幸坤权(牌楼办事处社区服务中心主任) 　　骆霞(牌楼街道办事处城管科科长) 　　陈守元(印盒石社区主任) 　　陈联国(观音岩社区主任) 　　黄东方(万安社区主任) 　　潘中英(太平社区主任) 　　王明(石峰村主任) 　　叶平(大河沟社区主任) 　　周君(搭马桥社区主任) 　　何永凤(袁家墩社区主任) 　　何小燕(牌楼社区主任) 　　领导小组下设办公室在社区服务中心，幸坤权兼任办公室主任。主要职责：负责指导各社区居委会划分物业管理小区，抓好试点，协调帮助社区居委会解决有关问题，各社区要成立社区服务站，作为社区基层的物业管理协调机构。　　二、规划与目标　　1、小区根据需要与合理原则，全办城建规划为176个物业管理小区，(其中基础条件较好的居民区(一类小区)个;单位型居住区(二类小区)个;目前，各方面尚不具备条件的小区(三类小区)个。　　印盒石社区17个，其中一类小区1个，二类小区12个，三类小区4个。　　观音岩社区19个，其中一类小区4个，二类小区5个，三类小区10个。　　万安社区31个，其中一类小区2个，二类小区8个，三类小区21个。　　石峰村1个，其中一类小区个，二类小区个，三类小区1个。　　太平社区30个，其中一类小区5个，二类小区9个，三类小区16个。　　大河沟社区20个，其中一类小区3个，二类小区3个，三类小区4个。　　搭马桥社区29个，其中一类小区个，二类小区8个，三类小区21个。　　袁家墩社区21个，其中一类小区4个，二类小区6个，三类小区11个。　　牌楼社区8个，其中一类小区2个，二类小区4个，三类小区2个。　　2、工作目标。社区物业管理工作是城市管理工作的重要基础，直接关系到居民的切利益和社会的稳定与发展，加强社区物业管理有利于提高城市管理水平和改善居住环境，而且对于我区创建国家卫生城市、文明城市和一流人居环境具有重要意义。我办物业管理工作的目标是：加大物业管理工作的宣传力度，让社区居民充分认识到物业管理工作的重要意义，取得理解和支持;在辖区物业管理小区逐个召开业主大会，成立业主委员会，力争在2013年底，逐步实现规范化的物业管理，以全面提升城市管理水平。　　三、实施步骤　　1、制定方案(2012年8月1日——8月30日。组织街、居工作人员对社区居民住宅进行摸底调查，研究讨论，在征求有关单位和社区居民意见的基础上，划定物业管理小区、制定社区物业管理实施方案。　　2、宣传部署(2012年9月1日——9月30日)。对社区物业管理工作动员部署。运用墙报、黑板报、专栏等形式加大物业管理工作的宣传力度，使社区居民充分认识实行物业管理工作的必要性和意义，以及给群众带来的切身利益。　　3、抓好试点(2012年10月1日——10月30日)。确定大河沟社区、牌楼社区、太平社区为物业管理的试点社区。　　4、总结推广(2012年11月1日——11月30日)。总结试点工作经验在各社区加以推广，试点中的问题和不足之处加以修正和改进，在具体实施过程中搞好分类督促指导，推进(重庆市物业管理条例)在我办的全面落实。　　四、主要措施　　1、物业管理领导小组每月召开一次会议，学习上级有关文件和会议精神，分析进度，查摆问题，研究部署阶段性工作等。　　2、建立街、居二级目标管理责任制。街道和社区居委会主要领导是落实物业管理的第一责任人，对社区物业管理工作做到亲自规划部署，经常了解情况，积极协调解决问题，确保全办物业管理工作有计划有步骤地推进。　　3、强化考评，严肃纪律。街道将定期或不定期地对各社区居委会对推进物业管理工作的情况进行督促检查和评比，对物管工作落实好的社区和表现突出的个人，年终进行表彰。对群众反映强烈，不认真宣传条例，不主动划定物业管理区域，不积极支持业主成立业主委员会或配合有关部门推进物业管理工作的单位，要及时督导，责令限期改正，典型的要予以通报批评或组织处理。看过社区物业管理实施方案的人还会看： 1. 社区物业管理实施方案 2. 小区物业管理实施方案 3. 物业管理整治实施方案 4. 小区物业管理工作计划范文 5. 自我管理的实施方案