天津市平房怎么确权面积，天津市拆迁公有居住房屋面积如何计算

来源：整理时间：2022-11-25 23:00:53 编辑：天津生活手机版

本文目录一览

1，天津市拆迁公有居住房屋面积如何计算
2，应分户而未分户的农民的宅基地面积如何确权
3，平房房产证面积应该怎么算
4，知道平房的使用面积如何计算出建筑面积
5，天津市平房建筑面积和使用面积的换算法

1，天津市拆迁公有居住房屋面积如何计算

一般公产房过户面积计算为：房本面积X1.3阳台的一半

不一定以房本为准，看具体的实施办法

天津市拆迁公有居住房屋面积如何计算

2，应分户而未分户的农民的宅基地面积如何确权

根据我国现有的政策之规定，如果农户符合当地政府分户建房规定而未分户的农村居民，且其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，那么，可按现有宅基地面积，确定集体土地建设用地使用权。

要根据拆迁性质确定：房地产、市政拆迁；无房屋、无补偿；旧村改造拆迁，根据村的规定执行，你具备村民身份，应该有。北京律师

应分户而未分户的农民的宅基地面积如何确权

3，平房房产证面积应该怎么算

现在都很少有这样的房子了，如果是仅为自己使用的就算给自己，当然，前提是这个楼道符合规范中指定的可计算面积，如果是共用的话就是拿来分摊，如果有认识的人在房管或者测绘局的话可以去问一下，因为各地方上的标准也不太一样，并不只是完全按照国标或者省测绘规范细则来实施的，在不违反规范细则和国标的情况下，地方允许有自己的标准

也就是建筑面积，就是外墙的主墙的面积，不包括外墙基础以上的勒角。量完后算出几和面积就可以了。

平房房产证面积应该怎么算

4，知道平房的使用面积如何计算出建筑面积

平房的使用面积应该和建筑面积相差不大。使用面积是计算墙内到墙内的部分，建筑面积计算的是墙外到墙外的部分。如果你的墙24公分厚的话，100平方米使用面积建筑面积110平方米左右。

都是实测了全部面积，再计算各户使用面积，多出部分再按比例平摊反算不准确

使用面积即是套内面积，建筑面积=套内面积+分摊面积（共用分摊）。如果不清楚分摊面积可以请测绘所到现场实测面积。

建筑面积减去公摊面积就是使用面积！各小区楼盘的公摊面积是不同的，取决与小区的配套比如：电梯（几户一梯），是否有架空层（一楼以下是否架空），有无景观阳台以及安全通道楼梯和层高等。公摊系数要问所在房产商或物业部门了！

5，天津市平房建筑面积和使用面积的换算法

首先了解几个公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积好了，解释一下上面的公式 1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。 2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。 3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。 4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。这些数据只是经验数值，不是一定会这样的，你可以参考。