天津市公产房转租证明在那办，天津公产房过户流程

1，天津公产房过户流程

法律分析：购房者需要先到房管站提出购买产权的申请，同时按照要求提交申请资料，然后等待部门审核，若手续齐全，约20天左右，房管站会给通知购买者到天津银行缴费，最后购房者携带房产站给房屋资料，到房产局缴税、办理过户等相关手续即可。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

天津公产房过户流程

2，天津河东区一套公产房如何办过户

天津河东区公产房过户手续：一、挂牌流程：承租人领取《同户籍家庭成员同意置换证明》，返回签预约验房时间，同时提交：A、公有住房租赁合同、身份证、户口本、置换申请、同意置换证明，如有拆改须提交拆改证明；B、缴租证明津房置换入户验房，同时置换单网上核批确定回购价格同意回购签《公有住房使用权回购协议》达不成回购意向，津房置换与承租人签订《公有住房使用权委托代理转让合同》，同时确定接待看房时间。并提交：燃气、暖气、有线电视、一户一表等附属设施的使用证及不欠费证明。二、收费标准：1、合格去向：同户籍2年以上的亲属在两年之内购买别的房屋。购买二手房则须提供产权证原件、契税完税票；购买商品房则须提供商品房合同原件、房款发票及契税完税票；购买公产房则须提供公有住房租赁合同原件和过户费票；过户费＝建筑面积6元／m22、不合格去向：没有上述条件者为不合格去向过户费＝评估价2％50元（评估费）建筑面积6元/m2

天津河东区一套公产房如何办过户

3，公产转私产需要什么手续

法律分析：需要拿着身份证和承租证去直属房的房管局用公式算下需要补交多少钱买断，需要了解很多东西，比如年限，朝向，楼层，面积，工龄等，算出来费用，按照建筑面积每平米多少钱交钱然后换房本就行了。如果公产房转为私产房，房屋承租人首先需要确认房屋产权单位具有房改售房资格，然后领取《购房职工有关情况证明》。这时，需要房屋承租人夫妻双方到所在单位人事劳动部门确认职工工龄。《购房职工有关情况证明》上需要加盖经办人名章和部门公章，必要时还需要提供人事档案中相关资料的复印件。最后，房屋承租人需要将以下证件送交给售房单位办理购房手续，夫妻双方身份证原件和复印件两份、户口簿原件、户口簿首页及户口簿购房人夫妻两页复印件各一份、购房人婚姻状况为已婚的单人购房时，须提供相关证明证件的原件和复印件以及单位出具的《购房职工有关情况证明》。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百二十三条当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第（六）项的规定处理：（1）在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的；（2）以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民法院执行的；（3）有履行能力而拒不执行人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。

公产转私产需要什么手续

4，天津市公产房没有合同

公产住房由于地段优越、配套齐全、总价相对低的特点，在二手房市场交易中一直占据不小的比例，深受市民青睐。公产房过户手续需要多久？今年有没有什么新政策？针对这些大家关注的热点，房管部门给予了权威的答复。公产房过户大概需要多长时间？公产房包括直管公产和企业产，自申请承租人签署《调剂合同》交齐置换调剂费和置换费到卖方拿款全部房款是10个工作日。在置换过程中谁买产权，今年有新规定吗？为提高工作效率，方便群众，确保可售房屋置换购买产权顺利进行，对《可售直管公产住房置换、代理转让程序》进行修改，自2017年1月1日起，新流程在置换在置换完毕后由新承租人到房管站办理产权购买手续。办理公产房交易需要哪些手续？原承租人需携带同户籍同意置换公证书、租赁合同、身份证、户口本、手章到津房置换任意一家连锁店申请办理置换业务。有没有不能买权的公产房？有的。房屋使用权有争议的，经鉴定属于危险房屋的，征收决定范围内的，属于非成套或者成套伙用住宅房屋的国家和本市规定禁止出售的公产房都不能购买产权。公产房和企业产过户有什么区别？直管公有住房是按照天津市房管局下发的津房管391号文件相关规定以摘挂牌的形式进行代理转让的，由津房置换作为少有的置换单位及委托资金监管单位，为置换双方进行业务的办理。企业产则因各企业单位而异不能一概而论，需要到所属企业单位了解具体的置换流程。购买直管公有住房和企业产，都要确保原承租人房屋无拆改、纠纷及欠费，同时必须先到天津市各区的公证处办理同户籍同意置换的公证手续。房款必须通过津房置换在办理置换中进行资金监管，避免私下交接。直管公产购房人需要通过摘牌的形式取得购买权利，因此购房人要在挂牌期间到津房置换各连锁店交纳摘牌意向金。办理完置换手续后，对于具备购买产权条件的公产房，新承租人在办理完结件手续后及时到房管站办理购房产权手续，因为置换单有效期只有10个工作日。企业产可以过户吗？企产房屋过户情况比较多，有的企业可以自己办理过户手续，有的企业托管到置换单位办理过户手续，具体可咨询房屋的产权单位，目前，市房产总公司所属的津房置换还可以为没有置换资质的企业单位服务，办理企业产住房委托置换业务。公产房能不能继承？公产房属于使用权房屋有别于私产的产权继承，原承租人死亡的需办理死亡过户。根据规定，公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等亲属，可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由一人提出申请，符合过户条件有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。

5，如何办理租用居住公房凭证

　　租用居住公房凭证要求携带身份证和户口本到所属物业去办理。具体步骤如下：　　公房租赁关系的建立　　公有非居住房屋租赁，租赁当事人应当使用市房地资源局制订的非居住房屋租赁合同，租赁合同的期限最高不超过20年。出租人应当在收到承租人提供的有关调配文件后15日内与承租人签订租赁合同。　　公有居住房屋租赁，应当使用市房地资源局统一印制的《租用公房凭证》。对未发放《租用公房凭证》的原承租人，由出租人分期分批补发。对已发放《租用公房凭证》的原承租人，由出租人分期分批换发。　　公有居住房屋出租人应当在承租人要求办理受配房屋或者承租权转让、交换、租赁户名变更手续后15日内发放《租用公房凭证》。《租用公房凭证》是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。　　公有居住房屋出租人出具与实际不符的租赁凭证，造成当事人损失的，应当承担相应的民事责任。　　公房租赁合同应登记备案　　公有非居住房屋出租及转租、公有居住房屋转租，由租赁当事人到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理租赁合同登记备案手续。　　公有非居住房屋出租和转租，应当提交房地产权证或授权委托书、租赁（转租）合同、租赁当事人的身份证明；公有居住房屋转租，应当提交租用公房凭证、转租合同以及租赁当事人的身份证明；将公有居住房屋转租给外来流动人员的，还应提交《房屋租赁治安许可证》。　　公房承租人的变更登记　　承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：　　（一）原承租人的配偶；　　（二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；　　（三）原承租人的父母；　　（四）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。　　承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。　　承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人:　　（一）原承租人的配偶；　　（二）原承租人的子女（按他处住房情况）；　　（三）原承租人的父母；　　（四）原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。　　承租人全家户口迁离本市、全家出国（境）定居，要求继续履行租赁合同的，承租人应当向出租人提出，出租人应当同意。承租人全家出国（境）定居的，应当同时按规定调整租金标准。