天津市公摊面积取消，请问取消公摊面积是什么时候茌全国执行棚改房回迁入户时回迁入

来源：整理时间：2022-12-17 07:21:57 编辑：天津生活手机版

1，请问取消公摊面积是什么时候茌全国执行棚改房回迁入户时回迁入

取消房屋公摊面积，目前还没有这种说法，拿回迁房的标准是按照顺序，拿房号码，一户一户的选择

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请问取消公摊面积是什么时候茌全国执行棚改房回迁入户时回迁入

2，公摊面积取消政策是哪一年

公摊面积全面取消政策是2021年两会。取消公摊面积政策。

公摊面积取消政策是哪一年

3，什么时候能取消住房公摊面积让百姓实际消费

取不了！没人买房才行！现在卖的火不取都有人买

公摊面积，也是供业主正常使用的面积。对这部分面积进行收费也是很正常的。目前国内有部分城市是按套内建筑面积卖的。也就是去掉公滩面积（如哈尔滨）。实际上开发商经过核算，把这部分公摊面积的费用加到房款里了。用一句俗话来形容，背着抱着一样沉。

什么时候能取消住房公摊面积让百姓实际消费

4，公摊面积取消了吗

目前来说没有明确说明取消公摊面积。一提到公摊面积不少老百姓就直喊头大，他们在买房之前所说的面积对比与买下房产真正拿到自己手里的面积少了一部分，这一部分被开发商们划出来作为公摊面积属于公共用地，每个人都拥有着使用权。面对公摊面积，不少人都在呼喊着取消公摊面积，毕竟对于每个人的影响都不算小，毕竟自己的使用面积缩减了，变成了公共面积。不管是换做谁心里都不太好受了。而且这个所谓的公摊面积并不是全球都有的，而是只有中国有着这所谓的公摊面积这么一说。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

5，买房13031但是签合同时才发现公摊面积去掉只有105四室两厅

看起来空间不会很大的。显的很拥挤了。公摊面积是开发商主要的赚钱手段。因为是在建筑的过程中产生的没有任何价值的面积，开发商就是靠这个面积来赚钱的。

正常的，再看看别人怎么说的。

公摊有19%，正常的。

公摊不算多，我们这里公摊面积占了40多平米。

6，公摊面积什么时候正式取消

公摊面积2022年正式取消是假的。2022年取消公摊面积是假的，因为截至目前并未有任何官方文件表示公摊面积取消，只是在近两年两会上有相关代表人员建议取消商品房公摊面积，但这项建议一直未被敲定。近两年取消公摊面积的建议如下：在2021年两会上，全国政协委员周世虹提交提案建议取消商品房预售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房。“商品房预售和以建筑面积计价销售的制度，总体上违反了市场交易规律，对购房人来说是不公平的”，虽然提议了，但还是在提出阶段，并未正式敲定。2022年两会上，全国政协委员洪洋表示在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象，最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。因此建议取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

7，去公摊政策

还没有这个政策。 2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布了一则通知。在其中的征求意见稿中，住建部给出了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的建议。随后，“取消公摊面积”的消息不胫而走，社会反响热烈。然而，这可能只是一次大规模的政策误读。据央视的跟进报道，这个规定未来约束的是工程建设行为，约束对象是住宅项目的建设单位。这与住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算，并无直接关系。与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取，也没直接关系。这份具有“技术法规”性质的文件，在未来的短期内不会影响购房者的实际成本。

8，取消公摊面积国家标准2021

根据《商品房销售管理办法》里有明确规定关于公摊面积的范围，只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等，一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素。我们要知道公摊面积越小，我们住房的实际面积越大。但公共场合的空间就会变小。如果我们楼房的公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次，但是，你购买房屋的资金就会增加许多。这时，国家对于住房的公摊面积就会有一定的标准房屋公摊面积国家标准具体如下：1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。公摊面积作为建筑物的一部分，实际上是业主最终使用的，施工成本是真实存在的，不会简单到直接取消。另外，如果公摊面积被取消，所有的业主都可能失去对公共区域的所有权，这已经被纳入国家法规，公摊面积什么时候正式取消，短期内取消公摊面积可能意味着改变规则，显然是不现实的；我国对于公摊面积什么时候取消尚未做出明确的法律规定。目前还在买房犹豫期的朋友们，或许可以更多的考量，即便等不到取消公摊面积的取消，也要尽可能选择一些良心的开发商，选择公摊面积占总面积比例相对较小的开发商。

9，19年2月15交的首付带公摊没出合同现在公摊面积取消了我该怎么办

没有实际取消啊。国家层面出政策，但具体实施还要细则的，不用着急，等政策出台再说。另，二套房交易都是套面积，首套公摊的费用都平摊到二套房的套内面积了，因此没啥影响的。

取不取消都跟买房者没关系，没了公摊，室内每平米更贵再看看别人怎么说的。

还没有取消好不好，而且取消也不是说了就做的事，这样的事涉及的地方太多，而且都是关于钱的事，那能那么容易取消，我个人认为完全取消不太可能，但可能会出台关于这方面的规则，但也不一定什么时候出，涉及利益太多，能给老百姓这样的好处，？如果有这样的好思想，房价就不可能涨到这个地位

10，2021年全面取消公摊面积

从2021年6月1日起，购房合同要标明套内建筑面积和公摊面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。【法律依据】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。第五条商品房按套或单元出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积等于套内建筑面积加分摊的公用建筑面积。第六条套内建筑面积由以下三部分组成：（一）套（单元）内的使用面积；（二）套内墙体面积；（三）阳台建筑面积。第七条套内建筑面积各部分的计算原则如下：（一）套（单元）内的使用面积，住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算；（二）套内墙体面积，商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；（三）阳台建筑面积，按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算；（四）套内建筑面积的计算公式为，套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积加阳台建筑面积。

11，2019年取消公摊面积最近我们家要回迁面积会增大吗

取消了公摊面积，你家最近要回迁，实际面积是一样的，因为回迁房早已造好，所以实际面不变，公摊面积的房子费用仍摊在实际面积中，总的房价不变，房屋面积扣除公摊面积后产权证上住房面积减小了

不可能的只是房屋的面积减少就是了。比如原来的100平米，现在就是80平米而已。好处就是减少公共场合的面积与供热收费数量，不过人家可能有政策对应，就是提供单位面积的数量哦！

您的房子60平米以下,在回迁时给您75平这是符合规定的,房屋在计算面积的时候,就会把公摊面积平均到每家每户(按平米数,比例分配).所以,不但是楼道,连楼下的绿地/小区甚至自行车库都会计算在你家的房屋面积中....

12，如果房屋公摊面积取消了那以前买房的该怎么办

凉拌。过往的不会给补偿的。就像很多过往的条款被废了一样。开放二胎了，那以前的罚款能还给你么？不可能的。只是后面少一点坑而已。

根本没有必要担心，房地产商都会考虑到的。

整体衣柜行业的发展一直都是不受行业所控制的，不管前进的方向如何，阻力从未减少。作为行业人士，更应该站在专业角度来思考问题，不能什么都依靠自我臆断，只有真正的走进市场，才能发现行业的问题之所在。

如果房屋公摊面积取消了，那么以前的应该也取消。因为房产证上有公摊面积取消是很简单的，当然就看有关部门国家法律法规怎么规定了。公摊面积不合理，有的公摊面积很多，让买房者花了好多冤枉钱。

我感觉房屋公摊面积取消和买房没有直接关系，公摊取消了只代表你买的房屋面积是实际面积，不会因为面积小而下调房价，没有赔本的买卖，开发商一样会把公摊面积的钱加到房屋上的，所以不要多想，房价不会变的。

天津市公摊面积取消，请问取消公摊面积是什么时候茌全国执行棚改房回迁入户时回迁入

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9，19年2月15交的首付带公摊没出合同现在公摊面积取消了我该怎么办

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