天津市个人转让二手房契税，天津二手房契税

本文目录一览

1，天津二手房契税
2，天津现在买二手房需要交哪些税
3，天津现在房屋契税是多少
4，天津买二手房需要交哪些税
5，天津市办理二手房过户买方交纳哪几项契税
6，二手房转手如何收取税费
7，天津二手房交易税费有哪些

1，天津二手房契税

契税按1%交，因为你是交易产生的第二套房，我和你的情况一样。

天津二手房契税

2，天津现在买二手房需要交哪些税

营业税免征；契税，合同价*1%；1.5%；3%，税率对应的分别是90平以内；90-144平；144平（购买非首套房）；个税：合同价*1%或（合同价-原发票价）*20%，2选1取低征收。

天津现在买二手房需要交哪些税

3，天津现在房屋契税是多少

契税一说，没有首套二套之分 1.契税： 90平米一下，契税百分之1（按总房款收取） 144平米一下，契税百分之2（按总房款收取） 144平米以上，契税百分之4（按总房款收取） 2.维修基金：总房款百分之3（各个地区规定不一样，百分之3是我们洛阳的规定）以上这两项金额比较高，都是办理房产证的费用，像国家缴纳的。

契税的话：90平方以下暂行成交价的0.5%（各地差别，最高1%） 90-140 暂行1% 140-280---暂行1.5%280以上 3%印花税现行政策暂免房屋手续：工本费80 评估费6块一平方大修基金：约1000-2000 各地不一样吧这个有浮动

天津现在房屋契税是多少

4，天津买二手房需要交哪些税

后期税费： 1 契税：房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准：南开区指导价9800元每平米。 A 面积小于90平米以下收费标准为1% B 面积大于90平米，小于144平米收费标准为1.5% C 面积大于144平米以上收费标准为3% 2 个税：1% A 房子买卖没有过五年时间。 B 房主名下有二套房产（不包含公产，企业产） 3 土地出让金：1% A 土地性质为出让则免交此费用。 B 土地性质为划拨则需要交此费用。 4 营业税：5.55% A 房屋买卖未出五年时间，需要交付全额营业税。（房屋全额乘以5.55%） B 房屋买卖超出五年则免受此费用。 C 房屋面积大于144平米以上则需要交付全额营业税。（房屋全额乘以5.55%） 5 其他费用： A土地转让手续费：房屋面积乘以 6元 B 产权登记费：80元 C 抵押登记费：80元 D 配图费：20元 E 评估费：总房款千分之五 . (5)过户流程：第一步：三方签订居间合同（买房，卖方，中介方）第二步：评估公司出评估报告。第三步：在房管局签订《天津市房产买卖协议书》第四步：银行面签，存首付款，等待过户。第五步：过户。

5，天津市办理二手房过户买方交纳哪几项契税

目前二手房买卖所涉及的税费主要有： 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、交易费：6元/平米，双方各付一半； 6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费：50元/宗

6，二手房转手如何收取税费

个人所得税1.5%。（满五年唯一套，可免）营为税及附加税：5.55%。（满五年，可免）契税：普通住宅1.5%（第二套3%），高档住宅3% 土地出让金：一般市场流通是商品房20元/平方，拆迁安置房4%（买卖过安置房算商品房）比较少见有：统建房、房改房、1% 私房 8% 其它金额比较小不计有：印花税0.05%、交易手续费、评做费…… 现在卖房都会把税费转嫁买方。（例如你卖100万，要交5万的税，您房子卖105万或者买交那些税款）以上百分比可按市场指导价过户，以上是按厦门例子，如有不同请见谅，请按当地收费部门为准，望采纳

不知道你是什么地方的，给你提供一份，仅供参考。中介服务费合同成交价*1.5% 自行缴交公司交易代办费 200 营业税及其附加合同成交价*5.55% 代收代缴市地税局个人所得税(纳税保证金) 合同成交价*1.5% 自行缴交印花税合同成交价*0.05% 代收代缴交易手续费建筑面积*3元/平代收代缴交易中心 2年内过户：营业税 5% 买方缴交项目缴交比例缴交方式收费单位中介服务费合同成交价*1% 自行缴交公司交易代办费 200 产权代办费 400 担保费契税合同成交价*1.5% 代收代缴市财政局合同成交价*3% 印花税(合同) 合同成交价*0.05% 市地税局交易手续费建筑面积*3元/平土地出让金合同成交价*1% 土地批租办按批租处文件工本费 10 登记中心权属变更登记费 130 印花税(权证) 5 市地税局公告费 200 交易中心评估费评估价*0.4% 评估所工本费(其他项) 10 登记中心他项权证登记费 180 保险费评估价*贷款年限*0.1% 自行缴交保险公司(按年限打折) 希望对你有帮助！

7，天津二手房交易税费有哪些

[i=s] 本帖最后由发呆于 2012-5-8 17:54 编辑 [/i] [url= http://tj.taofang.com/zt_tjesfjysf/]天津二手房交易税费[/url]计算过户费和税分为三种情况： 1. 90平米以下且基准价以下且容积率≥1 过户费：成交价*2.1% 如果买方有二套：成交价*2.7% 税：参看上次成交到现在时间两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。 2. 90平米—144平米且基准价以下且容积率≥1 过户费：成交价*2.6% 如果买方有二套：成交价*2.7% 税：参看上次成交到现在时间两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。 3.144平米以上或基准价以上或容积率<1 过户费：成交价*4.2% 税：参看上次成交到现在时间两年内交全额营业税、两年外交差额营业税、五年内交个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。

天津二手房交易税费计算过户费和税分为三种情况：　　1. 90平米以下且基准价以下且容积率≥1　　过户费：成交价*2.1% 如果买方有二套：成交价*2.7%　　税：参看上次成交到现在时间　　两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。　　2. 90平米—144平米且基准价以下且容积率≥1　　过户费：成交价*2.6% 如果买方有二套：成交价*2.7%　　税：参看上次成交到现在时间　　两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。　　3.144平米以上或基准价以上或容积率<1　　过户费：成交价*4.2%　　税：参看上次成交到现在时间　　两年内交全额营业税、两年外交差额营业税、五年内交个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。