潮州房价走势近一年来，潮州房价呈稳中上涨趋势。潮州经济基本面情况，2018年，潮州城建非常差，道路交通极差，当然是相对珠三角来物价一般，不过食物相对于珠三角便宜，也更好吃(我个人觉得)，其次，潮州虽然穷，不过不落后，阿迪耐克彪马aj，肯德基麦当劳汉堡王必胜客，奔驰宝马陆虎丰田本田4s，美特森马班尼路海澜，只要中国有的，这里基本都有，还有高铁站，机场，还有好几条高速通往珠三角和厦门，还有就是潮州的女生比很多地方好看，又贤惠，所以，在大城市发展不下去，潮州还是一个不错的考虑。
1、潮州房价怎么样？
广东.潮州.广济桥潮州是全国三线城市，是历史文化名城，辖有四个县级以上行政管理区，常住人口265.66万。各城区房价有差异，一起了解潮州楼市情况：潮州房价走势近一年来，潮州房价呈稳中上涨趋势，2019年8月，新盘参考价格7053元，较年初价格6844元，上涨3.1%。二手房——近一年来，价格呈持续下跌走势，
2019年8月参考价格7464元，较年初价格8593元，下跌13.13%；较上年同期下跌16.37%。市主城区，部分楼盘参考价格分布，以整体均价判断显示，各城区价格差异较大。各城市参考价格及分布湘桥区——近一年来，新盘价格呈稳中有涨趋势，2019年8月，新盘参考价格7611元，较年初价格7180元，上涨6%；较潮州地区整体均价，高出7.75%。
潮安区——近一年来，新盘价格呈高位稳中波动走势，2019年8月，新盘价格5800元，较年初价格5000元，上涨16%；较潮州地区整体均价，低了21.6%。枫溪区——近一年来，新盘价格呈稳中有涨走势，2019年8月，新盘参考价格7447元，较年初价格5400元，上涨38%；较潮州地区整体均价，高出5.6%。
潮州新盘价格段分布来看，楼盘价格主要集中在0.6~0.8万/平米居多，超万元以上价格有一部分，潮州房价，将以稳中波动为主全国楼市定位“房住不炒”，同时三稳调控目标不会改变，落实好长效调控机制是各城市楼市监管的主要工作。在楼市大环境下，大涨大跌都不太可能出现，当前全国楼市仍处在上涨趋势周期中，但在频繁的调控机制下，涨幅明显收窄，并且许多缺乏经济基本面支撑和人口增量的城市，房价出现了分化走势，出现了阶段性稳中波动，
潮州经济基本面情况，2018年：GDP值1067亿元，增速5.8%，人均4.01万元；全国平均6.45万元，增速6.6%。财政预算收入47.37亿元，税收收入31.73亿元，人均创收0.18万元，人均创税0.12万元，全国人均创收1.31万元，社会消费品零售总额588.1亿元，人均2.21万元。住户存款余额919.27亿元，人均存款3.46万元，全国5.19万元，
城乡居民人均可支配收入20895元，全国水平28228元。综合来看，潮州经济基本面一般，居民生活水平不及全国平均水平，属于经济欠发达地区，潮州户籍人口275.79万，常住人口266万，属于人口流出地区。综合多方情况来看，潮州房价（特别是市主城区）缺乏弹性，在三稳预期背景下，仍将会以稳中波动为主，刚需者可择机购房为宜，
2、潮州的生活水平怎么样？
潮州城建非常差，道路交通极差，当然是相对珠三角来说，物价一般，不过食物相对于珠三角便宜，也更好吃(我个人觉得)，其次，潮州虽然穷，不过不落后，阿迪耐克彪马aj，肯德基麦当劳汉堡王必胜客，奔驰宝马陆虎丰田本田4s，美特森马班尼路海澜，只要中国有的，这里基本都有，还有高铁站，机场，还有好几条高速通往珠三角和厦门，还有就是潮州的女生比很多地方好看，又贤惠，所以，在大城市发展不下去，潮州还是一个不错的考虑。
3、潮州的一江两岸灯光秀，是否真的能给潮州带来新的发展机遇？
作为土生土长的本地80后，不可否认，至从边江两岸增设灯光表演之后，我们在此抛开是否是劳民伤财的项目，我们当当从旅游这点来说，确实，来潮州旅游的人多了，这点在潮州生活的人，有目共睹，而且一部分人因为旅游经济确实口袋里的钱多了起来，特别是牌坊街附近的房东、特色小吃摊、民宿，如果说每个人都能得到收益，那只能说你站在那个方面，是，潮州的道路规划很差，但是已经慢慢在好起来，黑底化道路大家也是看在眼里的，作为一个有些文化底蕴的古城，不敢说做得很好，但是在慢慢走上轨迹，比起其他城市，我们已经落后了很多年，不过由于之前我们潮州一直发展的是以陶瓷为主的实体经济，到现在慢慢往旅游经济方面的倾斜，其中的机遇还是很多的，但是机遇有了，还是离不开个人的目的性，中国遍地是机遇，在于个人如何去开发，一味的跟风投资，到头来，有赢有输，归根结底还是最后靠个人的思路，因此我们在此讨论是不是有发展的机会，还不如踏踏实实的研究在这个潮州旅游经济的大平台上如何运用这个优势实实在在的发展賺钱，才是王道。
