等额本金还款法，什么是等额本金还款法

1，什么是等额本金还款法

等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

房地产行业，银行还款现在分本金还款和本息还款。简单来说：本金还款就是先还你购房的金额，简称本金。完了之后，还利息的钱就叫本息。这取决你自己，先还那个都可以，建议先还本金划算点。

比如你从银行借款一万，为12期，一个月为一期。等额本息还款为，10000/12+月息=月供。

什么是等额本金还款法

2，等额本金还款法

还款有两种：等额本金和等额本息等额本金：每月本金相同，开始时对还款的压力大，但本金越来越少。等额本息：每月利息相同，开始时还款压力小，但开始所还的多是利息。

等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

等额本金还款法

3，什么是等额本金还款法是什么 意思

等额本金还款法是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”。特别是在当前利率发生明显变动的情况下，等额本金还款法支付的利息总额更要明显少于等额本息还款法。等额本金还款法的计算公式：

是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。注：１北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右；２对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

什么是等额本金还款法是什么意思