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武汉内环怎么不拆,武汉楼市怎么了

来源:整理 时间:2022-08-25 07:25:44 编辑:湖北头条 手机版

15年武汉第三轮轨道交通获批,11号线武昌火车站——左岭段获准建设。随着青山区经济的不断发展,城区的中心向武汉内环方向移动,青山区与武昌区比邻的武昌区徐东片区及与洪山区比邻东湖风景区慢慢发展起来,经济稳步发展,环境日益优化,武汉市地铁网络运营里程数在2018年年底已经突破300公里,纵观武汉已建成的线路可以看出以下几点信息。

1、三环1周涨2回、内环精装改毛坯,武汉楼市怎么了,你怎么看?

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楼市一定会向国家中心城市转移,而中心城市有产业和人口(比如大学)的地方,才是楼市能保持长期稳定增长的源头。这里的产业要是硬实业,而金融,小软件类公司,对风口机会要求比较高,风口来了会有大量喷口涌入,风口走了,人才也会大量流失,另外,不一定要跟着大型商业走,现在网购已经很发达了,以后的人们不缺房,缺的是有品质的房子。

2、武汉雄楚大道为什么不规划地铁?

武汉雄楚大道为什么不规划地铁

雄楚大道作为武昌区域一条重要的东西主干道,周边高校、居民区众多,人流、车流都比较大,以雄楚大道的地理位置来看,理论上应该有一条地铁线路过境,但实际情况是后续规划的地铁线路无一条线路贯穿雄楚大道沿线。为什么会造成这种情况呢?可以从武汉市地铁线路规划中简单窥见一二,武汉市地铁网络运营里程数在2018年年底已经突破300公里,纵观武汉已建成的线路可以看出以下几点信息:汉口是亲儿子,线路覆盖最密集;已建成线路以连接主要商圈、交通枢纽为主;政府重点投资的开发区优先建设;主城区与远城区连接的线路优先建设。

按照这些逻辑在前几轮地铁线路规划中,没有线路经过雄楚大道也就不足为奇,雄楚大道沿线在之前很多年都不是武昌区域的核心区域,七八年前道路沿线城市面貌都还比较落后,居民区以城中村和老旧居民楼为主。记得07、08年读大学时经常乘坐556路公交车,当年这车在雄楚大道上可是能跑的飞起的,相比于武珞路、中南路、徐东、光谷的商圈密集,雄楚大道显得比较落寞。

发展的差距导致地铁2号线建设时选择走中南路、武珞路、珞喻路沿线,当然这条线路后来确实对城市发展起到了很好的带动作用,由于雄楚大道沿线属于老旧城区,并不是政府大力开发建设的区域,沿线也没有重要的火车站、汽车站的交通枢纽,加之雄楚大道与武珞路——珞喻路的横向间隔并不远,所以在东西方向上已有2号线的情况下,所以随后线路中就没有在东西方向上再建设新的线路。

不过随着武汉市大规模城建的进行,进入2010年后雄楚大道沿线城市更新速度明显加快,特别是雄楚大道高架与BRT建成后,周边人流量、车流量增长迅猛,2013年3月武汉市国土规划局会同发改委、交委、地铁集团等部门,启动第三轮轨道交通规划。在这次规划中,武昌区域东西向形成了新的轨道交通11号线,2015年武汉第三轮轨道交通获批,11号线武昌火车站——左岭段获准建设。

可能有人会问武昌火车站——光谷广场站这一段路线为什么又没有经过雄楚大道沿线呢?这其中我认为有几个原因:1、雄楚大道高架、BRT的建设导致桥下地铁建设空间不足,地铁11号线规划形成是2013年,正式获批建设已经到了2015年。而雄楚大道高架及BRT作为武汉市“三环十三射”快速路网的一部分,规划起于2011年,正式开工为2013年,

雄楚大道高架无论规划、开工建设时间上远远早于地铁11号线。走过雄楚大道地面层的人可能很清楚,由于设置有BRT系统,雄楚高架的桥墩布置在两边,这种桥墩布置方式导致后期地铁线路只能走BRT下方或者两侧社会车道下方,现状BRT通道宽度估计不到18米,而一条普通的地铁隧道宽度就达到6米,BRT下方难以容纳新的地铁线路。

至于两侧社会车道下方更不可能,修建BRT后两侧的社会车道都快修建到房屋的门口了,在下方布置地铁隧道,离高架和房屋太近,风险太大,同样桥下有地铁的徐东高架、东风大道高架的桥墩设计则完全不同,这两条高架的桥墩主要布置在高架中间,加之地面道路足够宽阔,所以完全可以容纳下地铁隧道。2、11号线走雄楚大道不利于与其他线路形成换乘,且线路太绕。

文章TAG:武汉内环楼市武汉内环怎么不拆

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