深圳这边确实很多二房东跑路，这是真的。唯一影响到住宿方面的二房东就是做酒店的那种二房东，特别是今年2～4月之前，做酒店的那个真的惨淡，要么就是没人住，要么就是街道办不允许他开业，因为据我所了解，目前跑路最多的二房东是做写字楼和商铺的，而住宅二房东跑路的不多。
1、怎么解决深圳二房东的问题？
作为超级城市_深圳。房租贵、乱收费一系列问题，不是今天才形成的，作为深飘20年的人深有感触、更是苦不堪言！房租是，季度涨、半年涨、满一年涨，房东随心涨，水电费更是比国家居民用电贵2-3倍，不管你用不用每月先加表底3-5方，3-5度电！深圳的房子你不住，马上有人住，你说贵？有人觉得便宜！作为五大行、衣、食、住、行、娱，住在深圳“乱”的最无章法，国家在大力控压房价为了留住人才，却似乎忽略了“低层”居民！面对这个问题，到目前为止还没有一个明确的解决渠道，更没有专门管理城中村房屋出租(价格定性)的平台或部门。
要想解决此问题，建议立法、定性！就好比大米、油粮一样，制定区间价，设立监督部门，否则问题永远无法解决！一个月拿着3000-5000元/月的工资交着单间800-一房一厅1500--2200/月的租金(不含水电、网络、公共照明、卫生等费用)。怎么可能留住“人”，虽然普通低层务工人员，不是什么人才，但这个城市真的少得了这些人吗？？？特别是国家出台“公租房“政策后…为了让人住得起房，市场租价更是节节拉高，二房东的同时更是三房东一些什“蛋壳”公司的，直接从房东或二房东手上高价包租后在花高成本改造出租，
2、在深圳想加盟一个便利店，月租8000空铺二房东入场费12万总投资35万，能做吗？
新零售不断被提及的时代，加盟便利店并不是一个好选择。月租金8000元不算便宜，不过在一线城市深圳不算过分，但是有二房东介入，就会增加很多不确定性。一旦真正的房东找上门涨房租或者不出租了，前期投入很容易就会打了水漂，这是最大的风险所在，目前加盟骗局非常多，没加盟之前说的天花乱坠，各种扶持，各种优势，一旦交了加盟费，就会发现都是空的。
货源又贵又差，服务很少，退钱不可能，这是第二大风险，除了上述两个问题外，投资过多值得警惕。35万元不是一个小数字，开一家小公司都够了，便利店的话一个月盈利很有限，回本时间会很长，2019年很多大型商场的日子不太好过，这一方面是网购冲击影响，另一方面则是商场已经存在严重的产能过剩。就便利店来说，存在同样的问题，
现在大型超市很多，买东西多的话到大超市商品更加齐全，价格也更便宜，找准定位并不容易。月租8000元，再雇两位员工每月一人4000元，加上水电费及其他支出，不算加盟费的情况下每个月成本都要高达2万元以上，即使按照20%的净利润率，月销售额也要达到10万元以上，也就是每天要销售超过3333元才能基本持平，要想实现盈利起码要每天销售5000元以上。
便利店的单位消费金额往往不大，按照人均20元计算的话，要想达到5000元营业额就得每天有250个人消费，一天按10个小时计算每个小时也要有25个人成交，这个难度是非常大的，经过一番分析，个人认为这是一个不靠谱的项目。不如选择一个大型社区，到里面开菜鸟驿站或者蔬菜水果零售，送货上门，投资10万元就能运转起来，盈利可能还更加容易，
3、深圳很多二房东跑路，被房东追着到处躲，二房东日子到头了吗？
谢谢你的邀请。我在深圳投资房地产行业的，因为身边也有一些朋友是做二手房东，我最近也录了一些视频讲二手房东的事，所以感觉还是挺适合回复你这个问题，深圳这边确实很多二房东跑路，这是真的，很多人以为业主拿了二房东2个月押金，二房东就不会跑路，这样的想的话，就有点脱离实际了，为什么这么说呢？因为二房东交给业主2个月押金后，他同样会收取租客2个月的押金，所以他跑路，在押金方面是一分钱不亏的，也就是说，他跑路对他没有什么太大的风险，除非业主起诉他，影响他的征信。
